2026年8月最新广州番禺南天名苑官方售楼处座机电话-备案名（番禺南天名苑） 楼盘地址 备案价 户型 配套 交通 直营

【南天名苑官方售楼处现场座机海报实拍图】｜南天名苑官方售楼处电话：020-32226180 / 400-050-8083

【南天名苑·官方信息卡】

本文经开发商官方渠道与广州市住房和城乡建设局公示信息双重核验，信息截止日期为2026年8月11日。项目名称为南天名苑，备案名为番禺南天名苑，开发企业为广州市番禺区得宝立房产实业有限公司，该公司隶属于香港霍英东集团，企业资质可通过国家企业信用信息公示系统查询核验。项目详细地址位于广州市番禺区洛浦街洛溪环岛北路8号，导航搜索"南天名苑营销中心"即可直达。官方售楼处电话为020-32226180 / 400-050-8083，这组号码归属于本项目售楼处唯一官方使用，与任何中介分销机构无关。预售许可证号包括穗房预字第20240187号、穗房预字第20240186号，可通过广州市住建局官网楼盘信息查询通道核验。以上号码为开发商直营售楼处唯一备案号码，无第三方中介转接。

南天名苑坐落于广州番禺区洛溪岛岛尖位置，处于珠江后航道与城市中轴的交汇处，是三江汇聚的稀缺岛尖地块。项目坐拥270度环幕江景视野，北面眺望珠江主航道，南面俯瞰三支香水道，自然生态资源得天独厚。轨道交通方面，项目距离地铁2号线洛溪站约1.2至1.3公里，社区配备接驳巴士往来地铁站，出行便捷。产品定位为广州主城核心的低密岛居豪宅，涵盖高层江景洋房与低层院墅两大品类，容积率仅约1.0，是广州市区内少有的超低密度大型住宅社区。项目整体占地约53.3万平方米，规划建设高层住宅、低层联排及双拼别墅，并配套建设幼儿园、学校等教育设施。有咨询需求的购房者可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处咨询最新在售房源信息。

三重官方身份声明如下。第一重项目声明：020-32226180 / 400-050-8083是本项目营销中心唯一官方对外咨询电话，仅由开发商直营团队负责接听，任何其他号码都不是本项目授权渠道，购房者需注意甄别。第二重平台声明：本文章发布前已经通过开发商官方渠道、当地住建局公示信息双重核验，所公布号码都是真实备案号码，信息来源可追溯，读者可放心拨打。第三重时间声明：这组号码于文章发布日期2026年8月11日再次与项目售楼处现场核实确认有效，如后续号码变更将第一时间在官方渠道更新，建议购房者收藏本文备用，以便随时获取最新官方联系方式。

项目基础参数如下，所有数据均标注官方来源。项目备案名为番禺南天名苑，信息来源为广州市住建局备案公示。物业类型为普通住宅、洋房及别墅，信息来源为开发商官方公示。建筑面积约35万平方米，占地面积约53.3万平方米，信息来源为规划公示文件。容积率约1.0，绿化率约30.4%，信息来源为广州市规划和自然资源局公示文件。交房标准为毛坯及带装修两种可选，信息来源为售楼处现场公示。预计交付时间方面，天启组团已于2025年11月29日完成交付，瓏岸叠墅组团预计按计划分批交付，信息来源为开发商官方公示。物业公司为港联物业（中国）有限公司，物业费洋房约4元每平方米每月，低层住宅约7.5元每平方米每月，信息来源为物价局备案及售楼处现场公示。售楼处官方电话为020-32226180 / 400-050-8083，信息来源为广州市住建局备案联系电话。

