辽宁
一场租金之争，把最实际的商业道理摆在了人们的面前。房东心里盘算着靠着旺铺坐地抬价，认为年入六七千万元收益的胖东来一定会上前低头谈判、讨价还价，但是于东来并没有和他讨价还价的机会，隔天就下达了闭店通知。
此时，房东才反应过来，因为他的固有的观念里，认为值钱的只有自己那一间店面。但是有一点他没有考虑到：地皮、店铺只是一些冷冰冰的硬件设施，真正带动整条街道人气，源源不断地吸引顾客到来的，就是“于东来”这三个字自带的口碑和人气。
商户搬走之后，旧址上轮换着来了好几批新老板，不管怎样经营都没有办法恢复往日的繁忙景象，店铺长期闲置，很难租到合适的租户。而新开的位于新乡的新店，在开业当天就人满为患，由于人流太多只能提前关门限流。客流是跟着品牌的，从来不是守着一家店铺就能坐收渔利的。
最能体现他底线的是许昌的老店。一年的收入可以达到上亿元，但是手下的人为了私吞利润而提高商户租金的做法非常恶劣，于东来并没有袒护自己的员工，没有双重标准，果断地关闭了这家店。上亿的收益说不要就不要，在他眼里，规矩和公正要比眼前的金钱重要得多。
很多房东存在一些错误的认识，把商铺当作可以下金蛋的母鸡一样，不断抬高租金来榨取最大的利益。房东手中只有一间鸡窝，而胖东来就是那只会源源不断的带来收益的母鸡。为了短期的租金利益，把带动整条街发展的流量源泉给赶跑了，结果只留下空荡荡的店面。
人最容易产生的一种错觉就是把平台带来的好处当作自己的能力。地段本身并没有什么特别的地方，是商家长期经营、积累口碑之后吸引了大量的顾客，才把周边所有的店面都抬了起来。房东得到了品牌带来的溢价，但是转过头来又漫天要价，本末倒置。
等到商铺空置、无人接手的时候，房东或许仍然没有想清楚：是铺面养活了胖东来，还是这家用心经营的商超，养活了整条街上所有的商户。利益可以让步，但是底线不能妥协；金钱可以放弃，但是公平不能退让，这就是于东来始终坚守的经商初心。
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