北京
奥地利房地产市场在2026年上半年继续呈现价格上涨态势。根据房地产平台ImmoScout24对超过18万条房源信息的分析，公寓平均售价较去年同期上涨5%，达到每平方米6248欧元；独栋住宅的价格也上涨了4%，平均每平方米4187欧元。ImmoScout24奥地利公司负责人约瑟夫·奥比耶格布认为，当前价格涨幅较为温和，同时市场上房源供应有所增加。
然而，不同地区之间的价格差异十分显著。以一套70平方米的公寓为例，奥地利全国平均挂牌价约为43.7万欧元，但各联邦州之间的差距极大。布尔根兰州最为便宜，平均约27.7万欧元即可购得；而蒂罗尔州是唯一超过50万欧元门槛的联邦州，平均高达50.8万欧元。
在各联邦州中，蒂罗尔州依然是最昂贵的地区。2026年上半年，该州公寓每平方米价格达7259欧元，同比上涨4%。紧随其后的是福拉尔贝格州（6937欧元，持平）、维也纳（6729欧元，上涨2%）和克恩顿州（5322欧元，上涨7%）。下奥地利州和上奥地利州的70平方米公寓价格分别为33.8万欧元和33.6万欧元，均上涨3%；施蒂利亚州则上涨4%至31.6万欧元。
住宅市场方面，蒂罗尔州同样领跑全国，上半年房屋中位报价高达每平方米8279欧元，涨幅达8%。维也纳和萨尔茨堡州分别以6616欧元（上涨1%）和6250欧元（上涨2%）位居其后。福拉尔贝格州以5677欧元每平方米也被列为高价位地区。
相比之下，下奥地利州（3724欧元，上涨1%）、上奥地利州（3495欧元，上涨1%）、克恩顿州（3325欧元，持平）和施蒂利亚州（3058欧元，下跌2%）则较为亲民。布尔根兰州尽管上涨了8%，仍以每平方米2641欧元的价格成为全国最便宜的购房选择。
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（以上内容由欧洲时报中东欧judy原创编译，部分内容参考自ORF、奥地利《新闻报》《信使报》《奥地利报》《今日报》等，部分图片来自新华社、APA及网络，转载请注明《维城》EuroNews）
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