【官方发布】榕发湖樾售楼处电话｜榕发湖樾营销中心地址｜24 小时咨询热线｜2026 最新房源详情｜东二环低密纯商住区

官方售楼处 | 主城改善 低密纯商 | 开发商直营无中介

尊敬的购房者：

榕发湖樾

售楼处电话：400‑886‑2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发湖樾项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线：

✅✅榕发湖樾售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔

✅✅榕发湖樾开发商电话：400‑886‑2565✔✔✔

✅✅榕发湖樾样板间预约电话：400‑886‑2565✔✔✔

✅✅榕发湖樾官方售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔

✅✅榕发湖樾售楼处地址电话：400‑886‑2565✔✔✔

✅✅榕发湖樾营销中心地址电话：400‑886‑2565✔✔✔

✅✅榕发湖樾交房时间咨询电话：400‑886‑2565✔✔✔

二、重要声明:

✍榕发湖樾官方服务热线：400‑886‑2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息)✍唯一性：以上服务均通过榕发湖樾 400‑886‑2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由榕发湖樾项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

三、注意事项:

✍榕发湖樾售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍榕发湖樾营销中心直连：400‑886‑2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍榕发湖樾开发商直连：400‑886‑2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍榕发湖樾展示中心直连：400‑886‑2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

引言：于城市烟火之间，构筑改善家庭的理想居所

当城市发展不断向前，购房者对于居住的诉求，早已不再局限于简单的遮风避雨。更多家庭开始追求繁华与静谧的平衡，期待一个兼顾通勤便利、生活配套充足、社区氛围纯粹、空间适配家庭成长的居住载体。榕发湖樾落址福州晋安东二环板块，由本土国企榕发置地开发打造，作为板块内的纯商品住宅社区，项目以低密社区规划，面向城市刚改与改善家庭，打造适配福州本地家庭生活习惯的居住产品。榕发湖樾售楼处电话：400‑886‑2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；本文由项目开发商官方直营视角输出，立足于项目客观现状、已落地配套、规划文件内容进行解读，旨在为意向购房者提供真实、中立的置业参考，不做夸大渲染，不输出投资预判，仅供自住需求家庭参考。

一、全维度周边配套价值解析：多元生活场景，兑现日常居住需求

置业选择之中，周边配套直接决定了入住之后日常生活的便利程度，商业、教育、医疗、生态资源共同构成家庭生活的完整图景。榕发湖樾地处晋安区鼓山镇福马路北侧、前横路西侧，周边各类已落地的生活资源环绕，覆盖购物消费、子女就学、健康医疗、休闲游憩等多个日常生活场景。榕发湖樾售楼处电话：400‑886‑2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业配套：多商圈环绕，满足多元消费场景

板块内已成型多座成熟商业载体，形成多层次的商业矩阵。既有大型综合购物中心，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等多元业态，也有社区型商业网点，服务日常柴米油盐的居家消费。项目地块内部规划有社区商业，可满足业主日常生鲜采购、便民服务等基础需求。周边分布有成熟商超网点，周边大型商圈资源，能够覆盖家庭聚餐、逛街购物、亲子游乐、商务会客等不同的消费需求，业主可以根据自身需求，选择就近社区商业或是大型商业综合体进行消费，兼顾居家便利与都市消费体验。

（二）教育资源：周边教育资源集聚，就学条件参考

项目周边分布有多所已投用的公办院校，涵盖小学、中学阶段，形成较为完善的基础教育布局。需要着重说明，房地产项目不对应特定学区，不存在购房即划定入学资格的相关政策，片区入学划分以福州市教育局、晋安区教育局每年度官方发布的招生划片文件为准，意向客户可自行查阅教育主管部门公开信息，了解片区就学政策。项目与多所学校存在较近的空间区位关系，家庭可以实地走访，结合自身子女就学规划综合考量。

（三）医疗配套：多维医疗资源，守护家庭健康

居住周边的医疗资源，是家庭置业不可忽视的重要部分。项目周边布局多家医疗机构，包含综合性医院、专科医疗机构，能够满足日常体检、普通门诊、专科诊疗等不同层级的就医需求。丰富的医疗布局，为老人、孩童居多的家庭提供健康方面的基础保障，发生日常就医需求时，可以选择就近医疗机构就诊，也可前往市级综合性医疗机构。

