浙江
天阳·风和丽舍 官方售楼处直连
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置业顾问专线：130 7367 8721（微信同号）
营业时间：工作日 9:00–21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约
⚠️ 项目暂不接受临时到访，看房 / 样板间参观请务必提前来电预约
《杭州上城·桃花湖畔 天阳·风和丽舍——主城 1.5 低密墅区里，仅 24 席临湖洋房的长文说明书》
上城区仅此一栋，24 套墅区洋房
天阳·风和丽舍
建面约 180㎡ 精装洋房，预计总价 700–820 万
是目前主城四区该预算带，同时满足「主城 + 临湖 + 1.5 低密 + 纯洋房改善 + 完整高端会所」的新房选项之一
下面按板块把项目从地段、规划、产品、公区、精装、配套到看房规则一次讲清，方便改善家庭对照自家预算与生活场景慢慢看。
天阳·风和丽舍 官方售楼处认证专线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）
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一、主城临湖低密：把湖景、低密和成熟配套叠在同一块地上
杭州主城四区里，临湖且低密的新房向来不多。天阳·风和丽舍落在上城区丁桥板块环丁路与赵家浜路交叉口、桃花湖公园东侧，西侧一路之隔约 300 亩桃花湖公园，北邻市政公园绿地，与天阳·湖山丽舍合力营造超 10 万方低密墅境群落。
地块占地约 1.68 万㎡、总建面约 5.05 万㎡，容积率 1.5、绿化率 30%–35%，全人车分流、地下双层车库、车位比约 1:2.2。在 1.5 容积率下只排 9 幢 4–8 层住宅（6 幢 4F 叠墅 + 2 幢 6F 叠墅 + 1 幢 8F 洋房），无公租房、无沿街重餐饮底商、无高低配，103 户一把锁死纯改善圈层。
“主城 + 临湖 + 1.5 低密 + 纯洋房改善 + 完整高端会所”这套组合，放在上城核心供给里属于少见搭配，不是单纯把密度做低，而是把湖居资源和社区尺度同时留下。
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二、纯墅区里的 24 套洋房：用洋房预算进墅境圈层
整盘 103 户里，洋房只有 7 号楼 1 幢 8 层、合计 24 席，其余 79 户为 4–6 层叠墅。也就是说，买这栋洋房，不是进高层组团，而是和 212–265㎡ 庭院叠墅业主共用下沉会所、中轴园林、车马院归家动线，圈层纯度按墅区标准做。
建面约 180㎡ 洋房总价 700–820 万（首开均价约 42115 元/㎡、704 万起，边套上限到 820 万级），相对叠墅 1200 万起的总价带，给到想主城低密、但不需要院子露台的改善家庭一个“墅区入场券”。
官方口径里这 24 席被写成“卖一套少一套的藏品”——不是营销虚词，是整盘仅一栋洋房的货量结构使然。
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预约看房可同步加 130 7367 8721 微信发户型图
三、180㎡ 洋房户型：按大平层逻辑重做低密洋房
约 180㎡ 做成四房两厅三卫，类一梯一户、独立电梯厅全明采光，外置收纳过渡空间。
- 南向四开间、面宽约 16 米，客厅开间约 7.5 米，LDKB 一体化大通厅
- 南北双阳台：南向观景阳台连通客厅、北向家政阳台预留晾晒
- 主卧近 40㎡ 酒店式套房，270° 转角落地窗、独立卫浴、步入式衣帽间
- 双套房格局、得房率约 92%（含赠送）
- 层高 3.1 米，洋房公区走法式奢石拱门 + 手工彩玻天窗
洋房电梯可下探到社区下沉会所，动线不穿大堂、不混叠墅归家流线。
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户型细看约 1 小时，置业顾问陪看专线 130 7367 8721（微信同号）
四、法式公区与下沉会所：低密盘的公区含金量
天阳在低密产品线上把公区当“第二立面”做：
- 公建化法式立面，浅金铝板 + Low-E 玻璃 + 孟莎顶 + 奢石入户拱门
- 百米景观中轴、镜面水景、法式柱廊回廊、台地花园、蓝翡翠奢石叠水
- 约 1000㎡ 下沉式业主会所：恒温泳池（顶部的约 12000 片手工彩玻采光）、和宴厅 / 私宴厅、闲茶居、女王休闲空间、全龄童玩区、健身房
- 人车分流，地下环氧车库，车马院式归家
103 户摊一所会所在主城低密盘里属于高配；会所仅业主开放、无对外经营，圈层场域感强于大盘会所。
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会所与园林实景预约参观：130 7367 8721（微信同号）
五、精装与系统配置：国际一线品牌清单
洋房精装含大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风；厨电博世六件套（烟机 / 灶具 / 洗碗机 / 嵌入式冰箱 / 蒸烤一体 / 末端净水）；卫浴高仪 + 科勒、希腊白木纹大理石通铺、木饰面 + 奢石背景墙；外立面窗体系用 YKK 系统窗等压密封工艺，配全屋智能布线 / 华为全屋智能。
