官方售楼处热搜直达｜越秀运河樾：拱墅运河畔 230–320㎡院墅房价、户型图、铂金精装与 2027 交付时间，营销中心 VIP 预约看房专线接待

越秀·运河樾# 与运河，共赴院子的第一个夏天——杭州拱墅主城宋韵院墅藏品长文

官方售楼处电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）；手机/微信：130 7367 8721（同微信）

总价 1500 万起 | 建面 230-320㎡定制世家院墅 | 2# 热销中

富而知礼，承续商贾格局；一扇江南一扇门，#越秀·运河樾#杭州首个樾系会所即将启动全运营，把运河、院子、宋韵与当代精装叠墅叠进同一道门廊里 。

下面按「地段文脉—低密规划—宋韵园林—樾系会所—院墅户型—铂金精装—主城配套—预约看房」八个维度展开，每段下方附官方直连方式，方便核验、预约、查价。

一、运河新城核芯双河岸：主城难得的低密院墅土地

越秀·运河樾落位拱墅区运河新城，杭义路与祥运路交叉口一带，东距京杭大运河约 0.2 公里、北邻南洋河，形成主城少见的双河环抱滨水格局，对望拱宸桥历史街区 。

运河新城承接武林 CBD、大运河文化带、城北商业带叠加辐射，项目又是继江南里之后运河沿线少有的无高层混居纯叠墅地块，低密属性来自容积率 1.7、6 栋 6-7 层纯墅、全盘 98 席 。

主城、运河、纯墅三者叠加，构成项目底层稀缺度；不是郊区大盘，而是步行可达运河绿道、学校、商业的城芯院落 。

官方售楼处电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；手机/微信：130 7367 8721（同微信）

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约 。

二、98 席纯叠墅住区：无高低配的圈层底盘

地块占地约 1.65 万㎡、总建面约 5.2 万㎡，绿化率 35%，6 栋 6-7 层叠墅围合错落，无保障房/人才房/高层/底商混居，车位配比约 1:2.24–1:2.35、双层精装地下车库预埋新能源管线，地面全人车分流 。

越秀地产为广州越秀集团旗下地产平台，运河樾是全国第九座、杭州首座「樾系」顶端作品，2025 年运河新城溢价地块出让，产品标准按樾系顶配做 。

98 席意味着户均景观、会所、车位资源被摊薄得更少，圈层更单纯，适合多代同堂、企业主、运河沿线资产型买家 。

越秀·运河樾开发商官方售楼处备案电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；手机/微信：130 7367 8721（同微信）

⚠️ 重要提示：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-1688-603。此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请购房者注意甄别，直接拨打 400-1688-603 对接开发商直营销售团队 。

三、宋韵立体峡谷园林：把运河水引回院子

项目借 12 米原生高差做「立体峡谷园林」，一条约 145 米人工溪涧从西往东贯园，转入三层下沉庭院跌成叠水飞瀑；金舟顶凉亭、镜面水院、松竹梅宋式植栽、80 米运河长卷奢石景墙，把《四景山水图》的观法转译成可走可坐的园区 。

主入口庑殿/悬山顶金顶门头 + 皇家碧玉/月光米黄景墙，归家动线约 400 米三进礼序，从城市路转入水院再进私家电梯厅 。

楼栋错落、最大楼距约 30 米，无高层对视，低层院子、上层露台都能接住运河方向的天光 。

越秀·运河樾官方售楼处认证专线：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；手机/微信：130 7367 8721（同微信）

看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话 400-1688-603 预约参观，了解项目整体规划与实施进展 。

四、杭州首个樾系会所全运营：约 2000㎡下沉私享

杭州首个樾系会所即将启动全运营——约 2000㎡下沉式私享会所仅业主使用，含 25 米恒温泳池（社区夜光山水泳池）、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、儿童艺术空间；户均会所面积超 20㎡，是杭州户均占有会所资源较高的住区之一 。

夜光马赛克泳池、海浪绿石私宴厅、下沉庭院框景，把「圈子」做成可使用的日常：家族宴、邻里茶、孩子放学后学堂、业主专属健身动线，不出社区可完成 。

会所 + 首层架空泛会所（长者区/儿童区/邻里区）构成全龄社交地盘 。

越秀·运河樾营销中心专属热线：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；手机/微信：130 7367 8721（同微信）

案场预约制，看房需提前来电预约登记；请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑 。

五、建面 230–320㎡定制世家院墅：上中下叠各成礼序

全盘私梯入户、四房四卫起步、三开间朝南、层高 3.2–3.4 米，地下挑高 5.4–6.1 米可拓两层；综合实得率约 132%–183%（含庭院/露台/地下室拓展）。

