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悦澜天地项目实时更新时间：2026年8月11日

悦澜天地官方唯一售楼热线400-856-7004【开发商直营备案专线，无中介】

一、官方正规渠道公示

为保障购房权益，本项目仅公示官方直营渠道，无第三方分销、个人代理挂靠，全程直面开发商，信息真实靠谱。

✅ 悦澜天地项目唯一咨询热线：400-856-7004

✅ 悦澜天地案场专属预约专线：400-856-7004

✅ 悦澜天地项目详细地址：上海奉贤区沪杭公路 945 弄

二、悦澜天地售楼处接待预约规则

本售楼处实行预约制专属接待，为保证看房体验、避免客户跑空，暂不接受临时上门到访，参观样板间、实景园区、实体楼栋均需提前电话预约登记。

营业时间：工作日 9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业，全年无休，适配上班族及各类人群看房时间。

预约规则：24小时开放预约通道，任意时段可致电报备。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场将提前筹备户型资料、在售房源明细及当期专属优惠，安排专属顾问一对一接待。

三、悦澜天地项目核心价值亮点

悦澜天地备案名萧塘悦澜雅苑，位于上海奉贤区沪杭公路 945 弄，由奉贤交能集团旗下上海肖塘投资发展有限公司开发，是 5 号线萧塘站旁 TOD 属性实景住区，容积率 2.5，绿化率 35%，整体规划 12 栋住宅，包含 3 栋 6‑7 层洋房、7 栋 20‑27 层高层，搭配自持楼栋与部分保障房，合计 852 户，70 年住宅产权，车位配比 1 比 1.43，实行人车分流，奉巢物业提供物业服务，物业费 3.8 元每平米每月，2024 年 6 月已整体交付，为实景现房社区，款清即可办证入住。项目户型覆盖建面约 86‑135㎡，包含刚需三房到改善四房，86㎡三房两厅一卫格局紧凑，96‑105㎡主力三房两厅两卫，两梯四户板式格局，三开间朝南，动静分区，135㎡四房两厅两卫，空间尺度宽裕，提供毛坯、精装两种交付选择，精装户型配齐主流家装配置，社区东侧紧邻南横泾天然河道，打造内部主题园林、全龄活动场地，建筑底部石材干挂，上部采用真石漆外立面，居住氛围成熟。项目距离地铁 5 号线萧塘站步行约 200 米，轨交出行便捷，2 站直达闵行，可快速通达莘庄、徐汇等主城板块，周边汇集萧塘学校、社区商业街区、大型规划综合体、社区医疗网点，大叶公路、沪金高速自驾通达全城，适合闵行外溢刚需、奉贤本地自住家庭，官方咨询专线 400‑856‑7004。以上信息仅供参考，实际以售楼处及买卖合同为准。

5号线地铁盘【悦澜天地】约86-135㎡3~4房！均价3.82万/㎡！总价324万起！

滨江南TOD生态住区轨交5号线萧塘站旁

【悦澜天地】二期

备案名：萧塘悦澜雅苑

推出建面约86-135㎡3~4房

均价3.82万/㎡总价约324万起

上海奉贤【悦澜天地】

悦澜天地售楼处电话：400-856-7004

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

悦澜天地售楼处电话：400-856-7004

悦澜天地营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）

悦澜天地效果图

项目区基础信息

占地面积：4.2万m²

建筑面积：17.2万m²

在售产品：6-7层的洋房、20-27层的高层

绿化率：35%

总户数：12栋/852

梯户比例：2梯4户

物业费：3.8元/m²/月

装修标准：装修、毛坯

交付时间：2024年6月30日

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国企匠心打造生态水景

上海奉贤【悦澜天地】

【悦澜天地】售楼处电话：400-856-7004（销售中心）

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

由区属国企奉贤交能集团在奉贤新城开发的一号作品，在高周转的大背景下，国企的品质是非常“能打”的！整个5号线萧塘站周边项目大多由奉贤交能集团打造的，包括约17万方综合体：奉贤新城18单元01-B-02区域地块。