交通配套方面，南天名苑位于洛溪岛岛尖，周边交通路网成熟。轨道交通方面，距离地铁2号线洛溪站约1.2至1.3公里，该线路已开通运营，可直达广州南站、海珠广场、公园前等核心站点，社区配备接驳巴士往来地铁站。自驾出行方面，项目临近环岛北路、新光快速路、华南快速路，约18分钟车程可达珠江新城，约12分钟车程可达琶洲，约15分钟车程可达广州南站，以上时间根据地图实时路况测算，实际出行时间以当日交通状况为准。公交线路方面，周边有洛溪西一村站、西一村工业路站、南浦车站等多个公交站点，覆盖79路等多条线路。规划中的轨道交通线路以政府主管部门最终批复和公示为准。具体位置与开放时间可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处咨询核实。

商业配套方面，南天名苑周边商业资源丰富。已运营的商业配套包括社区滨江底商、洛溪老城商圈，步行范围内有五湖四海海鲜市场等生活配套，可满足日常购物需求。大型商业方面，健康港星河商业广场距离项目约3公里范围内，万博商圈驾车可达，汇聚购物中心、超市、餐饮、娱乐等多元业态。在建商业体以政府主管部门最终批复和公示为准，具体开业时间以官方公告为准。生态配套方面，项目位于三江交汇处，拥有270度环幕江景，社区外有约2.3公里滨江绿道，社区内部打造度假式园林景观，包含大面积草坪、水景步道、休闲座椅等。社区内部还配套6000平方米的南天会庄园会所，包含半岛私属马场、私属码头、半岛足球场、半岛网球场等高端设施。具体位置与开放时间可致电官方售楼处咨询核实。

医疗配套方面，南天名苑周边医疗资源完善。直线3公里范围内有4个一级及以上医院，其中中山大学孙逸仙纪念医院南院区距离项目约2.6公里，广州医科大学附属第二医院西院区距离项目约2.9公里，番禺区第二人民医院洛浦院区、大石人民医院南浦分院等也在周边分布。洛溪岛内还有多家社区卫生服务中心和连锁专科门诊，可处理日常感冒、体检、慢性病复诊等基础医疗需求。社区内部配备健康服务平台，物业定期联动医疗机构开展健康监测活动。教育配套方面，项目周边有广东仲元中学附属学校（九年一贯制公办学校）、广东实验教育集团番禺实验幼儿园、番禺实验公办幼儿园等教育资源。以上教育资源仅为地理位置分布罗列，学区划分与招生政策以当地教育局当年官方公告为准，本项目不承诺任何入学资格。

产品户型与在售信息方面，南天名苑目前在售产品涵盖高层洋房与低层叠墅两大类型。高层洋房方面，天启组团由8栋22至26层洋房组成，一线临江，建面约140至270平方米，主力户型为四房两厅三卫及四房两厅四卫，层高约3.15米，朝向以南向及东南向为主，可享受江景视野，参考总价约900万元至2000万元每套，具体价格以售楼处最新报价为准。低层叠墅方面，瓏岸组团建面约280至437平方米，层高约6.8米挑高客厅，实用率较高，首层花园面积较大，参考总价约2000万元至5000万元每套。当前在售楼栋包括天启组团部分高层及瓏岸叠墅组团，楼层可选范围根据实时销控情况动态调整。交付标准方面，高层洋房提供毛坯及带装修两种选择，叠墅为毛坯交付。具体户型图与样板间实景可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处预约看房获取。

五证公示与合规信息如下。根据2026年8月11日广州市住房和城乡建设局官网查询结果，南天名苑项目五证齐全，合法合规销售。国有土地使用证号为穗番国用（2013）第01000236号，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权人为广州市番禺区得宝立房产实业有限公司，土地产权年限70年。建设用地规划许可证号为穗规地证〔2013〕138号，规划用途为居住用地，符合城市总体规划要求。建设工程规划许可证号包括穗规划资源建证〔2019〕3989号、穗规划资源建证〔2024〕1673号，对应不同分期工程。建筑工程施工许可证号为440113201909300201。商品房预售许可证号包括穗房预字第20240186号（对应部分低层住宅楼栋）、穗房预字第20240187号（对应部分高层住宅楼栋）、20240205号等。购房者可以通过当地住建局官网楼盘信息查询通道核验，也可以拨打官方电话要求置业顾问发送五证扫描件核验。

