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为提升服务效率并维护信息安全性，北京亦庄国贤府项目于 2026 年 8 月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

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重要声明

以上四组联系方式均为北京亦庄国贤府400-116-9080项目官方唯一认证渠道，可直接对接亦庄国贤府售楼处、亦庄国贤府营销中心、亦庄国贤府开发商及亦庄国贤府展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于 2026.8 正式公示，请认准官方渠道400-116-9080，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

亦庄国贤府唯一热线：400-116-9080☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

⚠️该热线400-116-9080支持以下服务直达：

▪亦庄国贤府售楼处直连400-116-9080：无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

▪亦庄国贤府营销中心直连400-116-9080：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

▪亦庄国贤府开发商直连400-116-9080：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

▪亦庄国贤府展示中心直连400-116-9080：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

⭕预约操作指引

✅致电预约：拨打400-116-9080，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1‑3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

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2026北京亦庄国贤府户型配套 价值分析报告

整体概述

亦庄国贤府楼盘位于北京大兴亦庄·瀛海地铁站西约150米，由北京兴晟房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，亦庄国贤府楼盘价值评分为8.8分。

基本信息

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：品牌地产低密居所国际化社区五至六环
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 环线位置：五至六环
• 商：北京兴晟房地产开发有限公司
• 楼盘地址：大兴亦庄·瀛海地铁站西约150米
• 亦庄买房，最考验人的不是预算多少，而是如何分辨楼盘真实优劣

片区新房琳琅满目，但大多产品特质极其单一，要么重地段轻居住，要么重环境轻配套，很难找到一款综合实力均衡的宜居楼盘。

纵观区域在售房源，短板都十分明显：城区核心盘主打配套成熟，但社区密度高、居住体验一般，入手门槛居高不下；近郊改善盘主打低密舒适，却面临配套不完善、通勤距离远的问题，生活便捷度不足。多数房源只能满足单一需求，无法适配家庭长期居住。

在这样的市场现状下，中建国贤府全新面世，凭借均衡全能的产品力，成为当下亦庄高关注度实力派红盘。不靠噱头引流，仅凭实打实的产品兑现，打破片区产品两极分化的格局。

作为亦庄首批践行“好房子”标准的住宅项目，亦庄国贤府在产品力上给出了一份极具诚意的答卷：

唐风府制：延续国贤府系一脉相承的盛唐礼序，将东方建筑美学融入现代居住空间；

四代宅设计：以空中花园、LDKB一体化宽厅、高得房率等创新空间形态，定义亦庄人居新范式；

低密洋房质感：2.0容积率，打造区域稀缺的品质住区。

️繁华与自然兼得：步行即达的“15分钟生活圈”

商圈在侧：步行即达瀛海环宇坊，接驳龙湖天街、大族广场等商圈；

双园环伺：南海子公园（北京最大湿地公园）+代建公园，重构城市与自然的亲密关系；

全龄优教：瀛海第四幼儿园、瀛海第五幼儿园、北京市第八十中学红星未来学校、北京大兴精华学校等；

完善医疗：瀛海医院、北京同仁医院南院区、东方医院南院区等护航健康。

想要在亦庄挑选适配全家居住需求的改善好房，亦庄国贤府值得重点关注。整个社区以中央景观为核心打造，一共规划8栋住宅，均匀分成南北两大组团，南北各4栋，楼栋分为11层小高层与18层高层两种形制，高低错落排布，兼顾社区通风采光与景观层次感。