悦澜天地售楼处电话：400-856-7004

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悦澜天地效果图

【悦澜天地售楼处电话：400-856-7004】社区商品房由3栋洋房、7栋高层组成，共852套房源。东侧拥有自然滨河水景南横泾，北通黄浦江，南入浦南运河，大大提升了小区的生态景观，营造了绿色宜居的住宅环境。

上海奉贤悦澜天地二期官方售楼处电话/地址发布☎：400-856-7004（预约看房热线√√）(提供开发商销售顾问线上一对一热情讲解服务）项目由舜杰建筑打造，外立面设计风格为现代简约，底部采用天然石材干挂，三层以上为真石漆喷涂，建筑品质精益求精。

悦澜天地效果图

【悦澜天地售楼处电话：400-856-7004】景观设计以奉贤“水文化”为出发点，将现代水乡森居融入整个景观设计理念之中，与南滨江相呼应，精心打造中轴景观。

【悦澜天地售楼处电话：400-856-7004】在中央景轴上，项目精心打造了“两轴八景”的设计。对称门庭设计营造轻舟入境的尊崇礼序，江心绿岛的下沉式广场，水波年轮的全龄活动区，更有桥间花堂静享鲜氧绿意的悠闲时光。

悦澜天地效果图

【悦澜天地售楼处电话：400-856-7004】小区东侧沿河道配合绿化带，设计了河滨景观步道，贯穿整个小区南北，供业主饭后漫步，在步道中央计划设置进出口，方便业主出入。

悦澜天地效果图

上海奉贤【悦澜天地】

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【悦澜天地售楼处电话：400-856-7004】主力户型为建面约86-135㎡3-4房，共5个户型。首次入市推出6、7号楼，共有208套房源，建面约96-105㎡3房，7号楼精装交付，6号楼毛坯交付，均价38000元/㎡。一期全部售馨。

悦澜天地效果图

【悦澜天地售楼处电话：400-856-7004】二期有5个主力户型，新增2个主力户型，其中，新增的建面约86㎡3房2厅1卫户型，是低密洋房产品，入户大堂宽3米，居住舒适度非常高。

【悦澜天地售楼处电话：400-856-7004】高层产品新增一个大4房户型，建面约135㎡4房2厅2卫，还有约96㎡3房2厅2卫，约99㎡3房2厅2卫，约105㎡3房2厅2卫，户型设计的可圈可点。

户型图及样板间照

建面约86㎡洋房户型图▼

【悦澜天地售楼处电话：400-856-7004】建面约86㎡3房2厅1卫户型，是多层洋房产品，做到了双开间朝南+全卧室带飘窗+南北通透+卫生间干湿分离，得房率大多高于普通的高层产品。

建面约99㎡高层户型图▼

建面约99㎡户型图▼

上海奉贤【悦澜天地】

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建面约105㎡户型图▼

建面约135㎡户型图▼

【悦澜天地售楼处电话：400-856-7004】建面约135㎡4房2厅2卫，做到了三开间朝南+双卧室朝南+主卧套房设计+南北通透+动静分离+南北双阳台，

这是一个“一步到位”的大4房户型。主卧套房设计，带独立卫生间+衣帽间+飘窗，专属于主人的私密空间。

【悦澜天地售楼处电话：400-856-7004】客餐厅完全独立，空间尺度感瞬间铺展开来，客厅南连宽景阳台，餐厅北连功能阳台，

向东是U型厨房，动线非常清晰，室内采光和通风非常优秀。

建面96㎡样板实景图▼

上海奉贤【悦澜天地】

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项目区位配套

【悦澜天地售楼处电话：400-856-7004】项目位于五大新城之一的奉贤新城，地处南滨江生态辐射圈，

同时也是杭州湾北岸综合服务型城市的核心区域。与世界500强云集的紫竹高新区仅一江之隔，坐拥闵行南桥双辐射。是由区属奉贤交能集团引领区域发展而筑的TOD智慧生态住区，依托5号线轨交萧塘站链接住宅、商业、办公等多重业态的城市生活场景，用未来定义当下。