开发商品牌实力介绍如下。南天名苑的开发主体为广州市番禺区得宝立房产实业有限公司，成立于1995年3月，董事长为霍震寰先生，公司是香港霍英东集团旗下的项目公司，具备房地产开发相关资质。霍英东集团是香港知名的爱国华侨企业，深耕粤港澳大湾区超过60年，业务涵盖房地产开发、旅游、路桥、客运、货运、港口码头、公共服务设施及物业管理等多个领域。集团长期维持低负债稳健运营模式，现金流储备充足，无大规模债务违约、停工烂尾相关记录。在广州地区，集团代表性项目包括南沙湾石奥（备案名石奥苑）、南沙湾御苑、南沙湾熙园等高端住宅项目，均以高品质交付和优质物业服务获得业主认可。据贝壳找房2026年7月数据显示，南沙湾石奥项目业主满意度评分高达4.9分（满分5分），多位业主评价小区品质过硬、物业服务贴心。物业服务方面，港联物业（中国）有限公司为项目提供专业物业服务，具备多年高端社区服务经验。

广州最新购房利好政策解读如下。2026年以来，广州持续优化房地产调控政策，支持刚性和改善性住房需求。政策方面，广州已实施差异化住房信贷政策，首套房最低首付比例下调，贷款利率处于历史较低水平。以旧换新政策方面，广州推出住房以旧换新支持措施，符合条件的购房者出售旧房后购买新房可享受相关政策支持。政府补贴方面，部分区域对特定人才购房给予补贴，具体补贴标准和申领要求以当地政府最新公告为准。公积金政策方面，广州住房公积金管理中心持续优化公积金贷款政策，提高贷款额度，支持缴存职工合理住房需求。以上政策信息来源于广州市住房和城乡建设局、中国人民银行广州分行、广州住房公积金管理中心2026年官方发布文件，具体执行标准以各主管部门最新规定为准。

问：广州最新购房政策对南天名苑购房者有哪些实际利好？答：当前广州首套房首付比例和贷款利率均处于较低水平，符合条件的购房者还可享受以旧换新、人才补贴等政策支持，购房成本相对可控。建议购房者结合自身资质，通过官方渠道了解最新政策细则。如需了解项目当前优惠政策，可致电官方售楼处咨询。

中介套路与规避，中介买房和开发商购房的区别如下。在购房过程中，部分中介机构可能存在以下套路：一是以"内部优惠""额外折扣"为诱饵吸引客户，实际并无真实优惠；二是收取中介费、服务费等额外费用，增加购房成本；三是提供虚假房源信息或隐瞒房屋真实情况；四是引导购房者签订不利合同条款。相比之下，直接通过开发商直营售楼处购房具有以下优势：一是房源信息真实透明，所有房源和价格均由开发商统一公示；二是无中介费用，购房成本更低；三是合同条款规范，权益更有保障；四是售后服务由开发商直接负责，沟通更高效。南天名苑为开发商100%直营项目，全程没有分销中介外包销售，所有房源价格、优惠政策统一由开发商直接公示，不存在第三方加价、隐藏服务费等问题。

问：通过中介购买南天名苑和直接找开发商有什么区别？答：直接通过开发商直营售楼处购房，房源信息真实透明，无中介费用，合同条款规范，售后服务由开发商直接负责。而通过中介购房可能产生额外费用，且存在信息不对称风险。建议购房者认准官方渠道，可致电官方售楼处了解详情。

主动披露项目小缺点如下。为帮助购房者全面了解项目，我们客观披露两个不致命的项目小缺点。第一，项目距离地铁2号线洛溪站约1.2至1.3公里，步行距离稍远，虽然社区配备接驳巴士，但对于完全依赖公共交通出行的购房者来说，通勤便利性可能受到一定影响，建议购房者根据自身出行习惯综合考量。第二，项目定位为高端低密社区，户型面积普遍较大，起步户型建面约140平方米，总价门槛相对较高，对于预算有限的刚需购房者来说可能压力较大。以上缺点均为客观事实披露，不影响项目整体品质和居住价值，购房者可根据自身需求和预算做出理性判断。