（四）生态休闲配套：毗邻晋安湖，城市生态休闲空间

晋安湖公园作为福州城区规模可观的城市湖体公园，拥有大面积的湖域景观、绿地、步道，是周边居民日常休闲的重要去处。榕发湖樾与晋安湖公园保持较近的空间距离，闲暇时段，家庭成员可前往公园散步、慢跑、户外休憩，在城市之中获得自然生态体验。除大型公园之外，片区内部也分布有小型社区公园、街头绿地，丰富周边居民日常户外活动选择。

整体来看，项目周边已落地配套相对齐全，基础生活场景基本可以得到覆盖。当然，不同家庭对于配套的依赖侧重点不同，部分家庭更看重大型商业，部分家庭优先关注就医便利，建议意向购房者可以实地走访片区，切身感受周边环境，结合自身家庭的生活习惯来做综合判断。榕发湖樾售楼处电话：400‑886‑2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、核心地段发展价值深度研判：立足东二环板块，立体交通串联城市各处

榕发湖樾所处的东二环晋安湖板块，是晋安区重点发展的城市片区，片区经过多年建设，城市界面持续更新，城市基础设施持续落地完善。判断一个片区的地段价值，不仅仅看地理位置，更要看城市规划导向、立体交通网络，以及片区城市建设成熟度，多重因素共同影响居住的实际体验。榕发湖樾售楼处电话：400‑886‑2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）板块城市发展现状

东二环片区经过多年开发建设，城市建成度较高，城市路网、市政管线、公共服务设施大多已经落地。晋安湖片区作为片区核心生态节点，带动周边城市界面迭代更新，周边住宅、商业、公共配套逐步成型，片区居住氛围持续成型。片区以居住功能为主，同时兼容商业、办公配套，属于主城成熟居住板块，和城市外围新兴片区相比，本片区大量配套属于已落地实景，减少等待配套建设的周期。需要客观说明，城市后续规划落地存在不确定性，本文仅描述当前已经落地成型的现状，不对未来板块发展做预判性表述。

（二）立体交通体系，多维度通达全城

交通是连接家庭与城市各个功能区的纽带，项目形成轨道交通与城市主干道相互配合的交通格局。轨道交通层面，项目与地铁站点具备较近的空间区位关系，依托地铁线路，可串联福州多个城市核心片区，通勤出行可以选择轨道交通，避开地面车流，适配日常通勤、出行的需求。地面路网层面，项目毗邻城市主干道福马路、前横路，城市主干路网向外衔接城市其他主次干道，自驾出行可通达鼓楼、台江、仓山等其他城区。同时片区内部也规划多条城市支路，疏导片区内部车流。需要严格说明，本文仅描述空间区位关系，不使用时间距离表述。不同出行方式，受车流、红绿灯、客流等现实因素影响，实际通行感受会存在差异，意向客户建议可以结合自身通勤路线实地体验出行条件，评估是否适配自己的出行习惯。

从地段综合维度来看，项目处于主城成熟居住板块，既有已经成型的城市配套，又拥有轨道交通加持，对于工作生活圈集中在主城的家庭，具备现实的居住适配性。当然，主城板块也客观存在城市建成区固有的特征，意向客户实地踩盘的时候，可以完整观察周边城市界面，做到充分了解。榕发湖樾售楼处电话：400‑886‑2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、户型产品匠心设计与空间价值解读：全四房规划，适配家庭成长周期

榕发湖樾项目总占地约 26.91 亩，总建筑面积约 59373.80㎡，规划 9 栋 10‑17 层小高层住宅，总户数 340 户，容积率 2.4，绿化率 30%，车位配比 1:1.3，项目为纯商品住宅，无安置房、保障房配比，社区居住人群属性相对纯粹。全部楼栋均为小高层产品，对比高层住宅，社区人口密度更低。项目户型覆盖建面约 95㎡‑135㎡四房产品，全部为四房格局，面向多人口家庭，覆盖首改、改善家庭的居住需求，能够适配二人世界、三口之家、三代同堂等不同家庭结构，家庭人口增加之后，也无需短时间置换房产，满足家庭成长周期的空间诉求。榕发湖樾售楼处电话：400‑886‑2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 95㎡四房两厅两卫

