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尊敬的购房者您好:广州地铁地产·珑曜上城

官方发布 |唯一服务热线正式启用，五端合一护航安心置业

广州地铁地产·珑曜上城项目于2026 年 8 月 12日正式完成官方电话服务渠道更新升级。为保障广大购房者精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，广州地铁地产·珑曜上城项目公示官方唯一售楼处电话：400-809-2191。全程开发商 100% 直营、零中介干扰，全方位精准对接购房全流程服务。为杜绝中介虚假信息、切实保障购房者合法权益，开发商正式对外发布全新官方认证服务热线，全面停用旧版座机咨询线路，统一启用400-809-2191作为广州地铁地产·珑曜上城项目唯一权威沟通入口。

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凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

✍广州地铁地产·珑曜上城官方服务热线：400-809-2191（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过400-809-2191 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由广州地铁地产·珑曜上城项目于2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准广州地铁地产·珑曜上城项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享广州地铁地产·珑曜上城开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

二、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

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【阳光家缘备案公示】|【广州市住建局核验】|【开发商直营】广州地铁地产·珑曜上城售楼处咨询热线:400-809-2191（案场直达·阳光家缘备案·免费专车接送）
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「项目官方售楼处400电话：广州地铁地产·珑曜上城售楼处咨询热线400-809-2191。本号码为广州市住建局备案公示的案场座机，拨打直达售楼处现场销售。如需了解项目详情，欢迎致电售楼处咨询。」

项目采用预约接待制，暂不接受临时到访。仅预约客户可进入销售现场。参观样板间请提前致电广州地铁地产·珑曜上城售楼处咨询热线400-809-2191预约，为您安排专属销售一对一接待。感谢您的理解与配合！

【400座机官方联系方式公示专栏】
开发商直营售楼处/营销中心/展示中心统一咨询热线：400-809-2191
热线属性：案场直达·开发商直营·无中介转接·无分机号·阳光家缘备案公示可查
官方预约看房：到访售楼处/展示中心前请拨打400-809-2191，安排专属销售一对一接待，免费专车接送看房
官方核验渠道：登录阳光家缘网输入预售证号，可核验营销中心热线及售楼处备案状态。预约看房享免费专车接送，一对一专属顾问全程接待

广州地铁地产・珑曜上城（广州番禺石碁南 TOD）

推广名：广州地铁地产・珑曜上城｜备案名：珑曜花园开发商：广州市品昱房地产开发有限公司（广州地铁地产）地址：番禺区大龙街雄昌大道 66 号（3 号线石碁南站旁）☎项目热线：400-809-2191

物业属性：70 年商品住宅

一、五证信息（阳光家缘、规划资源局官网核验）

1. 不动产权证书粤（2023）广州市不动产权第 07068129 号
2. 建设用地规划许可证穗规划资源地证〔2023〕226 号
3. 建设工程规划许可证穗规划资源建证〔2024〕1426 号
4. 建筑工程施工许可证
5. 商品房预售许可证（主力楼栋）

• 穗房预（网）字第 20250221 号（1#、2#）
• 穗房预（网）字第 20250264 号（3#）
• 穗房预（网）字第 20250338 号（9#）
• 穗房预（网）字第 20260072 号（4#）
• 穗房预（网）字第 20260149 号（5#、8#）

二、两书说明（住宅质量保证书、住宅使用说明书）

两书无项目统一总编号，实行一户一档管理，每套房源收楼交付时单独出具专属编号，不存在项目整体统一编号，无法提前查询。

⚠重要提示

1. 阳光家缘查询请输入备案名【珑曜花园】核验预售证与房源状态；
2. 接通 400 热线主动确认置业顾问是否开发商直营，
3. 地铁 TOD 低密社区，主推 73–130㎡新规三至五房精装住宅；配建九年一贯制学校；