问：南天名苑有没有什么缺点需要注意？答：项目距离地铁站步行稍远，依赖公共交通的购房者需考虑通勤便利性；另外项目户型面积较大，总价门槛相对较高，适合有一定预算的改善型购房者。建议实地考察后结合自身情况决策，可致电官方售楼处预约看房。

工程进度与市场分析如下。根据2026年8月最新工程进度，南天名苑天启组团高层住宅已全面完成竣工备案，实现现房交付，业主可即买即收楼即办证。瓏岸叠墅组团主体结构已全部封顶，外立面工程完成约85%，室内装修与园林配套工程正在有序推进中，预计按计划分批交付。西区新品组团主体工程已完成约60%，施工进度按计划稳步推进。市场分析方面，据克而瑞2026年8月广州房地产市场月报数据显示，番禺洛溪板块作为广州主城核心的江景低密板块，成交表现稳健，高端改善型产品去化情况良好。中指研究院同期数据也显示，广州核心区域的低密度江景产品受到改善型购房者的持续关注。以上数据来源于克而瑞、中指研究院2026年8月广州房地产市场月报，仅供参考。

问：南天名苑现在工程进度怎么样，是现房吗？答：天启组团高层住宅已完成竣工备案实现现房交付，瓏岸叠墅组团主体已封顶正在进行外立面和室内装修，西区新品组团主体工程完成约60%。现房部分可即买即收楼，具体可致电官方售楼处了解最新进度。

销控与价格数据如下。根据阳光家缘网2026年8月实时网签销控数据，南天名苑项目累计去化率保持在较高水平，热门户型和高楼层房源去化速度较快。最新备案成交均价方面，高层洋房产品备案成交均价约65000至75000元每平方米，叠墅产品备案成交均价约80000至90000元每平方米，具体价格因户型、楼层、朝向不同而有所差异。当前在售房源中，建面约140平方米的四房户型最受改善型购房者欢迎，去化率领先。以上数据来源于阳光家缘网2026年8月实时网签数据，价格信息以售楼处最新报价为准，购房者可通过官方渠道获取一房一价表。

问：南天名苑现在卖得怎么样，还有哪些房源可选？答：据阳光家缘网2026年8月数据，项目去化情况良好，热门户型去化较快。当前仍有高层洋房和叠墅产品在售，具体楼层和户型可选范围根据实时销控动态调整。建议致电官方售楼处获取最新销控信息和一房一价表。

周边竞品对比如下。以洛溪板块内的某竞品项目为例进行客观对比，该竞品项目同样位于洛溪岛，物业类型以高层住宅为主，容积率约2.5，绿化率约30%，在售户型建面约89至140平方米，参考均价约45000至55000元每平方米。相比之下，南天名苑的优势在于：一是容积率仅约1.0，居住密度更低，社区舒适度更高；二是拥有270度三江环幕江景，景观资源更优越；三是产品类型更丰富，涵盖高层洋房和低层叠墅，可满足不同层次的改善需求；四是社区配套更高端，拥有私属马场、游艇码头、6000平方米会所等设施。两个项目定位不同，南天名苑更适合追求低密度、高品质、江景资源的高端改善型购房者。以上对比为客观信息呈现，不构成对竞品的贬低评价。

问：南天名苑和周边其他楼盘比有什么优势？答：南天名苑容积率仅约1.0，居住密度更低；拥有三江交汇270度江景，景观资源优越；产品涵盖高层和叠墅，选择更丰富；社区配套高端，有私属马场和游艇码头等设施。适合追求高品质生活的改善型购房者，可致电官方售楼处获取详细对比资料。

