江苏
2026年上半年，新星里二期陆续开业。
如果只是路过，你可能会说“又多了一条商业街”。但如果把目光拉回到龙王山以南两公里的这片住区，你会发现，一座商业体正在悄然影响这里几万人的生活节奏。
新星里项目位于学府路与兰新路交会处，一期与二期一路之隔。新星里二期总建筑面积约3万平方米，集商业、办公、酒店、公寓等多功能于一 体，着力打造“日夜模式”与“24小时经济”。
目前二期已经入驻的品牌有魅KTV、全家便利店、乐刻健身、树呆熊网咖、库迪咖啡、燃记烧烤、亚朵酒店、轻居酒店、网鱼电竞酒店、兽猴儿24小时自助健身、健宇女子格斗、天艺美音、椿禾口腔、云玺壹品足道等。
新星里一期和二期放在一起，约15万方的体量，到底给周边居民带来了哪些影响呢？
白天与黑夜
Part.1
从此有了不同的打开方式
新星里一期解决了“有没有”的问题。2024年新星里一期开业，46家品牌入驻，这里有肯德基、达美乐、星巴克、康鲜森精品超市，周边居民终于不用再为吃顿快餐而跑出去几公里。
一期有两层地下停车场，七百多个车位。每到周末和节假日，负一层车位全满，负二层也停了一半的车。车多，说明来的人多，也说明这里确实受欢迎。
跟一期不太一样，新星里二期更偏向商务和夜生活。生活配套、餐饮美食、酒店住宿、健身休闲、文化艺术、生活服务，各种业态都有。白天上班、晚上社交，周末聚餐、深夜小酌，这些以前要走一段距离才能办到的事，现在下楼就能完成。
一座商业体
Part.2
是生活品质的“刻度尺”
新星里二期不只是一期面积的扩充。它正带着这个片区从“满足基本需求”迈入了“追求生活品质”的新阶段。
一期开业那阵子，住在蓝海雅苑的张女士说，走几步路就到了，很方便；倪先生感慨，“家门口”的生鲜超市正是他们需要的。这些反馈指向了共同的需求——便利。
而二期的业态指向的是另一个层面的需求——体验。龙山社区常住人口约4.5万人，“新市民”占比一半以上，他们大多是年轻的知识型人才。当这里的居民足够多、足够年轻、足够有消费力的时候，市场自然而然给出了回应。
工作之余有个地方坐下来，晚上想和朋友聚聚，不用跑远，楼下就有一整条街等着你。商业体不只是卖东西的地方，它是社区的生活客厅，是邻里碰面的老地方，也是这片区域从“住下来”到“住得好”的见证者。
日益完善的配套
Part.3
让人多了留下来的理由
一个片区的吸引力，归根结底是对“人”的吸引力。
2026年9月，江北新区外国语小学侨康路校区将正式开学。91平方米的大教室、能放倒午休的课桌椅、连廊互通的楼栋设计、集团化办学的教研联动——优质教育资源就在家门口，这让很多年轻家庭有了“留下来”的理由。
与此同时，龙王山风景区也完成了改造。三公里上山路焕然一新，慢跑和步行分了道；山脚下的郊野公园有了足球场、篮球场、亲子菜园。山不再是窗外的一幅画，而是随时能走进去的生活场。
商业、教育、生态，三件事集中兑现，不是巧合，是一个片区从“规划”走向“成熟”的标志。
回过头来看，新星里二期开业，说到底是一个信号，信号背后，是这片山脚下的社区，配套在一点点补齐，生活在一天天变丰富。从商业体开业到学校招生，从山路改造到公园建设，每一步都在实现着“龙王山下更宜居”的心愿。
小北送福利
欢迎龙王山附近的居民留言，讲讲你生活、工作在这里的故事，截至8月13日14：00，小北将选出10条走心留言，每人赠送一份新星里大礼包，包括咖啡券、烧烤券等，快来留言吧。
部分素材来源 | 产投集团
视频、图、文 | 郑晓阳、范馨儿
发布 | 徐雅莹
审核 | 钱国江、吴小荣
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