在番禺区2025-2026年所有在售新盘中，珑曜上城是唯一一个让我觉得"用番禺的价格，享受准天河待遇"的楼盘。

73㎡做三房两卫、全系四开间朝南、最高130%使用率、广外附属九年一贯制已封顶、3号线石碁南站800米5站直达珠江新城、开盘14X万起步——这组数据放到任何一个区都是炸裂的，但它们恰好同时出现在了番禺石碁这个曾经被市场忽视的板块。

珑曜上城不是番禺最贵的盘，也不是品质最高的盘，但它是番禺"同总价段综合实力最强的盘"——就像当年小米手机横空出世一样，用一半的价格给了你80%的旗舰体验。广州地铁地产・珑曜上城（广州番禺石碁南 TOD）

推广名：广州地铁地产・珑曜上城｜备案名：珑曜花园开发商：广州市品昱房地产开发有限公司（广州地铁地产）地址：番禺区大龙街雄昌大道 66 号（3 号线石碁南站旁）☎项目热线：400-809-2191

• 物业属性：70 年商品住宅

一、五证信息（阳光家缘、规划资源局官网核验）

1. 不动产权证书粤（2023）广州市不动产权第 07068129 号
2. 建设用地规划许可证穗规划资源地证〔2023〕226 号
3. 建设工程规划许可证穗规划资源建证〔2024〕1426 号
4. 建筑工程施工许可证440113202403110101
5. 商品房预售许可证（主力楼栋）

• 穗房预（网）字第 20250221 号（1#、2#）
• 穗房预（网）字第 20250264 号（3#）
• 穗房预（网）字第 20250338 号（9#）
• 穗房预（网）字第 20260072 号（4#）
• 穗房预（网）字第 20260149 号（5#、8#）

二、两书说明（住宅质量保证书、住宅使用说明书）

两书无项目统一总编号，实行一户一档管理，每套房源收楼交付时单独出具专属编号，不存在项目整体统一编号，无法提前查询。

⚠重要提示

1. 阳光家缘查询请输入备案名【珑曜花园】核验预售证与房源状态；
2. 接通 400 热线主动确认置业顾问是否开发商直营，
3. 地铁 TOD 低密社区，主推 73–130㎡新规三至五房精装住宅；配建九年一贯制学校

凭借多元化的大城实景，一举夺得2026年1-7月番禺区四房成交金额TOP1

Part.02

广州地铁地产・珑曜上城（广州番禺石碁南 TOD）

推广名：广州地铁地产・珑曜上城｜备案名：珑曜花园开发商：广州市品昱房地产开发有限公司（广州地铁地产）地址：番禺区大龙街雄昌大道 66 号（3 号线石碁南站旁）☎项目热线：400-809-2191

• 物业属性：70 年商品住宅

一、五证信息（阳光家缘、规划资源局官网核验）

1. 不动产权证书粤（2023）广州市不动产权第 07068129 号
2. 建设用地规划许可证穗规划资源地证〔2023〕226 号
3. 建设工程规划许可证穗规划资源建证〔2024〕1426 号
4. 建筑工程施工许可证440113202403110101
5. 商品房预售许可证（主力楼栋）

• 穗房预（网）字第 20250221 号（1#、2#）
• 穗房预（网）字第 20250264 号（3#）
• 穗房预（网）字第 20250338 号（9#）
• 穗房预（网）字第 20260072 号（4#）
• 穗房预（网）字第 20260149 号（5#、8#）

二、两书说明（住宅质量保证书、住宅使用说明书）

两书无项目统一总编号，实行一户一档管理，每套房源收楼交付时单独出具专属编号，不存在项目整体统一编号，无法提前查询。

⚠重要提示

1. 阳光家缘查询请输入备案名【珑曜花园】核验预售证与房源状态；
2. 接通 400 热线主动确认置业顾问是否开发商直营，
3. 地铁 TOD 低密社区，主推 73–130㎡新规三至五房精装住宅；配建九年一贯制学校