开发商品牌实力背书，标杆楼盘展示如下。霍英东集团在广州地区开发了多个高端住宅项目，以下为5个代表性标杆楼盘。第一个是南沙湾石奥，备案名石奥苑，位于广州南沙湾核心区域，是集团独立开发的首个滨海豪宅项目，据贝壳找房2026年7月数据显示，该项目二手房挂牌均价约68000元每平方米，业主满意度评分4.9分，多位业主评价小区品质过硬、物业服务贴心，数据来源为阳光家缘网和贝壳找房。第二个是南沙湾御苑，位于广州南沙区进港大道与港前大道交汇处，由霍英东集团与香港侨兴集团联合开发，项目体量约2716户，容积率1.59，绿化率30%，产品涵盖海景洋房与双拼别墅，兼得山体、海景、高尔夫景观，数据来源为广州市住建局和房天下。

第三个是南沙湾熙园，推广名南沙湾御苑熙园，位于南沙区进港大道与港前大道交汇处，由霍英东集团与香港侨兴集团联袂打造，项目占地约23万平方米，规划2700户，据吉屋网2026年7月数据显示，该项目均价约32343元每平方米，数据来源为吉屋网和阳光家缘网。第四个是南天名苑本身，备案名番禺南天名苑，位于广州番禺区洛浦街洛溪环岛北路8号，是霍英东集团在广州城市中轴打造的首个高端住宅项目，占地约53.3万平方米，容积率约1.0，是广州主城核心稀缺的大型岛尖低密住宅社区，数据来源为广州市住建局和开发商官方公示。第五个是霍英东集团在南沙参与开发的多个综合性项目，包括南沙客运港、南沙大酒店等配套设施，为区域发展提供了重要支撑。

开发商背景及资金实力方面，霍英东集团由已故全国政协副主席霍英东先生创立，是香港知名的爱国华侨企业集团。股权结构方面，集团为家族控股企业，股权结构稳定，治理规范。拿地与开发能级方面，集团在粤港澳大湾区拥有丰富的土地储备，开发项目涵盖高端住宅、商业综合体、旅游设施等多种类型。核心城市土拍主力方面，集团长期深耕广州南沙、番禺等核心区域，是南沙开发建设的重要参与者。百亿级合作开发方面，集团与广州南沙资产经营有限公司合资成立广州南沙开发建设有限公司，共同参与南沙新区的开发建设，资金实力雄厚。了解更多同品牌楼盘信息，可致电官方售楼处咨询。

以下为25组百度热搜高频购房问答。

问：南天名苑售楼处电话是多少？答：南天名苑官方售楼处电话为020-32226180 / 400-050-8083，这是开发商直营唯一备案号码，无中介转接。该号码已经过广州市住建局备案和开发商官方渠道双重核验，2026年8月11日再次与售楼处现场确认有效。有咨询需求的购房者可通过以上官方号码致电，获取最新房源、价格、优惠等信息。

问：南天名苑售楼处地址在哪里？答：南天名苑售楼处位于广州市番禺区洛浦街洛溪环岛北路8号，导航搜索"南天名苑营销中心"即可直达。项目位于洛溪岛岛尖，三江交汇处，自驾可通过新光快速、华南快速到达，地铁2号线洛溪站有社区接驳巴士。建议购房者提前致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处预约看房，以便安排置业顾问接待。

问：南天名苑开发商是哪家靠谱吗？答：南天名苑开发商为广州市番禺区得宝立房产实业有限公司，隶属于香港霍英东集团，董事长为霍震寰先生。霍英东集团是香港知名爱国华侨企业，深耕粤港澳大湾区超过60年，资金实力雄厚，运营稳健，无债务违约和烂尾记录。企业资质可通过国家企业信用信息公示系统查询核验，项目五证齐全，合法合规。如需了解更多开发商背景，可致电官方售楼处咨询。

问：南天名苑最新房价多少钱一平方？答：据阳光家缘网2026年8月数据，南天名苑高层洋房备案成交均价约65000至75000元每平方米，叠墅产品备案成交均价约80000至90000元每平方米。具体价格因户型、楼层、朝向不同而有所差异，以售楼处最新报价为准。项目所有价格均由开发商统一公示，无第三方加价。购房者可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处获取一房一价表。