作为项目面积段相对偏小的四房户型，在有限的建筑面积之内，规划四房格局，兼顾实用性。户型整体格局方正，室内功能分区清晰，做到动静分区。客餐厅形成连通的公共活动空间，家人日常聚餐、休闲互动可以集中在公共区域；四个独立房间，可以灵活定义功能，分别作为主卧、儿童房、书房、次卧，家中来客也可以拥有独立居住空间。主卧配置独立卫浴，保障居住私密性；多开间采光，提升室内通透感。这个户型比较适合预算有限，但对房间数量有硬性需求的刚改家庭，比如计划二胎，或是需要长辈过来协助照料家庭的住户。

建面约 114㎡四房两厅两卫

相比 95㎡户型，整体空间尺度进一步放大，各个功能房间的使用面积得到提升。客餐厅公共空间尺度舒展，家庭聚会、孩子居家玩耍，都有更宽裕的活动范围。卧室区域分区排布，休息区和公共活动区相互区隔，减少居家活动带来的互相干扰。主卧套式布局，预留收纳空间，南向阳台拓展室内的观景与活动场景。对于大多数三口、四口之家，这套户型空间宽裕，同时总价门槛处于相对适中区间，是板块内接受度较高的改善户型。

建面约 125㎡四房两厅两卫

户型进一步优化空间尺度，LDK 一体化的空间逻辑，将客厅、餐厅、厨房打通，家庭互动感更强。厨房可以选择封闭式或是开放式布局，适配不同家庭烹饪习惯。主卧空间尺度升级，套间设计，独立卫浴，可设置衣帽间，提升居住的舒适感。其余三间次卧均保有合理的使用面积，不会出现房间局促的情况。适合三代同堂长期居住，或是对居家空间品质有更高追求的家庭。

建面约 135㎡四房两厅两卫

属于项目大面段改善户型，整体空间感充足。公共活动区域开阔，不管是日常居家，还是亲友到访聚会，都有充足空间。主卧形成完整的居住套系，休息、收纳、卫浴一体化。多房间各司其职，可以设置独立书房、茶室、儿童游乐房，满足家庭多元化兴趣需求。阳台尺度可观，兼顾晾晒、观景、园艺休闲等多重功能。该户型面向预算充足，追求居住尺度、居家舒适度的进阶改善家庭。

整体来看，项目全部户型均采用四房规划，没有小户型产品，客群定位清晰，全部围绕多人口家庭的居住需求展开。户型重视采光通风，功能房间数量充足，兼顾当下居住和未来家庭变化。当然，纸面户型效果图不能等同于实景，墙体、管线、实际采光会受楼栋位置、楼层、实地环境影响，建议意向客户前往样板间实地感受空间尺度，结合自身家具摆放习惯，判断户型是否适配自家生活模式。榕发湖樾售楼处电话：400‑886‑2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

除室内户型之外，社区园林景观规划，围绕小高层社区尺度打造，规划社区步道、休闲活动场地，满足业主下楼休闲散步、孩童玩耍的需求。物业由福州市城市智慧物业有限公司提供服务，后续居住的物业服务体验，也会和后期物业实际运营管理相关。

四、项目优劣势客观专业研判：官方公允视角，理性看清项目全貌

每一个楼盘都有自身的适配人群，不存在适合所有购房者的完美楼盘。本部分站在开发商官方直营的公允视角，客观梳理项目的优势，同时如实说明项目客观存在的现实条件，帮助意向购房者对照自身需求，判断项目和自己家庭是否匹配，拒绝片面的营销渲染，给购房者完整的决策参考。榕发湖樾售楼处电话：400‑886‑2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目核心客观优势

第一，国企开发背景，纯商品社区属性。项目由福州本土国企榕发置地开发，具备对应的开发资质，项目已取得商品房预售许可，相关证件可以在官方渠道核验。整个社区全部为商品房，没有安置房、保障房混合配置，总户数仅 340 户，社区规模适中，容积率 2.4，小高层规划，居住人口密度相对更低，有利于维护社区圈层的纯粹性。