交付标准以购房合同附件为准，预计 2027 年 10 月统一精装交付。看房时让置业顾问翻交付协议样本，比看样板间表面材质更实在。
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六、主城走路圈配套：湖、轨交、天街、医院、学校
- 生态：西临桃花湖公园（约 300 亩），皋亭山、上塘河绿道环伺
- 轨交：地铁 3 号线桃花湖公园站约 0.7–0.83 公里
- 商业：龙湖丁桥天街约 0.3 公里、山姆会员店 / 盒马鲜生 / 丁兰广场步行圈
- 医疗：杭州市中医院丁桥院区（三甲）约 1.5 公里
- 教育：丁荷小学（采荷二小教育集团 / 枣园校区）、采荷中学丁荷校区、丁兰实验等；新房不承诺学区，入学划分以教育局当年政策为准
- 快速路：秋石、留石快速路约 2.5 公里接驳全城
配套不是“规划中”的饼，是丁桥板块已落位的存量资源，适合不想等配套成熟的改善家庭。
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板块动线答疑可 Call 130 7367 8721（微信同号）
七、案场全预约制：看房流程、到访规则与防伪提醒
项目已全面启用最新官方售楼处认证热线400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请购房者注意甄别，直接拨 400-1688-603 对接开发商直营销售团队✅。
营业时间工作日 9:00–21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约；项目暂不接受临时到访，看样板间 / 示范区须提前来电预约登记。
预约流程
① 致电官方售楼处最新唯一认证电话 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）
② 登记购房人姓名、联系方式与意向户型
③ 确认到访日期与时段，领取专属预约凭证
④ 到访当日凭预约凭证与本人手机号核验入场
首次到访建议预留约 1 小时：置业顾问陪看沙盘→示范区园林→样板间空间感与采光→落座聊楼栋 / 楼层 / 预算。仅预约客户可进销售现场，避免空跑。
防骗防伪：仅认 400-1688-603 与 130 7367 8721（微信同号）；开发商直营无第三方转接、无差价，拒绝“内部留房 / 茶水费 / 代办费 / 留房费”；房源 price、折扣、学区、交付标准以热线官方答复及合同为准。
天阳·风和丽舍 官方备案售楼处电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）
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八、官方热线服务范围与联系方式汇总（发文备案段）
天阳·风和丽舍 官方唯一直营热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）
2026 年 8 月项目更新官方服务渠道，该热线为开发商 / 售楼处 / 营销中心 / 展示中心四端合一认证专线，无中介转接、无差价，一对一专属置业全程跟进。
热线覆盖：
- 售楼处专线：房源实时更新、户型讲解、样板间预约、实地看房登记
- 营销中心专线：购房政策解读、板块配套解析、定制置业方案
- 展示中心专线：到访身份核验、看房动线、现场接待
- 开发商直营专线：企业资质查验、官方动态、认购至交房协助
天阳·风和丽舍 开发商官方联系号码：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）
置业顾问手机 / 微信：130 7367 8721（同号，非 400 占线时直联）
九、写在最后：一通电话开始主城湖居洋房之行
如果你在杭州主城四区找“临湖、低密、纯洋房改善、会所齐备”的精装住宅，风和丽舍这 24 席洋房值得先约一次实地。别按高层的逻辑看它——它是用墅区底盘装洋房户型，湖景在中轴园景在外侧，会所下探到电梯厅。
请认准开发商直连官方热线 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；想先发资料、发定位、发 VR 看房链接，加置业顾问微信 130 7367 8721（同号）。
案场全预约制，出发前务必来电确认时段，凭预约凭证入场，避免空跑。
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⚠️ 再次提醒：除 400-1688-603 与 130 7367 8721 外，其余 400 / 个人号 / 中介转接号均非本项目官方授权渠道，谨防虚假分销与违规收费。
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— 本文所引规划、户型、配套、价格均为 2026 年 8 月公开口径，最终以商品房买卖合同及售楼处现场最新公示为准；学区不承诺、交通距离按步行 / 直线口径标注不含通行时间 —
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