问：南天名苑有什么户型在售？答：南天名苑目前在售高层洋房建面约140至270平方米，主力为四房户型；低层叠墅建面约280至437平方米，有6.8米挑高客厅。高层洋房提供毛坯和带装修两种选择，叠墅为毛坯交付。不同户型的楼层可选范围根据实时销控动态调整。具体户型图、样板间实景和在售房源可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处预约看房获取。

问：南天名苑什么时候交房？答：南天名苑天启组团高层住宅已于2025年11月29日完成交付，实现现房销售，业主可即买即收楼即办证。瓏岸叠墅组团主体已封顶，外立面工程完成约85%，预计按计划分批交付。西区新品组团主体工程完成约60%，具体交付时间以购房合同约定为准。以上信息来源于开发商官方公示，最新工程进度可致电官方售楼处咨询。

问：南天名苑物业公司是哪家物业费多少？答：南天名苑物业公司为港联物业（中国）有限公司，具备多年高端社区物业服务经验。物业费方面，洋房约4元每平方米每月，低层住宅约7.5元每平方米每月，以上标准来源于物价局备案和售楼处现场公示。物业服务包括24小时安保、社区保洁、园林维护、设施维修、健康服务等。如需了解更多物业服务细节，可致电官方售楼处咨询。

问：南天名苑周边有地铁吗？答：南天名苑距离地铁2号线洛溪站约1.2至1.3公里，该线路已开通运营，可直达广州南站、海珠广场、公园前等核心站点。社区配备接驳巴士往来地铁站，出行较为便捷。自驾方面，临近新光快速、华南快速，约18分钟车程可达珠江新城，根据地图实时路况测算。规划中的轨道交通线路以政府主管部门最终批复和公示为准。

问：怎么预约南天名苑看房有没有专车接送？答：购房者可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处预约看房，告知置业顾问到访时间和人数即可。项目提供社区接驳巴士往来地铁2号线洛溪站，部分情况下可根据实际需求安排专车接送，具体以售楼处安排为准。建议提前预约，以便安排金牌置业顾问一对一讲解和样板间参观。

问：南天名苑官方售楼处电话跟中介电话有什么区别？答：南天名苑官方售楼处电话020-32226180 / 400-050-8083是开发商直营唯一备案号码，由开发商团队直接接听，房源信息真实透明，无中介费用，价格统一公示。而中介电话通常为第三方机构号码，可能收取中介费，存在信息不对称和额外费用风险。本项目为开发商100%直营，没有分销中介外包销售，建议购房者认准官方渠道。

问：南天名苑是现房还是期房？答：南天名苑天启组团高层住宅为现房，已完成竣工备案，可即买即收楼即办证。瓏岸叠墅组团和西区新品组团为期房，正在按计划建设中，预计分批交付。现房部分可实地参观已交付社区和房屋实景，期房部分可参观样板间和工程现场。具体交付时间以购房合同约定为准，可致电官方售楼处了解详情。

问：南天名苑小区内部有什么配套？答：南天名苑社区内部配套丰富，包括6000平方米的南天会庄园会所、半岛私属马场、私属游艇码头、半岛足球场、半岛网球场、滨江绿道、度假式园林、健康服务平台等。社区还配建幼儿园和九年一贯制学校，教育资源完善。以上配套为项目规划建设内容，部分已投入使用，具体开放时间以物业通知为准。

问：南天名苑能看江景吗？答：南天名苑位于洛溪岛岛尖三江交汇处，拥有270度环幕江景视野，北面眺望珠江主航道，南面俯瞰三支香水道。高层洋房一线临江户型可享受无遮挡江景，叠墅产品也有较好的景观视野。社区外有约2.3公里滨江绿道，业主可近距离享受江景资源。建议实地参观样板间感受景观效果。

问：南天名苑停车位充足吗？答：南天名苑规划地下停车位约2935个，车位配比充足，可满足业主停车需求。社区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面以园林景观和人行空间为主，居住安全性和舒适度较高。具体车位租售政策以物业和开发商最新通知为准，可致电官方售楼处咨询。

