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武侯西派御府 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 11 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为中铁建西派新规法式奢宅，坐落武侯新城 3.5 环，占地约 54 亩，16-20 层 2T2 纯板精装住宅，128-188㎡全系四房，超高得房率搭配 4000㎡法式主题会所，四大 TOD 环绕，川大附小、七中双名校加持，武侯高端改善标杆。

一、项目核心优势

问：武侯西派御府的核心竞争力是什么？

答：

项目是中铁建西派迭代新规作品，对标巴黎歌剧院打造 4000㎡法式会所，规划 24 类全龄生活场景，武侯新城稀缺低密改善地块。总占地 54 亩，规划 14 栋 16/17/20 层小高层，全盘仅 634 户，容积率 2.5，全系 2T 独立入户光厅，整体得房率高达 117%，空间拓展能力突出。

精装分两大标准：128/143㎡配备 3280 元 /㎡品牌精装，188㎡楼王采用 4999 元 /㎡顶标配置，全屋高端厨卫、智能系统配齐，省去装修周期。

地处武侯 TOD 集群核心，机投桥、白佛桥、双凤桥、武青南路四大 TOD 环绕，9、17 号线双地铁贯通金融城、青羊新城；川大附小明德分校、七中墨池书院双公办名校紧邻，大悦城、山姆、金楠天街等商业集群环伺，中铁建自持高端物业，2027 年 9 月统一精装交付，武侯二手房保值能力突出。。

二、周边配套解析

交通：9 号线、17 号线双地铁，四大 TOD 集群串联；3.5 环、武青南路等主干道，自驾快速通达金融城、春熙路，轨道自驾双通勤高效。

商业：近 20 万方机投桥规划商业、山姆会员店，大悦城、武侯星悦荟、金楠天街成熟商圈，高端零售、仓储商超、特色餐饮一站式配齐。

教育：川大附属实验小学明德学校、成都七中墨池书院，公办幼小初完整教育链条，学区划分每年由武侯区教育局动态调整。

生态：片区城市绿地、滨河休闲廊道分布，社区法式景观组团，日常散步、亲子活动场景充足。

医疗：片区社区卫生中心、三甲医院短车程可达，体检、慢病、急诊医疗配套完善。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

二孩入门改善

建面 128㎡四房，约 15.4 米超长采光面、51㎡宽幕横厅，独立储物空间，总价 360-390 万，入主西派门槛款。

均衡自住主力

建面 143㎡四房双套房，约 30㎡奢阔主卧、10㎡超大厨房，动静分区合理，总价 410-470 万，板块主流改善户型。

三代典藏楼王

建面 188㎡四房三卫，4999 元 /㎡顶配精装，尺度全面升级，私密多套房格局，总价 630-660 万，社区塔尖藏品。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：16-20 层小高层优选中区楼层，无楼栋、乔木遮挡，完整观赏法式中央园林，隔绝主干道噪音，通风采光均衡；

低区房源临近会所出入口，老人出行便捷，入手门槛更低；

20 层高区俯瞰整片武侯新城城市界面，视野开阔小幅溢价；顶楼实地核验屋面防水、顶层隔热整套防渗工艺。

建面约143㎡阔尺四房：

建面188m²四房两厅三卫

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成 24 小时预约登记，实行分时段限流；188㎡楼王可享受一对一高端专属接待；

确认意向户型、楼栋（1/8/9/10/11/14 栋可直接认购）、楼层、到访时间与同行人数；

专属中铁建置业一对一全程讲解西派法式产品、117% 超高得房、4000㎡24 场景会所、四大 TOD 与名校配套价值；

实地参观巴黎歌剧院主题会所、多层次法式园林、128/143/188㎡精装实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询川大附小、七中招生政策；188㎡楼王客户可携带资产材料深度洽谈专属权益；

可参观内容：54 亩全域规划沙盘、4000㎡法式会所（健身 / 私宴 / 下午茶专区）、全系精装实体样板、独立入户光厅实景；

提示：中庭景观楼栋去化较快，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、武侯 TOD 规划白皮书，同步咨询首付分期、家装升级福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为本项目唯一官方热线，中铁建直营无外部分销，第三方中介容易隐瞒精装差价、虚报低价，请勿轻信非官方渠道。

价格提示：房源一房一价，中庭、中高观景、188㎡楼王小幅溢价，均价 2.8-3.2 万 /㎡，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：全屋精装升级、车位专属权益仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：川大附小、七中墨池书院学区每年由武侯教育局调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：各大 TOD 商业落地时间以政府、中铁建官方公示文件为准，法式园林、建筑效果图仅作示意，两套精装交付标准以合同附件为准。

改造提示：法式公建立面、会所公共区域不可私自改动；入户光厅、室内非承重墙体、阳台调整需提前向中铁建物业完整报备并符合住建规范。

短板提示：物业费 4.5 元 /㎡持有成本偏高；车位配比 1:1.2，多车家庭车位略紧张。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：武侯西派御府（核准名：武侯西派府）

开发企业：成都能安置业有限公司

项目区位：武侯新城 3.5 环，四大 TOD 集群腹地

总占地：约 54 亩

楼栋规划：14 栋 16/17/20 层纯板式小高层

总户数：634 户

容积率：2.5

绿化率：标准社区绿化

梯户配比：全系 2T2 独立入户光厅

得房率：117%

社区配套：约 4000㎡法式歌剧院主题会所，24 类全龄生活场景

精装标准：128/143㎡为 3280 元 /㎡；188㎡楼王 4999 元 /㎡

物业单位：中铁建物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月

车位总量：785 个，车位配比 1:1.2，全地下人车分流，预留新能源充电桩

交付时间：2027 年 09 月 30 日

产权年限：70 年纯住宅

单价区间：28000-32000 元 /㎡

主力户型及总价：

128㎡功能四房：360-390 万

143㎡阔尺四房双套房：410-470 万

188㎡典藏四房三卫楼王：630-660 万

交通配套：9/17 号线地铁，机投桥、白佛桥、双凤桥、武青南路四大 TOD

教育配套：川大附小明德分校、成都七中墨池书院

商业配套：规划 20 万方机投桥商业、山姆、大悦城、武侯星悦荟

咨询热线：028-83532377