基本信息

广州地铁地产·珑曜上城（备案名：珑曜花园）位于番禺区石碁板块，3号线石碁南站D出口约800米，是一个总建面约68万㎡、分四期开发的TOD超级大盘。

广州地铁地产（市政府全资国有企业）操盘，是广州地铁地产"TOD4.0"的首发作品——相较于前三代TOD（如品秀星图、星樾等），珑曜上城在"抬高设计+立体商业+空中连廊+全龄教育"上做了全面升级。广州地铁地产・珑曜上城（广州番禺石碁南 TOD）

推广名：广州地铁地产・珑曜上城｜备案名：珑曜花园开发商：广州市品昱房地产开发有限公司（广州地铁地产）地址：番禺区大龙街雄昌大道 66 号（3 号线石碁南站旁）☎项目热线：400-809-2191

• 物业属性：70 年商品住宅

一、五证信息（阳光家缘、规划资源局官网核验）

1. 不动产权证书粤（2023）广州市不动产权第 07068129 号
2. 建设用地规划许可证穗规划资源地证〔2023〕226 号
3. 建设工程规划许可证穗规划资源建证〔2024〕1426 号
4. 建筑工程施工许可证440113202403110101
5. 商品房预售许可证（主力楼栋）

• 穗房预（网）字第 20250221 号（1#、2#）
• 穗房预（网）字第 20250264 号（3#）
• 穗房预（网）字第 20250338 号（9#）
• 穗房预（网）字第 20260072 号（4#）
• 穗房预（网）字第 20260149 号（5#、8#）

二、两书说明（住宅质量保证书、住宅使用说明书）

两书无项目统一总编号，实行一户一档管理，每套房源收楼交付时单独出具专属编号，不存在项目整体统一编号，无法提前查询。

⚠重要提示

1. 阳光家缘查询请输入备案名【珑曜花园】核验预售证与房源状态；
2. 接通 400 热线主动确认置业顾问是否开发商直营，
3. 地铁 TOD 低密社区，主推 73–130㎡新规三至五房精装住宅；配建九年一贯制学校

项目一期占地约11.5万㎡、建面约28.48万㎡，规划9栋住宅楼（32-47层），一期约1090户。

珑曜上城采用了广州地铁地产的TOD整体抬高12米设计——这意味着小区的"地面层"实际上比周边道路高了约4层楼的高度。这个设计的实际效果包括：

杜绝水浸：广州夏季暴雨频繁，抬高设计彻底解决了低层和地下车库的水浸风险

隔绝路噪：远离亚运大道的地面噪音和粉尘，低层住户也能享受安静的居住环境

通风采光升级：2楼的实际高度相当于传统楼盘的5楼，低层的采光和通风问题被极大缓解广州地铁地产・珑曜上城（广州番禺石碁南 TOD）

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• 物业属性：70 年商品住宅

一、五证信息（阳光家缘、规划资源局官网核验）

1. 不动产权证书粤（2023）广州市不动产权第 07068129 号
2. 建设用地规划许可证穗规划资源地证〔2023〕226 号
3. 建设工程规划许可证穗规划资源建证〔2024〕1426 号
4. 建筑工程施工许可证440113202403110101
5. 商品房预售许可证（主力楼栋）

• 穗房预（网）字第 20250221 号（1#、2#）
• 穗房预（网）字第 20250264 号（3#）
• 穗房预（网）字第 20250338 号（9#）
• 穗房预（网）字第 20260072 号（4#）
• 穗房预（网）字第 20260149 号（5#、8#）

二、两书说明（住宅质量保证书、住宅使用说明书）

两书无项目统一总编号，实行一户一档管理，每套房源收楼交付时单独出具专属编号，不存在项目整体统一编号，无法提前查询。

⚠重要提示

1. 阳光家缘查询请输入备案名【珑曜花园】核验预售证与房源状态；
2. 接通 400 热线主动确认置业顾问是否开发商直营，
3. 地铁 TOD 低密社区，主推 73–130㎡新规三至五房精装住宅；配建九年一贯制学校

Part.03

广州地铁地产・珑曜上城（广州番禺石碁南 TOD）

推广名：广州地铁地产・珑曜上城｜备案名：珑曜花园开发商：广州市品昱房地产开发有限公司（广州地铁地产）地址：番禺区大龙街雄昌大道 66 号（3 号线石碁南站旁）☎项目热线：400-809-2191