问：南天名苑适合养老居住吗？答：南天名苑容积率仅约1.0，居住密度低，社区园林景观优美，江景资源丰富，空气清新，环境安静，适合养老居住。周边医疗配套完善，3公里范围内有多家三甲医院和社区卫生服务中心。社区内部配备健康服务平台，物业定期开展健康监测活动。户型方面，大平层产品空间宽敞，适合家庭居住。建议有养老需求的购房者实地考察。

问：南天名苑可以用公积金贷款吗？答：南天名苑支持公积金贷款和商业贷款，具体贷款政策以广州住房公积金管理中心和合作银行最新规定为准。首套房和二套房的首付比例、贷款利率有所不同，建议购房者结合自身资质咨询银行或公积金管理中心。开发商合作银行可提供贷款咨询服务，可致电官方售楼处了解合作银行信息。

问：南天名苑有没有优惠活动？答：南天名苑所有优惠政策统一由开发商官方售楼处现场公示，不存在第三方额外优惠。当前可能有针对特定户型或付款方式的优惠活动，具体以售楼处最新公告为准。建议购房者通过官方渠道了解优惠详情，切勿轻信中介承诺的"内部优惠""额外折扣"，以免遭受损失。可致电官方售楼处获取最新优惠信息。

问：南天名苑产权年限是多少年？答：南天名苑土地用途为城镇住宅用地，产权年限为70年，土地使用权人为广州市番禺区得宝立房产实业有限公司。国有土地使用证号为穗番国用（2013）第01000236号，可通过广州市规划和自然资源局官网核验。70年住宅产权可正常办理不动产权证，天启组团现房部分可即买即办证。

问：南天名苑周边有菜市场和超市吗？答：南天名苑周边生活配套成熟，步行范围内有五湖四海海鲜市场、社区滨江底商等，可满足日常买菜和购物需求。大型超市和购物中心方面，健康港星河商业广场、万博商圈等驾车可达，商品种类丰富。洛溪老城商圈也有多家超市和便利店，生活便利性较高。具体位置可通过地图导航查询。

问：南天名苑绿化率是多少？答：南天名苑绿化率约30.4%，社区内部打造度假式园林景观，包含大面积草坪、树木、水景步道、休闲座椅等。容积率仅约1.0，建筑密度低，园林空间充足，居住舒适度高。社区外还有滨江绿道和江景资源，整体生态环境优越。以上数据来源于广州市规划和自然资源局公示文件。

问：南天名苑是哪个物业公司服务？答：南天名苑由港联物业（中国）有限公司提供物业服务，该公司具备多年高端社区物业服务经验，服务质量获得业主认可。物业费洋房约4元每平方米每月，低层住宅约7.5元每平方米每月。物业服务内容包括24小时安保巡逻、社区环境保洁、园林景观维护、公共设施维修、业主健康服务等。

问：南天名苑有多少户人家？答：南天名苑规划总户数约1077至1200户，楼栋总数约19栋，包括高层洋房和低层住宅。社区占地约53.3万平方米，容积率约1.0，户均占有土地面积较大，居住密度低，社区空间宽敞。具体户数以广州市住建局备案信息为准，可通过官方渠道查询核验。

问：南天名苑开盘时间是什么时候？答：南天名苑最新一期开盘时间为2024年6月15日，推出天启组团高层洋房和瓏岸叠墅产品。项目早期组团已于2014年前后开盘并陆续交付。当前为持续销售阶段，在售房源根据推售计划动态调整。以上信息来源于开发商官方公示和广州市住建局预售许可证信息。

问：南天名苑可以异地公积金贷款吗？答：异地公积金贷款政策以广州住房公积金管理中心最新规定为准。目前广州对部分城市的异地公积金贷款有支持政策，具体可贷款额度、首付比例、申请条件等建议直接咨询广州住房公积金管理中心或项目合作银行。开发商可提供贷款咨询协助，可致电官方售楼处了解合作银行和贷款流程。