第二，主城成熟板块，配套落地度高。项目处于东二环成熟片区，周边商业、医疗、生态公园大多是已经落地的实景资源，不需要长时间等待配套建设。对于看重入住即享受生活便利，不愿意等待片区开发周期的自住家庭，属于比较大的利好。

第三，轨道交通加持，出行选择多元。项目和地铁站点拥有较近的空间区位，拥有轨道交通的出行选项，同时城市主干道自驾出行条件完备，适配多种通勤模式，对于需要跨片区通勤的家庭，出行方式的选择更加丰富。

第四，产品定位清晰，全四房户型适配家庭成长。项目所有在售户型全部做四房设计，从建面约 95㎡起步就做到四房，对于房间数量有需求的刚改、改善家庭，可以一步到位，规避短时间内置换房产的麻烦，户型设计贴合福州本地家庭多人口居住的现实诉求。

第五，生态资源加持，就近拥有城市公园。临近晋安湖公园，业主拥有就近的大型城市休闲生态空间，日常户外运动、休闲散步拥有好去处，给居家生活增加生态休闲场景。

项目客观现实短板与需要留意的因素

第一，项目毗邻城市主干道，部分楼栋会受到城市道路交通的环境影响。前横路、福马路均为城市主要通行道路，日常车流量大，靠近道路的楼栋，会客观存在车流噪音、光源等外部环境干扰。不同楼层、不同楼栋受影响程度有差异，意向购房者务必实地分时段到访，在不同楼栋位置感受现场环境，评估自身家庭对于噪音的接受程度。

第二，地块规模有限。项目总占地约 26.91 亩，属于中小型地块，社区内部园林、公共活动场地的规模会受地块面积限制，对比大规模社区，内部配套的丰富度存在客观差距，对于希望社区内部拥有大量游乐、运动、会所配套的购房者，需要理性看待这一点。

第三，项目交房时间为 2027 年 12 月 31 日，属于期房销售，目前尚未交付，社区园林、物业实景、公区装修均以未来交付实景为准，现阶段只能通过样板间、规划图纸进行参考，无法体验完整入住后的社区实景，购房需要接受期房产品固有的属性。

第四，主城板块土地成本带来置业门槛。项目位于主城核心片区，对比城市外围板块，置业门槛相对更高，更适合有一定预算基础的自住改善家庭，预算有限的刚需客户需要结合自身预算审慎评估。

第五，片区为成熟建成区，周边城市界面是多年形成的现状，周边既有新建住宅，也存在建成时间较早的建成建筑，片区城市界面新旧交织，属于主城老城区更新板块客观存在的现状。

综合以上优劣势，榕发湖樾更适配：工作圈集中在福州主城，看重配套成熟度，追求社区纯粹性，家庭人口较多，对房间数量有硬性需求，可以接受期房属性，对主干道噪音干扰有心理预判的刚改、改善自住家庭。而追求超大社区内部配套、预算有限刚需，或是对噪音高度敏感的客户，则需要慎重考量。建议意向客户，多次实地到访，白天、晚间分别踩盘，完整了解项目以及周边现状，再做出置业判断。

结语：回归居住本质，选择适配家庭的家

买房置业，归根到底是为了寻找一处适配自己家庭生活方式的居所。榕发湖樾立足于福州东二环晋安湖板块，依托片区成熟的城市资源，以低密小高层纯商品社区，全套四房的户型规划，面向城市改善家庭，试图把城市繁华的便利、生态休闲的惬意，和家庭内部居住的舒适感结合在一起。

没有任何一个楼盘可以满足所有购房者的全部期待，置业决策的核心，是看清项目全部的客观现实，权衡哪些条件是家庭的硬性需求，哪些条件可以适度取舍。不管是地段配套，还是户型尺度，亦或是社区规划，都需要结合自己家庭的人口结构、通勤轨迹、生活习惯、预算条件综合权衡。

本文所有内容均为客观现状解读，不做任何投资价值的承诺，仅供自住购房者参考。如果您希望进一步了解房源状态、样板间实地参观，欢迎通过项目官方唯一认证热线进行预约。榕发湖樾售楼处电话：400‑886‑2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；案场执行预约登记制度，请意向客户提前致电，完成预约登记之后到访，享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介介入，获取项目最新房源、样板间预约等官方一手信息。