上海多个小区居民叹苦经：景观亮点变垃圾堆，臭气熏天，蚊虫大量滋生！

自今年入夏以来，

12345上海市民服务热线

收到小区景观水池的投诉明显增多：

水池干涸、垃圾堆积、蚊虫滋生

不少小区曾经的景观亮点

变成了治理难点

小区居民叹苦经：

当年作为卖点的景观水池，

变成没人管的烂摊子

宝山区牡丹江路1242弄的住友宝莲花园小区就是如此。它建成于2000年，中央有一个约500平方米的景观水池，一个圆形大池连着三个小池，占据了小区中轴最显眼的位置。

这片中央水景曾是小区最引以为傲的卖点，周边楼栋的房价也因此高出一截。居民邵女士还记得，“刚搬进小区时水很清，夏天傍晚大家都爱围着水池散步、乘凉。”

近日，记者来到现场看到，景观水池处于停用状态，6、7名工人正拿着水管冲刷池底堆积的落叶，空气中弥漫着一股湿腐的气味。

工人正在清理积水和池底的落叶。

这两年，水池的管养明显开始“掉链子”：放水的频率越来越低，水池常常处于半干涸状态，积灰、落叶、垃圾越堆越多，没有循环的死水会很快发臭、招来蚊蝇。

今年5月31日下大雨后，水池内积的雨水杂质很多，水体发臭。

今年4月，居民们收到了物业的正式通知，称水池每次放水使用的自来水达近千元，且无循环系统，导致水体易变质、滋生蚊虫，今后每年将仅在重大节日放水，一年2到3次。水池其余时间的使用，则将完全“靠天吃饭”，仅依靠雨水作为补充。

物业发布通知。

采访当日，记者询问现场的工人得知，这样的清洗并没有固定频次。“平时不积雨水的话，看到太脏了就冲一次；积了雨水，水变质了，就放掉清洗一次。洗一次成本也很高。”

面对这样的情况，住友宝莲花园的居民们也曾尝试多方反映。友谊路街道给予的回应十分直接：当前，水池底部的循环系统已经损坏、拆除，池体也存在漏水现象，“综合评估，已经不具备维修价值”。

记者从12345上海市民服务热线了解到，类似的投诉不在少数，涉及闵行、杨浦、普陀等多个区的小区。

原因解读：

水景运维成本远比想象中高，

后续缺乏资金维护

高级工程师孙先生曾负责过不少小区的景观设计工作。他告诉记者，除了少数物业费很高的住宅项目外，大部分小区的水景都逃不出这个规律。

他进一步解释，大多数景观设计师擅长的是空间构图和视觉效果，对水循环、过滤、机电这些专业领域其实是知识盲区。到了施工阶段，为了控制成本，管道档次降一降、过滤设备规格缩一缩、流量余量大打折扣，再加上日后垃圾堵塞、设备老化，水池的净化能力断崖式下跌。

最重要的是，水景的运维成本远比想象中高。孙先生给记者算了一笔账：

一个500平方米左右的景观水池，单次放满水的水费大约在5000到8000元，一年循环换水两三次，加上日常补水，仅水费一年就要近万元；

循环水泵、水下灯等设备每天运行6到8小时，电费是另一笔大开销；

再加上净水药剂、清洁人工、设备小修小补，不请专业团队的话，一年运维成本也要1.5万元左右；

如果请专业水景公司定期维护，费用则直接翻倍。

要是水景设计复杂些，有灯光、喷泉、景墙，费用还会更高。

循环系统中的水泵和过滤网的自然老化周期大约是5到8年，到期还需要二次投入。

“一旦设备坏了，又没有新的资金进来，要继续使用水池就很困难了。”孙先生说。

专家支招：

大型水池不必整体保留，

可以部分转换成公共空间

社区规划师李然在社区微更新实践中见过不少类似案例，他给出的思路是“化整为零、局部激活”：大型水池不必整体保留，可以分割成几个独立区域，只保留一两段有水景观，对其余区域进行功能转换。

转换的方向可以很多元——

有的小区把废弃水池改成了旱喷泉，平时是硬化广场，逢年过节可以启动喷泉；

有的改成了旱溪，铺上大小不一的卵石，下雨时存水形成溪流景观，没雨时就是一条石景带；

还有的干脆把水池部分填高，改成沙坑、儿童活动场、健身区。“当下，居民真正需要的是能用的、灵活的公共空间。”

对于宝莲花园这样500平方米的水池，李然建议可以保留核心区域做水景，周边区域改造为亲水平台、栈桥或者活动场地。

资金问题是绕不过去的坎。同济大学建筑与城市规划学院教授、博士生导师黄怡梳理了目前的资金渠道：

设备更新可以走住宅专项维修资金；

日常管养从物业费中列支；

“美丽家园”建设等政府财政资金在解决安全隐患等问题上可以给予适当补贴。

好的社区水景，

需要居委会、业委会搭建议事平台，

在保留部分水景、增加活动空间、

控制运维成本之间

找到最大公约数

对此，你怎么看？

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新民晚报综合劳动报、上海民声直通车

原标题：《上海多个小区居民叹苦经：景观亮点变垃圾堆，臭气熏天，蚊虫大量滋生！》