• 物业属性：70 年商品住宅

一、五证信息（阳光家缘、规划资源局官网核验）

1. 不动产权证书粤（2023）广州市不动产权第 07068129 号
2. 建设用地规划许可证穗规划资源地证〔2023〕226 号
3. 建设工程规划许可证穗规划资源建证〔2024〕1426 号
4. 建筑工程施工许可证440113202403110101
5. 商品房预售许可证（主力楼栋）

• 穗房预（网）字第 20250221 号（1#、2#）
• 穗房预（网）字第 20250264 号（3#）
• 穗房预（网）字第 20250338 号（9#）
• 穗房预（网）字第 20260072 号（4#）
• 穗房预（网）字第 20260149 号（5#、8#）

二、两书说明（住宅质量保证书、住宅使用说明书）

两书无项目统一总编号，实行一户一档管理，每套房源收楼交付时单独出具专属编号，不存在项目整体统一编号，无法提前查询。

⚠重要提示

1. 阳光家缘查询请输入备案名【珑曜花园】核验预售证与房源状态；
2. 接通 400 热线主动确认置业顾问是否开发商直营，
3. 地铁 TOD 低密社区，主推 73–130㎡新规三至五房精装住宅；配建九年一贯制学校

交通配套

在地铁方面，珑曜上城可以说是番禺刚需盘中的断层第一：3号线石碁南站：D出口约800米（约10分钟步行），2站到番禺广场（换乘18/22号线）→ 3站到万博CBD →5站到冼村（珠江新城），全程约25-30分钟。

换乘网络：番禺广场站5轨交汇——3号线+18号线（3站到冼村）+22号线（2站到广州南站）+规划17号线。东向2站海傍换乘4号线，3站到庆盛高铁站。

规划中的17号线石碁西站：在项目北侧设站，未来有望成为双地铁楼盘。

Part.04

广州地铁地产・珑曜上城（广州番禺石碁南 TOD）

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• 物业属性：70 年商品住宅

一、五证信息（阳光家缘、规划资源局官网核验）

1. 不动产权证书粤（2023）广州市不动产权第 07068129 号
2. 建设用地规划许可证穗规划资源地证〔2023〕226 号
3. 建设工程规划许可证穗规划资源建证〔2024〕1426 号
4. 建筑工程施工许可证440113202403110101
5. 商品房预售许可证（主力楼栋）

• 穗房预（网）字第 20250221 号（1#、2#）
• 穗房预（网）字第 20250264 号（3#）
• 穗房预（网）字第 20250338 号（9#）
• 穗房预（网）字第 20260072 号（4#）
• 穗房预（网）字第 20260149 号（5#、8#）

二、两书说明（住宅质量保证书、住宅使用说明书）

两书无项目统一总编号，实行一户一档管理，每套房源收楼交付时单独出具专属编号，不存在项目整体统一编号，无法提前查询。

⚠重要提示

1. 阳光家缘查询请输入备案名【珑曜花园】核验预售证与房源状态；
2. 接通 400 热线主动确认置业顾问是否开发商直营，
3. 地铁 TOD 低密社区，主推 73–130㎡新规三至五房精装住宅；配建九年一贯制学校

教育配套

在番禺200-300万总价段的刚需盘中，教育配套通常是最弱的环节——要么只能划片上村小，要么配建学校品牌一般。但珑曜上城在这个维度上给了一个远超预期的答案。

广外附属：不是贴牌，是真名校

2025年3月21日，番禺区教育局、广东外语外贸大学与广州地铁地产三方正式签署合作办学协议，广外附属广州新城学校（暂定名）落户珑曜上城。这是一所36班九年一贯制公办学校（一期），整体规划54班，学校已于2026年5月封顶，预计2026年竣备。

广外附属：硬核数据

广外外校（本部）一梯队线以上约36.3%，普高线以上99%——是名副其实的"出口大户"