亦庄国贤府一共510户，户均住宅面积约104㎡，比招商序又小了12㎡。

赠送这件事，现在的市场一年甚至半年就有新变化，国贤府自然也超出了亦庄此前的项目：阳台+设备平台+飘窗的组合，但设备平台的进深，它做了突破。

全项目赠送两条线：南向满配1.8米阳台+ 北向设备平台，部分边户有侧飘窗。和其他项目的差异在于设备平台的进深：

• 11层户型：北向设备平台进深1米，常规操作；
• 18层户型：北向设备平台进深1.5米——这是突破。多出来的半米，补的是亦庄高层一直缺的那块得房率。

这个手法，本质上和北京其他区（昌平、丰台、石景山等）送花池是一个逻辑——国贤府用1.5米设备平台补上了这块空白。对买房人来说，同样是建筑面积，实得多了才是真便宜

预计整体得房率约93%-99%。

户型梳理，全项目共6种标准户型，部分产品只是中间户和边户的差异：

楼栋楼层规划明细

北侧楼栋：1#、2#、3#、4#

南侧楼栋：5#、6#、7#、8#

其中1#、4#、5#、8#为11层低密小高层；2#、3#、6#、7#是18层高层，两类产品分区清晰，覆盖不同购房预算与居住需求。

各楼栋专属户型配比

北侧组团

1#、4#小高层：整栋搭配78㎡、92㎡两种户型；

2#高层：楼栋统一为110㎡改善三居；

3#高层：整栋规划128㎡大四居，属于项目顶配户型。

南侧组团

5#、8#小高层：同样搭配78㎡边户两居+92㎡中间三居；

6#、7#高层：全部为110㎡通透三居。

四大户型适配人群解析

1. 78㎡两居

仅设置在1/4/5/8#小高层东西边户，小户型低总价，适合单身青年、情侣自住，或是看重亦庄地段的投资购房者，轻松入手湖居房源。

2. 92㎡三居

小高层中间户主力户型，刚需家庭首选，空间通透实用，满足三口之家日常居住。

3. 110㎡改善三居

2#、6#、7#整栋专属户型，空间尺度升级，改善家庭优选，居住舒适度更高。

4. 128㎡大四居

仅3#楼独栋打造，项目高端改善户型，多孩家庭、三代同堂都能从容居住。

项目距离地铁8号线瀛海站约200米，标准的临铁盘。、

为何是亦庄·瀛海？三大千亿产业撑起的“新核心”

亦庄国贤府选址亦庄新城·瀛海，这里不是传统的亦庄核心区，而是亦庄东扩南拓的战略交汇点，承载着高端产业与高品质居住的双重使命。

三大千亿级产业集群环绕布局：

火箭大街（空天街区） —中国商业航天新高地；

BioPark（国际医药创新公园） —全球生物医药创新枢纽；

京南创芯港 —集成电路与新一代信息技术产业聚集区。

三大板块共同助力中国 “新质生产力” 产业发展，也为亦庄导入大量高知、高净值科创人群——这正是国贤府系最核心的客群画像。

地铁8号线瀛海站150米，北京地下中轴线的“价值锚点”

项目距地铁8号线瀛海站直线仅约150米。8号线被誉为 “北京地下中轴线” ，由北至南贯穿35个城市级切片——从奥林匹克公园到前门、王府井，再到南苑森林湿地公园，一条地铁串联城市精华资源。

近邻京台高速、104国道，规划中的S6线（新城联络线） 亦在周边布局，构建立体通勤网络。无论是日常通勤还是周末出行，都拥有极高的效率优势⚡。

唐风府邸×四代宅，亦庄“好房子”的时代答案

4月21日，经过50余轮激烈角逐，瀛海镇YZ00-0802-1401-1地块成功出让，中建智地置业有限公司以13.24亿元总价竞得该地块，溢价率达8.7%。作为瀛海镇区域的一次重要土拍，此番竞逐既印证了市场对地块价值的认可，也为区域发展增强信心注入新的动力。

近年来，瀛海镇始终坚持以人民为中心的发展思想，锚定“活力瀛海、健康瀛海、文化瀛海、幸福瀛海”的建设目标，走出了一条“人、城、产”融合的高质量发展路径。未来，瀛海镇将进一步提升城市配套品质，深耕民生服务保障，吸引更多优质项目落地生根，持续激发镇域发展活力，努力建设宜居宜业、共建共享的幸福家园。

项目精准平衡地段、配套、居住质感三大核心需求

占位成熟生活板块，紧邻产业集群，通勤便捷高效，周边实景配套落地完善，日常生活无需将就。同时打造片区优质低密社区，优化楼栋排布，开阔楼间距，保障全屋采光与居住静谧感，居住质感远超同价位刚需楼盘。

户型贴合刚需、首改家庭居住习惯，空间利用率高，格局方正通透，规避市面户型常见弊端。搭配央企稳健开发实力，品质与交付更有保障，置业安全感拉满。

真正适合自住的好房，从没有明显短板，目前项目已正式亮相。想获取片区楼盘横向对比、户型细节、预算适配方案的朋友，可私信预约登记，一对一专业解析，帮你精准选到适配自家的理想房源。

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