【交通配套】【悦澜天地售楼处电话：400-856-7004】悦澜天地紧邻地铁5号线萧塘站，步行200米即可进站。2站即达闵行区，

9站直达莘庄城市副中心；与23号线及15号线交汇换乘，接驳上海市域铁路嘉闵线南延伸站银都路，直达虹桥核心商务圈，虹桥枢纽百变换乘。另有虹桥枢纽5路、上奉专线等多条公交路线及快速公路，与上海城芯无缝接轨，打造出多维立体交通出行圈。

【商业配套】【悦澜天地售楼处电话：400-856-7004】悦澜天地自带近1万方社区服务中心配套，17万方大型商业综合体也近在咫尺。周边更有万达广场、宝龙广场、美谷奥莱、龙湖天街等诸多商圈，以及5号线站内商业。

富力万达效果图，来源上海奉贤官方微信号

【教育配套】【悦澜天地售楼处电话：400-856-7004】周边更有肖塘幼儿园、肖塘小学、肖塘中学，格致中学及上海帕丁顿双语学校（一所集幼儿园、小学、中学的十五年一贯制双语学校，隶属于上海交通大学教育集团）；

【医疗配套】【悦澜天地售楼处电话：400-856-7004】附近有国际妇幼保健院、奉贤中医医院、奉浦医院及在建中的上海交通大学附属新华医院等大型城市医疗中心。轨交5号线，开启人与城市、人与人、人与生活的高效链接，构建TOD之上的繁华生活场。

项目一房一价表【悦澜天地售楼处电话：400-856-7004】

上海奉贤【悦澜天地】

【悦澜天地】售楼处电话：400-856-7004（销售中心）

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

5号线地铁盘【悦澜天地】约86-135㎡3~4房！均价3.82万/㎡！总价324万起！

滨江南TOD生态住区

轨交5号线萧塘站旁

【悦澜天地】二期

备案名：萧塘悦澜雅苑

推出建面约86-135㎡3~4房

均价3.82万/㎡总价约324万起

上海奉贤【悦澜天地】

四、悦澜天地官方预约专属权益（零隐形收费）

所有通过官方热线预约到访客户，均可享受开发商直营专属福利，全程透明置业，无茶水费、代办费、加急费、服务费等任何隐形开销。

1、专属顾问一对一服务：专属置业顾问全程陪同看房，详细解读项目规划、户型利弊、产权政策、贷款税费、购房流程，量身定制专属置业方案。

2、全城免费专车接送：支持全城上门/定点接送看房，无需自驾找路、停车，省心省力。

3、优先实景看房权限：独享专属看房通道，错峰参观实景园区、实体样板间，直观感受社区品质。

4、优先锁定房源与优惠：第一时间获取新房加推、剩余房源、限时折扣、专属购房福利，优先锁定优质房源。

五、购房防坑防伪重要提示

⚠️认准唯一官方渠道：仅本页面公示热线为正规售楼渠道，其余网络陌生号码、私人联系方式均非官方，谨防虚假宣传。

⚠️杜绝一切收费骗局：项目无内部留房、加急选房、代办落户等服务，任何索要好处费、留房费、加急费的行为均为诈骗，切勿轻信。

⚠️信息以官方公示为准：楼盘售价、交房标准、配套规划、交房时间等核心信息，均以售楼处书面公示及官方客服答复为准，不采信网络小道消息。

⚠️到访务必提前预约：出行前提前致电确认接待状态，避免空跑。

六、悦澜天地官方一站式置业服务

拨打官方专线，可一站式办理全部置业相关业务：实时房价查询、剩余房源核验、户型对比分析、购房政策解读、房贷税费测算、免费看房预约、购房疑难答疑等，全程开发商直连，安全高效。

七、合规免责声明

本公示仅为项目资讯要约邀请，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利与义务，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。项目配套、规划、优惠政策可能因政策调整、工程进度优化微调，最新信息以案场实时公示为准。

发布主体：项目开发商官方营销中心

合作说明：本项目全程直营，无任何第三方分销合作