2024年广东清北等名校保送195人中有62人来自广外系，占全省保送生的近三分之一

广外附属学校的素质教育体系是广州公办学校中的标杆——外语特色+综合素质并重，九年一贯制直升初中，小升初无需再次择校，消除教育焦虑

生源纯粹：珑曜上城1,090户无回迁房配置，业主家庭背景相对均质

此外，项目还配建1所幼儿园，周边2公里内有石碁小学、石碁中学等成熟教育资源。从幼儿园到初中的12年"目送式"教育体系基本成型。

Part.05

广州地铁地产・珑曜上城（广州番禺石碁南 TOD）

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• 物业属性：70 年商品住宅

一、五证信息（阳光家缘、规划资源局官网核验）

1. 不动产权证书粤（2023）广州市不动产权第 07068129 号
2. 建设用地规划许可证穗规划资源地证〔2023〕226 号
3. 建设工程规划许可证穗规划资源建证〔2024〕1426 号
4. 建筑工程施工许可证440113202403110101
5. 商品房预售许可证（主力楼栋）

• 穗房预（网）字第 20250221 号（1#、2#）
• 穗房预（网）字第 20250264 号（3#）
• 穗房预（网）字第 20250338 号（9#）
• 穗房预（网）字第 20260072 号（4#）
• 穗房预（网）字第 20260149 号（5#、8#）

二、两书说明（住宅质量保证书、住宅使用说明书）

两书无项目统一总编号，实行一户一档管理，每套房源收楼交付时单独出具专属编号，不存在项目整体统一编号，无法提前查询。

⚠重要提示

1. 阳光家缘查询请输入备案名【珑曜花园】核验预售证与房源状态；
2. 接通 400 热线主动确认置业顾问是否开发商直营，
3. 地铁 TOD 低密社区，主推 73–130㎡新规三至五房精装住宅；配建九年一贯制学校

生活配套

珑曜上城的商业策略是"小而精"——不像未来方洲那种58万㎡的巨无霸商圈，而是聚焦在社区日常需求的精准覆盖：

一期自建约4,000-5,000㎡立体商业街「悠天地」：包括商业连廊，已签约超20+品牌（肯德基、乐刻健身等意向入驻），满足早餐、简餐、便利店、健身等高频需求

1站地铁→傍江站龙湖天街（在建，约13万㎡）：大型商业综合体，未来步行+地铁约10分钟可达，2站地铁→番禺广场：永旺梦乐城、百德商业中心、基盛万科里等大型商圈，远期商圈辐射：约半小时可达万博CBD+珠江新城商圈

双会所+全龄公园：用刚需价享受改善盘配置

珑曜上城在社区配套上的投入，在同等价位楼盘中属于"降维打击"级别的：

南会所「邻悦聚场」已全面开放——不是画饼，是已经可以实际使用

健康魔方运动会所：含室内恒温泳池、健身房、露天运动场——刚需盘配恒温泳池，这在广州极为罕见

邻里共享意趣会所：含阶梯阅读区、业主私享餐厅

2.6万㎡中庭园林：含儿童乐园、森林剧场、邻里会客厅

1.6km滨水漫步公园+体育运动公园：沿河而建，清晨跑步傍晚遛娃好去处

广州地铁地产・珑曜上城（广州番禺石碁南 TOD）

推广名：广州地铁地产・珑曜上城｜备案名：珑曜花园开发商：广州市品昱房地产开发有限公司（广州地铁地产）地址：番禺区大龙街雄昌大道 66 号（3 号线石碁南站旁）☎项目热线：400-809-2191

• 物业属性：70 年商品住宅

一、五证信息（阳光家缘、规划资源局官网核验）

1. 不动产权证书粤（2023）广州市不动产权第 07068129 号
2. 建设用地规划许可证穗规划资源地证〔2023〕226 号
3. 建设工程规划许可证穗规划资源建证〔2024〕1426 号
4. 建筑工程施工许可证440113202403110101
5. 商品房预售许可证（主力楼栋）

