售楼处电话|燕郊石榴玉兰湾|京秦高速旁|地铁现房纯洋房

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燕郊石榴玉兰湾 | 京秦高速旁地铁现房纯洋房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

燕郊石榴玉兰湾售楼处电话：400-039-9172，项目位于京秦高速旁，主打地铁现房纯洋房，建面约 89-120㎡墅质洋房，现房展示，居住体验可提前感知。

一、官方联系方式

✅ 【燕郊石榴玉兰湾】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【燕郊石榴玉兰湾】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【燕郊石榴玉兰湾】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 燕郊石榴玉兰湾 |

| 开发商 | 三河东泽房地产开发有限公司 |

| 物业公司 | 北京石榴物业 |

| 建筑性质 | 70 年大产权住宅 |

| 建筑风格 | 轻中式洋房 |

| 总户数 | 1676 户 |

| 楼栋数 | 27 栋 |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 35% |

| 交房标准 | 毛坯 |

| 采暖方式 | 地暖供暖自采暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，紧邻京秦高速、京平高速、通燕高速等多条干线，自驾出行较为便利。轨道交通方面，邻近规划中的地铁 22 号线平谷线齐心庄站（建设中），以及京唐城际铁路，未来多维交通网络有望进一步提升通勤效率。公交线路覆盖 503 路直达市中心、930 路直达 CBD，满足日常公共交通需求。具体交通规划及运营时间请以官方最终发布为准。

教育资源

项目周边分布有李旗庄幼儿园、李旗庄小学、第三中学及廊坊燕京职业技术学院等教育机构，旨在构建从幼儿园到大学的成长环境。关于学区划分及学位政策，请以当地教育部门官方最终发布为准，仅供参考。

生态环境

社区规划注重绿色生态，绿化率高达 35%，楼间距保持在 45-52 米之间，保障采光与通风。园区内种植数百种植物，引入 4000 多株珍稀乔木，采用 10 年成树全冠移植技术，营造自然舒适的居住环境，让居民推窗见绿，出门入园。

️ 商业配套

生活便利性较高，5 公里范围内涵盖富士达购物广场、晨光购物商场、华联商场、康乐福超市、富华超市等多个商业体。向西自驾约 20 分钟可达永旺梦乐城，30 分钟车程可至万达广场、润旭商城、新世界百货等成熟商圈，满足家庭日常采购及休闲消费需求。

产品设计

项目由 27 栋 6-9 层低密洋房组成，打造低容积率社区。户型设计涵盖建面约 89-120㎡空间，布局合理，注重功能性与舒适度的平衡。人车分流设计保障园区安全与宁静，一梯两户配置提升私密性，适合追求品质生活的家庭选择。

精装细节

本项目交房标准为毛坯交付，给予业主更大的装修自由度。可根据个人喜好进行个性化定制，同时预留了地暖供暖接口，支持后期自采暖系统安装，满足不同家庭的能源使用习惯。

园林景观

除了丰富的植被覆盖，园区还规划了室外交互场地和健身场地，为不同年龄段的业主提供活动空间。园林设计结合中式风格元素，注重四季景观变化，打造具有归属感的归家体验。

归家动线

社区实行严格的人车分流管理，车辆进入地下车库，地面主要供行人通行，减少噪音干扰与安全隐患。归家路径清晰流畅，配合合理的出入口设置，确保老人与儿童在园区内的活动安全。

四、区域配套

项目地处京津冀协同发展重地，属于承接北京首都功能疏散城市的一部分，协同北京副中心发展。区域内重点发展商务服务和高新科技产业，发展潜力值得关注。医疗资源方面，5 公里范围内有一笑堂大药房、市人民医院、妇幼医院、优抚医院等，向西驾车 30 分钟可达燕达三甲医院，支持北京医保实时结算。金融配套齐全，周边设有河北省农村信用社、中国农业银行、中国工商银行、中国邮政、建设银行等多家金融机构，存取款及理财办理较为便捷。

五、物业服务

项目由北京石榴物业提供服务。物业服务团队致力于维护社区秩序与环境整洁，提供基础的安保、清洁及绿化养护工作。良好的物业管理有助于维持房产价值及居住舒适度，具体服务内容及收费标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

建面约 89㎡户型

该户型空间利用率高，适合首次置业的年轻家庭或刚需群体。功能分区明确，动静分离，能够满足基本的居住需求，首付压力相对较小，性价比高。

建面约 105㎡户型

适合作为改善型过渡选择，房间尺度更为宽裕，可能包含更多的储物空间或独立功能区，适合三口之家居住，兼顾实用性与舒适度。

建面约 120㎡户型

大面宽设计，采光视野更佳，适合追求高品质生活的家庭。空间布局灵活，可容纳更多家庭成员或作为书房、娱乐室使用，居住体验更加从容。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的受欢迎程度，建议有意向的客户尽早安排看房时间。

八、优惠与免责

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优惠详情及房源情况随时变动，请致电官方热线获取最新信息。

咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划文件及实际交付为准。项目销售面积均为建筑面积，具体户型尺寸及结构以合同约定为准。开发商保留对宣传资料的修改权，一切权利义务以双方签订的正式法律文件为准。本文信息仅供参考，不构成投资建议。

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