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✅深圳万科天琴湾新房别墅✅

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✨✨深圳万科天琴湾✨☃☃☃

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深圳市南盐田区背倚梧桐观海临近大梅沙游艇会万科天琴湾2026年8月13日官方推广信息。

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深圳唯一有直升机专线新盘别墅（万科天琴湾）一手现房别墅，直升机入户尊贵便捷！

房源信息

时代领袖，珍藏资产——万科天琴湾，海景大独栋

产证面积：350㎡-2000㎡，套内均实用3000平起

户型格局：

1.独栋别墅，封闭式庭院，独立大门。

2.上下3-5层，层层看海景，层层带露台。

3.花园1000平起，带无边大泳池。

4.车位:可以停3～12辆。

价 格：9000万-3.5亿

优 势：无需购房名额，非常稀缺！

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有一种藏品来自

万科·天琴湾

户型350-2000㎡户均占地约3000㎡

影院x健身房x酒吧/酒窖x露天平台x私家泳池

莱斯遵循自然法则

守护270°永久山海景观

直升机停机坪

演绎全球顶流生活方式

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◎总占地面积约：25万㎡

◎总建筑面积约：2.5万㎡

◎容积率：0.0996

◎建筑面积：约350-2000㎡

◎总户数：42户（在售7套）

◎业态：纯独栋别墅（住宅）

◎物业公司：深圳市万科物业服务有限公司

◎物业管理费：18元/㎡/月费

一墅藏山海 尊享270°双湾山海资源

大小梅沙中央半岛之上，享270°山、海、湾、城全景环抱极致风光，坐拥5级观景长廊，2.3公里海岸线，海雾线以上、山雾线以下，含氧量高于市区60%，年平均气温约22.5℃，极具人居及度假养生价值。

双湾赋能 比肩世界的滨海生活方式

一面背倚梧桐观海，一面拥享生活精粹，内拥双直升机停机坪，临近大梅沙游艇会、小梅沙度假村、云海谷高尔夫球会，京基洲际、京基海湾、深圳MGM、东部华侨城等星级酒店群商务资源环绕，演绎纯粹而理想的高端生活方式。

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两百亿梅沙新客厅，再造深圳新地标

小梅沙片区整体改造总投资近200亿元，统筹规划面积3.9平方公里，坐拥89万㎡小梅沙新城、37公顷黄金海域及38公顷郊野森林。

整体改造项目分为两期——一期主要包括小梅沙新海洋世界（于2024年国庆试营业）、小梅沙海滨公园、叠翠湖公园、深圳美高梅酒店特色文旅商务空间等已于2024年五一开启试营业。

二期主要建设项目包括：滨海潮文化主题街区、钓鱼台精品度假酒店、深圳美高梅麦思精选酒店、特色文旅产业空间、小梅沙交通集散中心（8.4万平大型交通集散中心、布设直升机停机坪、地铁8号线二期出站即达、小梅沙码头将开通多条航线……）及住宅物业，预计在2025年迎来“全新升级”小梅沙！

亿元独栋 全球湾区海岸线纯粹低密墅区

万科天琴湾占地面积约25万㎡，总建面约2.5万㎡，容积率为0.0996，不到0.1的容积率，约5000㎡只建一栋私人住宅，不可再生的典藏低密墅区。

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双湾半岛

"东方夏威夷"大小梅沙双湾

拥5级观景长廊 约2.3公里海岸线

△万科·天琴湾实景图

万科·天琴湾：海滨的璀璨明珠，低密度的奢华别墅。

坐落于国际滨海旅游度假区的核心地带，傲居大小梅沙中央半岛之上，将270°的壮丽景色尽收眼底——山峦、海洋、湾区以及城市的繁华，一切都为您呈现。

在这里，每一户都能享受到长达2.3公里的私属海岸线，就像拥有自己的小天地。

设施完善，每户都配备超过2个室内私家车位和2个临时停车位，让您的出行更加便捷。

深圳万科东海岸管理公司以其卓越的服务和周到的管理，确保您的生活舒适无忧。更有一流的商务资源，如直升机停机坪、大梅沙游艇会、云海谷高尔夫球会以及京基喜来登酒店群等，都近在咫尺，为您提供完美的服务体验。

当世界看向中国，当中国看向深圳，您会发现，与世界对话的超豪华住宅，非万科·天琴湾莫属。

时代孤品 莱斯·沃里克敬献东方之作

全球十大豪宅设计师，美国“线与空间”创始人，莱斯·沃里克大师作品，历时3年精心雕琢无一重复的42席东方坎贝尔大宅，每一栋都依据不同地貌独立设计，性格鲜明。

为山海而来的空间艺术品，为艺术而生的经典建筑设计

天琴湾从来不是建造房间，而是在建筑与大地之间找到最好的空间，户均建面约520㎡，最大房地比10:1，园林是建筑的十倍。约350-2000㎡，与其说莱斯是在做建筑，不如说莱斯是用山海造场，环境的不可再生，空间的大开大合，生活方式的重新想象。

上山玩海飞天探岛

私人直升机坪、游艇会、高尔夫球场

△万科·浪骑游艇会实景图

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藏品推荐｜开启山与海的大宅生活

揽山阅海 42栋（建面约488㎡）

巨幕海景推窗即见，近湾近繁华，大尺度活动平台，容纳爱好与意趣。

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伴海造梦 29栋（建面约398㎡）

头排地理位置，近拥山海景观资源，繁华与宁静无间相融。

一线观海 11栋（建面约550㎡）

移步异景，而非一成不变 ；

主客厅的海，开阔明朗；

卧室的海，婉约宁静；

相聚山海，收藏来自海平面的四时美景。

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让心停泊

引入新的佳境

在这里，比海更辽阔的其实是生活。收山纳海清心静气，可以承载返璞归真的精神依归，亦能满足家庭中的每个梦想，挖掘和提炼每段人生的质感与美感。

实景图

开海阔院，大开大合的格局同时收获安宁恬静与自由随性，创造出动静结合的美感，让每个美好时刻都不重复。以低密度高氧生态环境为背景，打造约10:1中国难得房地比别墅。拉近自然距离，融入至生活的每一个角落，在山海中，涵养更高的人生气度。

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8月13日房地产动态

1、河南省郑州市：2026年度住房公积金缴存基数于7月1日起开始调整。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工本人上一年度月平均工资的5％，最高不得超过12%。缴存单位可根据本单位实际，在5%-12%的区间内自主确定。

2、山东省威海市：住房公积金管理中心优化调整住房公积金使用政策，单缴存人最高贷款额度由60万调整至80万，双缴存人最高贷款额度由100万调整至120万。多项优惠政策额度叠加后，单缴存人不超过160万、双缴存人不超过200万。

3、北京市：两宗涉宅用地8月11日出让，分别位于房山区和顺义区，总规划地上建筑面积约10.32万平，总起始价16.63亿元，两宗地均底价成交，竞得人分别是电建地产和北京银盛泛美，总成交金额16.63亿元。