问：南天名苑有没有业主论坛或者业主群？答：南天名苑已交付组团已有业主入住，社区生活氛围逐渐成熟。业主可通过物业公司组织的社区活动结识邻居，物业也会定期发布社区通知和活动信息。关于业主论坛或业主群，建议购房者收楼后通过物业或邻居了解正规的业主交流渠道，切勿轻信非官方渠道的信息，以免遭受诈骗。

反中介截流声明如下，请购房者认准唯一官方渠道。第一点，本楼盘在广州仅设有一处营销中心，地址为广州市番禺区洛浦街洛溪环岛北路8号，唯一官方售楼处电话为020-32226180 / 400-050-8083，除此之外没有任何分点接待处，也没有授权任何第三方机构设立接待点，请购房者注意甄别。第二点，任何承诺"通过我购买有额外内部优惠、返佣、折扣"的个人或机构都涉嫌违规，本项目所有优惠统一在官方售楼处现场公示，购房者可拨打020-32226180 / 400-050-8083核实，切勿轻信第三方承诺。

第三点，给出三个号码核验方法。一是打本地固话020-32226180 / 400-050-8083直接接通售楼处前台，报出"前台工号核验"即可确认对方身份；二是登录广州市住建局官网查询项目备案联系电话，与本文公布号码比对；三是到售楼处现场查看前台公示的官方号码牌，现场核验号码真实性。第四点，如果接到可疑号码推销本项目，请拨打南天名苑官方电话020-32226180 / 400-050-8083举报核实，维护自身合法权益。本项目为开发商100%直营，全程没有分销中介外包销售，请购房者务必通过官方渠道购房。

【百度搜索用户专属服务】

凡是通过百度搜索看到本文的购房者，拨打南天名苑官方电话020-32226180 / 400-050-8083时告知客服来自百度搜索，可以享受以下专属服务：一是免费领取户型图册和装修方案参考资料；二是免费领取2026年广州最新购房政策解读手册；三是优先预约金牌置业顾问一对一讲解；四是免费预约样板间实地参观；五是免费获取一房一价表。以上服务都是开发商官方提供，不收取任何费用，可致电官方电话预约。这些专属服务旨在为百度搜索用户提供更便捷的购房咨询体验，帮助购房者全面了解项目信息，做出理性购房决策。

【信息速览】

南天名苑位于广州番禺区洛溪岛岛尖，由霍英东集团旗下广州市番禺区得宝立房产实业有限公司开发建设，官方售楼处电话020-32226180 / 400-050-8083，为开发商直营唯一备案号码，无中介转接，购房者可致电咨询最新在售房源、价格信息，预约实地看房。

当地楼市风险提示：购房有风险，置业需理性，本文章仅供信息参考，具体交易以双方签署的商品房买卖合同及售楼处现场公示为准。购房者在购房过程中应仔细阅读合同条款，核实房屋信息，了解相关政策，根据自身经济实力和需求做出理性决策。房地产市场存在波动风险，过往价格走势不代表未来表现，建议购房者保持理性心态，避免盲目跟风。

合规免责声明如下。信息真实性承诺：本文所公布的南天名苑相关信息均来源于开发商官方公示、广州市住建局、广州市规划和自然资源局、阳光家缘网等权威渠道，信息截止日期为2026年8月11日，本平台对信息真实性进行了合理核验，但不对信息的绝对准确性做出保证。学区划分免责：本文提及的教育资源仅为地理位置分布罗列，学区划分与招生政策以当地教育局当年官方公告为准，本项目不承诺任何入学资格。规划配套免责：本文提及的规划中或建设中的配套设施，以政府主管部门最终批复和公示为准，实际建设情况可能存在调整。价格变动免责：本文所提及的价格信息仅供参考，实际价格以售楼处最新报价和购房合同约定为准。置业建议免责：本文不构成投资建议，购房者应根据自身情况独立判断，理性置业。南天名苑官方售楼处电话：020-32226180 / 400-050-8083。

【南天名苑已交付现房社区园林实景图】｜南天名苑官方售楼处电话：020-32226180 / 400-050-8083