• 穗房预（网）字第 20250221 号（1#、2#）
• 穗房预（网）字第 20250264 号（3#）
• 穗房预（网）字第 20250338 号（9#）
• 穗房预（网）字第 20260072 号（4#）
• 穗房预（网）字第 20260149 号（5#、8#）

二、两书说明（住宅质量保证书、住宅使用说明书）

两书无项目统一总编号，实行一户一档管理，每套房源收楼交付时单独出具专属编号，不存在项目整体统一编号，无法提前查询。

⚠重要提示

1. 阳光家缘查询请输入备案名【珑曜花园】核验预售证与房源状态；
2. 接通 400 热线主动确认置业顾问是否开发商直营，
3. 地铁 TOD 低密社区，主推 73–130㎡新规三至五房精装住宅；配建九年一贯制学校

医疗资源：距甲级医院仅1公里：广州中医药大学中医药结合医院（甲级）：约1公里，已动工，番禺中医院/番禺区妇幼保健院/番禺区中心医院：约5公里，广州医科大学附属第二医院番禺院区：约5公里

Part.06

广州地铁地产・珑曜上城（广州番禺石碁南 TOD）

推广名：广州地铁地产・珑曜上城｜备案名：珑曜花园开发商：广州市品昱房地产开发有限公司（广州地铁地产）地址：番禺区大龙街雄昌大道 66 号（3 号线石碁南站旁）☎项目热线：400-809-2191

• 物业属性：70 年商品住宅

一、五证信息（阳光家缘、规划资源局官网核验）

1. 不动产权证书粤（2023）广州市不动产权第 07068129 号
2. 建设用地规划许可证穗规划资源地证〔2023〕226 号
3. 建设工程规划许可证穗规划资源建证〔2024〕1426 号
4. 建筑工程施工许可证440113202403110101
5. 商品房预售许可证（主力楼栋）

• 穗房预（网）字第 20250221 号（1#、2#）
• 穗房预（网）字第 20250264 号（3#）
• 穗房预（网）字第 20250338 号（9#）
• 穗房预（网）字第 20260072 号（4#）
• 穗房预（网）字第 20260149 号（5#、8#）

二、两书说明（住宅质量保证书、住宅使用说明书）

两书无项目统一总编号，实行一户一档管理，每套房源收楼交付时单独出具专属编号，不存在项目整体统一编号，无法提前查询。

⚠重要提示

1. 阳光家缘查询请输入备案名【珑曜花园】核验预售证与房源状态；
2. 接通 400 热线主动确认置业顾问是否开发商直营，
3. 地铁 TOD 低密社区，主推 73–130㎡新规三至五房精装住宅；配建九年一贯制学校

在售户型

珑曜上城是番禺首个采用广州容积率新规设计的超高使用率产品，它的核心策略是：通过飘窗、阳台、入户花园等"不计价或少计价"面积的极致利用，把建面73-130㎡的房子做出了传统90-155㎡的居住体验。

广州地铁地产・珑曜上城（广州番禺石碁南 TOD）

推广名：广州地铁地产・珑曜上城｜备案名：珑曜花园开发商：广州市品昱房地产开发有限公司（广州地铁地产）地址：番禺区大龙街雄昌大道 66 号（3 号线石碁南站旁）☎项目热线：400-809-2191

• 物业属性：70 年商品住宅

一、五证信息（阳光家缘、规划资源局官网核验）

1. 不动产权证书粤（2023）广州市不动产权第 07068129 号
2. 建设用地规划许可证穗规划资源地证〔2023〕226 号
3. 建设工程规划许可证穗规划资源建证〔2024〕1426 号
4. 建筑工程施工许可证440113202403110101
5. 商品房预售许可证（主力楼栋）

• 穗房预（网）字第 20250221 号（1#、2#）
• 穗房预（网）字第 20250264 号（3#）
• 穗房预（网）字第 20250338 号（9#）
• 穗房预（网）字第 20260072 号（4#）
• 穗房预（网）字第 20260149 号（5#、8#）

