售楼处电话|金辉江山铭著|华苑西教育核芯|精装目送小外

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天津金辉江山铭著 | 华苑西教育核芯 | 精装目送小外 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360，项目位于天津市华苑西发展三道 6 号，紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，主打精装交付与高品质居住体验。如果您对项目感兴趣或需要预约看房，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 金辉江山铭著 |

| 项目位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

| 占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

| 建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

| 容积率 | 约 2.0 |

| 绿地率 | 约 40% |

| 总户数 | 1362 户 |

| 楼栋总数 | 28 栋住宅；1 栋幼儿园；1 商街 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 物业公司 | 金辉自持物业 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 交房标准 | 精装交付 |

| 交房时间 | 二期 2026 年 9 月 30 日及 2027 年 4 月 30 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点。依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，多维出行高效便捷，轻松连接城市各处。

教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式上学理念。片区人文禀赋深厚，毗邻大学城，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富、繁华触手可及。无论是日常采购还是周末休闲，都能轻松执掌都会便捷生活尺度，满足家庭多样化消费需求。

产品设计

作为金辉集团高端产品系，铭著系始终以打造城市高端人居为己任，深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内独具特色的 3.0 产品配置，大宽厅落地窗搭配通体阳台，采光与视野表现出色，满足改善型居住想象。

️ 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。据资料显示，在同等价格区间内，享受较高标准的装修配置。室内功能分区合理，材质选用考究，注重细节打磨，旨在为业主呈现舒适的入住体验，减少后期装修困扰。

园林景观

版块内呈现实景园林，打造现代雅奢风格。花园绿洲无界合一，悠享私属静谧的宅间花园。翠林拾趣，清宁温馨，私享清静优雅的林下会客厅。整体绿化率高，植物搭配层次丰富，营造步移景异的园林盛景。

归家动线

归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇。诗礼传家开启王府级归家礼序，平湖秋月豁然开朗，尊贵入户大堂匠心打造。每一重空间都经过精心设计，让回家的每一步都充满仪式感与舒适感。

四、区域配套

交通网络

地铁 3 号线与规划 11 号线双轨加持，地面主干道复康路、宾水西道、迎水道纵横交错。距外环线直线距离约 1 公里，快速通达主城各区，通勤效率大幅提升，出行选择多样且灵活。

教育氛围

除了邻近的外国语学校，周边还有多所中小学环绕，教育资源集中。片区人文环境优越，适合重视子女教育的家庭定居，营造良好的成长学习氛围。

医疗健康

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

休闲公园

水西公园作为区域生态绿肺，提供广阔的户外活动空间。居民可就近进行跑步、散步等运动，享受自然氧吧，提升生活幸福感与健康指数。

五、物业服务

物业由金辉自持物业管理团队提供服务，高层物业费 3.1 元/平方米/月，洋房物业费 3.4 元/平方米/月。金辉集团于 2020 年底跻身国内首批三条红线绿档企业行列，凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛认可，彰显雄厚企业实力与稳健发展底色。物业服务注重细节管理，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

小高层 79㎡

该户型设计紧凑实用，适合刚需起步家庭。空间利用率高，功能分区明确，总价门槛相对友好。目前部分楼层已售罄，剩余房源可选性需咨询确认。

小高层 93㎡

经典两室或小三室格局，动静分离，采光良好。适合年轻夫妇或三口之家居住，总价区间约 155 万 -161 万，性价比突出。

小高层 104㎡

方正户型，得房率理想。客厅宽敞，卧室布局合理，满足家庭成员成长需求。总价区间约 170 万 -185 万，是区域内的热门改善选择。

小高层 117㎡

空间尺度进一步放大，舒适度显著提升。适合对居住品质有更高要求的家庭，总价区间约 206 万 -210 万，功能完善。

小高层 128㎡

宽厅设计，大面宽短进深，通风采光俱佳。部分楼栋配备 2T2 梯户比，私密性与尊贵感更强。总价区间约 210 万 -238 万。

洋房 128㎡

低密洋房产品，居住密度更低，环境更幽静。空间布局大气，适合追求低密生活的改善客户。总价区间约 243 万 -265 万。

洋房 139㎡ / 143㎡

大平层尺度，拥有更开阔的视野和更丰富的功能空间。出房率约 82%，空间利用率出色。总价区间约 270 万 -295 万，适合终极改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对华苑西的教育资源及项目的精装品质较为满意，认为这里兼具了便利的生活配套与舒适的居住环境。

八、优惠与免责

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更多优惠详情及房源情况，请咨询官方售楼处电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。文中涉及的教育资源信息以当地教育局最终公布及实际划片为准；涉及的交通规划、商业配套等信息以政府最终规划批复为准；房屋面积、价格、装修标准等数据随市场变化可能有所调整，具体以双方签订的正式购房合同及补充协议约定为准。开发商名称：天津金辉江山铭著项目相关公司。

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