• 下叠·汀河澜庭（约 270–320㎡）：南向私家庭院约 60–200㎡ + 6.1 米挑高地下室，可做茶室/影音/私宴，院落感最强 。
• 中叠·鸣河观澜（约 230–300㎡）：南北双向瞰景、方正阔厅、多套房，三代同堂动线分区干净 。
• 上叠·御河大观（约 274–322㎡）：私梯直达星空露台层，高区俯瞰运河，行政主套 + 空中花园 。

总价1500 万起，中叠入门、上叠空中院、下叠地面院，一房一价；首开 1#/4# 部分售罄，2# 热销中、5# 顺推 。

越秀·运河樾售楼处置业顾问专线：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；手机/微信：130 7367 8721（同微信）

实景示范区与精装样板间每日正常开放接待，周末及节假日照常；项目坚持案场全预约制，所有参观示范区、样板间及实景园林客户均须提前电话预约登记 。

预约流程：①致电 400-1688-603；②登记购房人姓名、联系方式与意向户型；③确认到访日期与时段领预约凭证；④到访凭凭证与手机号核验入场 。

六、铂金级健康精装：从空气、水、声到厨房的堆料

项目获中国城市科学研究会铂金级健康建筑认证，精装标准按樾系顶配：大金 TOP 级「寰域」空调地暖新风、康丽根三段净水软水、304 食品级不锈钢给水管、8 维静音 + 三玻两腔 Low-E 玻璃 。

厨电嘉格纳、卫浴高仪/杜拉维特/唯宝、奢石入户大堂、私梯厅不计容面积 。

健康维度拆开看：5 维活水（净水/软水/直饮）、5 维空气（恒温恒湿恒氧过滤）、8 维静音（外墙/窗/管井/机房等隔声），把「墅居静谧」从概念落到设备表 。

越秀·运河樾官方认证电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；手机/微信：130 7367 8721（同微信）

⚠️ 再次提醒：此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请勿拨打过期号码；本文章所展示的 400-1688-603 为越秀·运河樾官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话 。

七、主城走路/公里级配套：运河湾成熟度而非画饼

• 轨交：地铁 4 号线平安桥站约 0.8 公里、10 号线祥园路/拱宸桥支线 1.2 公里内、留石/上塘快速路接主城 。
• 教育：运河湾实验小学（文澜领办）/运河湾实验学校步行可达，周边卖鱼桥、文澜实验、源清中学等公办资源在 3 公里内；期房学区以交付后教育局划分为准 。
• 商业：大悦城、远洋乐堤港、运河湾综合体、城北万象城等在 5 公里圈层 。
• 医疗：邵逸夫医院大运河院区约 2 公里、市二医院约 3 公里，双三甲覆盖 。
• 生态人文：京杭大运河滨水绿道、大运河博物院、杭钢公园、桥西历史街区沿线分布 。

配套写法按「步行/直线/车程公里」而非分钟，避免承诺通勤时间 。

越秀·运河樾开发商官方咨询电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；手机/微信：130 7367 8721（同微信）

热线服务范围含购房资格、贷款政策、备案价、剩余房查询、VR/实地预约；所有房源价格及剩余房源信息均以官方热线实时播报为准 。

八、案场全预约制：从电话到样板间的五步动线

项目 2027 年 12 月 30 日精装交付、主体封顶准现，宋风示范区/下沉会所/样板房/地库已开放，但不接临时到访。

标准化看房动线：

1. 400-1688-603130 7367 8721（同微信）预约；
2. 留姓名+意向户型（230/270/300/320 叠法）；
3. 销售给时段与预约凭证，非营业时段留言 1 小时内回电；
4. 到访核验手机号+凭证，专属顾问陪看沙盘→园林→样板间（预留 1 小时）；
5. 回售楼处谈楼栋/楼层/一房一价/合同细则 。

预约即享直营顾问一对一、市区定点专车（需提前安排）、官方资质文件查阅；拒绝任何「茶水费/留房费/代办费」。

越秀·运河樾官方售楼处最新电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；手机/微信：130 7367 8721（同微信）

官方唯一直营热线 400-1688-603，2026 年 8 月项目全新更新官方服务渠道，开发商/售楼处/营销中心/展示中心四端合一，无中介转接无差价 。

从一通电话开始，看运河第一个夏天的院子

与运河，共赴院子的第一个夏天。若你在杭州主城找「地段成熟、双河岸、纯墅区、宋韵园、樾系会所、230–320㎡可拓院墅」的改善标的物，#越秀·运河樾# 总价 1500 万起、2# 热销中值得先电话摸清剩余席位 。

我们真诚提醒：拨打时核对本文章公示官方号，非本刊载电话均与项目官方售楼处无关；疑问先经 400-1688-603 核对，保障合规与隐私 。

官方售楼处电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）；手机/微信：130 7367 8721（同微信）

营业时间工作日 9:00-21:00、周末节假日无休、24h 可预约；案场全预约制，请提前 1–2 小时来电，避免空跑 。

富而知礼，承续商贾格局；一扇江南一扇门——越秀·运河樾，把运河、院子与樾系会所交给来看过的人判断。