北京
8月7日晚间，北京多部门联合印发通知，明确自8月8日起，非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由“2年”调减为“1年”，限购政策进一步优化。限购放松的同时，北京对公积金政策作出重要调整，对购买绿色建筑、多子女家庭等情况给予上浮支持，在带押过户及公积金装修提取等方面也有调整。业内人士认为，本次新政的出台，有望带动五环内新房及二手房成交量阶段性回升，刚需入市节奏可能进一步加快。
聚焦东西海朝，北京核心住宅区！鲁艺上河村、中轴国际差价超千万，天坛公馆、山水倾城、美丽园低于7折上拍！
推荐理由
①二环之内：禾风相府地处东城区朝阳门内大街，面对一代名相——刘墉府，背依老外交部，正西2公里就是故宫博物院的北门。
②内城豪宅：禾风相府2.4万平米的占地面积，6.3万平方米的建筑面积，总户数仅仅358户，纯板式大户型设计，8000平方米主题绿化。
③内环配套：二环内的地段，稀缺性让它的价值水涨船高，紧邻北京城一流一类校园，史家胡同小学、景山学校等教育配套环伺。
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①紧邻天坛：天坛公馆位于北京二环内，崇文区体育馆路与幸福大街交汇处，与天坛饭店仅有一墙之隔，毗邻天坛公园、龙潭湖与国家体育总局。
②低密板楼：天坛公馆由北京金隅嘉业房地产投资开发，容积率仅为1.6，六层板楼电梯住宅，共180户，属于低层、低密的城市核心豪宅。
③人文环境：社区周边人文配套极其成熟完善，北京二环内保存着大量的文化遗产，与前沿的都市时尚生活和谐共生，是喜爱人文豪宅人士的挚爱之选。
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①西四环内：美丽园小区位于海淀区西四环内，玲珑路与紫竹院路之间，临近北京市盲人学校、北京市农林科学院、地铁海淀五路居站。
②大型社区：小区内共有34栋楼1378户，属于大型成熟社区，住宅全部都是6-7层的板楼带电梯，一梯两户，每户带地下储物间，停车方便。
③醇熟周边：附近有中关村互联网文化创意产业园、新奥特科技大厦，写字楼商务楼云集，商业氛围成熟；还有人大附小、首师大第二附中等教育资源。
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①万柳商圈：山水倾城位于海淀区地理位置最为优越万柳地段，西北三环苏州桥西，是万柳绿色居住区的重要组成部分，周边皆为高端住宅。
②水景豪宅：社区占地面积8万平米，仅有4栋楼，共计300余户，社区景观以“水”为设计灵魂，独特的 3000平米空中花园将四栋楼体巧妙的连接起来。
③顶配教资：拥有整个北京顶尖的一流一类中关村三小，海淀区重点小学万泉小学；周边丰富的幼儿园、市重点中学、名牌高校等教育资源。
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①豪宅片区：观山园所在的海淀世纪城板块，周围豪宅聚集，单价10万+的豪宅非常多，套均总价要在千万以上，邻里圈层以中产为主。
②宜居户型：小区由6栋板楼组成，容积率1.7，绿化率45%，户型以三居室和四居室为主，兼有少量两居室，起步122平米，环境优美宜居。
③教育高地：出小区西门就是汇佳幼儿园、人大附小、人大附中，一站式教育全包含，向东还有北大、清华、人大等高等学府，人文底蕴深厚。
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①温榆河畔：中粮瑞府位于朝阳区中央别墅区，被温榆河生态带环绕，邻近青甸湖公园、孙河郊野公园等多个公园，空气质量优。
②年代较新：别墅区于2016年竣工并交付，建设年代较新，建筑面积约4.4万平方米，总占地面积约7万平方米，共计房屋100余户。
③高端休闲：有黄港国际高尔夫俱乐部、北京丽宫高尔夫球场、亚萨园马术俱乐部等，可供休闲娱乐；还有多所国际校园，附近业主可为孩子选择。
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①区位价值：鸿华家园位于成熟的亚运村小营板块，西侧可眺望奥运主会场，地处亚奥商圈核心区域，区位价值明显。
②低密社区：社区包含双拼、叠拼及公寓等多种类型，占地70亩仅174户，容积率1-1.7，属于低密度社区，社区内有花园、露台等休闲设施。
③生态环境：周边被三大公园环抱，自然环境优美，南侧紧邻鸿华高尔夫球场，负氧离子含量极高，生态环境在五环内非常少见。
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①黄金地段：五栋大楼位于西城区车公庄大街9号，北京中央行政办公区核心区域，中关村、金融街、西外商圈的“金三角”中心地带。
②综合性社区：五栋大楼是一个集住宅、写字楼、商业于一体的综合性社区，总建筑面积16万平方米，一共五栋楼（A-E座），总户数约848户。
③学术氛围：南侧是北京市委党校、外交学院，西侧有北京建筑大学，周边有北京进步小学、北京市西城外国语学校、北京八中等多所中小学。
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①昆玉河畔：鲁艺上河村坐落于京西昆玉河畔，东侧沿岸即是昆玉河绿化带，周边52平方公里的“绿谷氧吧”腹地，是西部郊野公园——“绿谷”之精髓所在。
②硅谷之畔：中国“硅谷”中关村高科技园区与之仅一河之隔，社区距离地铁10号线长春桥站约400米，4站即可达海淀黄庄、知春里等。
③文化积淀：国家图书馆，清华、北大、国家行政学院等著名高等学府散聚周边，加之鲁迅文化园精深的艺术积淀，“文谷”之势浑然天成。
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①中轴线景观：中轴国际地处东城区安定门西滨河路，北二环临近中轴线，高层户型可以将故宫、钟鼓楼、奥运鸟巢尽收眼底。
②定制精装：整个项目仅有一栋楼，总计约48席，户型面积从434平方米到630平方米不等，室内为100%定制精装，顶级品牌。
③历史人文：附近有多个景区与文物保护单位，国子监、孔庙、地坛、雍和宫、钟鼓楼、五道营胡同，文化底蕴极其深厚。
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