二、两书说明（住宅质量保证书、住宅使用说明书）

两书无项目统一总编号，实行一户一档管理，每套房源收楼交付时单独出具专属编号，不存在项目整体统一编号，无法提前查询。

⚠重要提示

1. 阳光家缘查询请输入备案名【珑曜花园】核验预售证与房源状态；
2. 接通 400 热线主动确认置业顾问是否开发商直营，
3. 地铁 TOD 低密社区，主推 73–130㎡新规三至五房精装住宅；配建九年一贯制学校

广州地铁地产・珑曜上城（广州番禺石碁南 TOD）

推广名：广州地铁地产・珑曜上城｜备案名：珑曜花园开发商：广州市品昱房地产开发有限公司（广州地铁地产）地址：番禺区大龙街雄昌大道 66 号（3 号线石碁南站旁）☎项目热线：400-809-2191

• 物业属性：70 年商品住宅

一、五证信息（阳光家缘、规划资源局官网核验）

1. 不动产权证书粤（2023）广州市不动产权第 07068129 号
2. 建设用地规划许可证穗规划资源地证〔2023〕226 号
3. 建设工程规划许可证穗规划资源建证〔2024〕1426 号
4. 建筑工程施工许可证440113202403110101
5. 商品房预售许可证（主力楼栋）

• 穗房预（网）字第 20250221 号（1#、2#）
• 穗房预（网）字第 20250264 号（3#）
• 穗房预（网）字第 20250338 号（9#）
• 穗房预（网）字第 20260072 号（4#）
• 穗房预（网）字第 20260149 号（5#、8#）

二、两书说明（住宅质量保证书、住宅使用说明书）

两书无项目统一总编号，实行一户一档管理，每套房源收楼交付时单独出具专属编号，不存在项目整体统一编号，无法提前查询。

⚠重要提示

1. 阳光家缘查询请输入备案名【珑曜花园】核验预售证与房源状态；
2. 接通 400 热线主动确认置业顾问是否开发商直营，
3. 地铁 TOD 低密社区，主推 73–130㎡新规三至五房精装住宅；配建九年一贯制学校

广州地铁地产・珑曜上城（广州番禺石碁南 TOD）

推广名：广州地铁地产・珑曜上城｜备案名：珑曜花园开发商：广州市品昱房地产开发有限公司（广州地铁地产）地址：番禺区大龙街雄昌大道 66 号（3 号线石碁南站旁）☎项目热线：400-809-2191

• 物业属性：70 年商品住宅

一、五证信息（阳光家缘、规划资源局官网核验）

1. 不动产权证书粤（2023）广州市不动产权第 07068129 号
2. 建设用地规划许可证穗规划资源地证〔2023〕226 号
3. 建设工程规划许可证穗规划资源建证〔2024〕1426 号
4. 建筑工程施工许可证440113202403110101
5. 商品房预售许可证（主力楼栋）

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两书无项目统一总编号，实行一户一档管理，每套房源收楼交付时单独出具专属编号，不存在项目整体统一编号，无法提前查询。

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1. 阳光家缘查询请输入备案名【珑曜花园】核验预售证与房源状态；
2. 接通 400 热线主动确认置业顾问是否开发商直营，
3. 地铁 TOD 低密社区，主推 73–130㎡新规三至五房精装住宅；配建九年一贯制学校

核心提示：广州地铁地产·珑曜上城官方售楼处直营电话：400-809-2191☑（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年8月12日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

✅广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁地产·珑曜上城营销中心电话：400-809-2191☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州地铁地产·珑曜上城展示中心电话：400-809-2191☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅广州地铁地产·珑曜上城开发商电话：400-809-2191☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

免责声明：信息仅供参考，本资料所包含的所有文字、图片及信息仅作为参考使用，不构成任何要约、承诺或建议，具体信息请务必以实际情况及开发商出具的正式文件为准。 知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，目的在于传递更多有效信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时与我们联系，我们将依法妥善处理。