小信宣兵团 ▍“颜值”“内涵”双提升

7月9日，改造后的六师新湖农场青龙华庭小区一角。/刘学尧

盛夏，漫步在六师五家渠市街头巷尾，老旧小区改造成果随处可见。曾经斑驳的墙面被重新粉刷，坑坑洼洼的道路变得平坦宽阔，新增的健身设施旁，孩子们嬉笑玩耍……这样的幸福图景，源于六师五家渠市实施的一个个老旧小区改造项目。

自2019年启动老旧小区改造项目以来，六师五家渠市坚持以人民为中心的发展思想，统筹推进城区、各团场老旧小区提质改造工作，让老旧小区实现 “颜值”“内涵” 双提升。截至目前，该师市累计投入资金3.7亿元，改造97个老旧小区，1.13万户职工群众告别“忧居”，迎来“优居”，共享发展红利。

破解停车难

老旧小区改造，不只是基础设施的更新，也是居民生活品质、精神生活、便民服务的全方位升级。

停车难，曾是五家渠市民的“心头堵”。学校周边，早晚高峰期人车交织、商业街区车辆占道停放、老旧小区停车见缝插针……这些城市管理的老大难问题，直接影响着市民的生活品质。

一边是市民迫切的停车需求，一边是城区47.2%的绿化覆盖率——如何找到平衡点？

人大代表深入住宅区、商圈和学校，历时3个月走访调查，最终提交了关于建设绿色环保停车场的议案，创新性提出“向绿化带要空间”的思路。议案明确既算经济账，更算民生账的导向，为实施林下停车改造项目提供了民意支撑。

2025年，六师五家渠市住房和城乡建设局组织实施了五家渠市景城一体化（城市道路林下停车）改造项目，投资5080万元，新增1500个停车位。

在改造过程中，六师五家渠市并没有简单地砍树铺砖，而是下足绣花功夫。施工人员采用“乔木保留+灌木迁移”的方式，将人行道扩至4.5米，梳理出5.5米的停车空间；给每棵树都做了根系保护圈，停车位边缘预留1.2米宽的树木生长空间。

走进五家渠市前进西街，记者看到车辆整齐有序地停放在林下车位。“以前出门找车位得绕半天不说，车还被晒得很烫。现在有了林下停车位，方便又凉快！”市民周妍对此深有感触。

数据也说明了改造成效：林下停车位融合绿地2.1万平方米，节约用地5.8万平方米；学校、核心商圈、住宅区周边新增车位占比分别达到50%、30%、20%。

把车位“藏”进林荫，绿意与便利兼得，“抢车位”的焦虑自然变成了“享车位”的从容，六师五家渠市的这种改变，正是一座城市对民生问题的积极回应。

小阵地承载大民生，细微变化彰显主动担当。六师五家渠市通过全域统筹、城乡联动，让城区、各团场老旧小区同步提质、基础设施同步升级、基层治理同步增效，既提升硬件“硬实力”，又提升服务“软实力”。

重塑生活圈

硬件更新是基础，生活提质是核心。六师五家渠市坚持“改造不止于建，更在于治”，推动城区、团场老旧小区完善养老服务、规范物业管理、涵养文明新风，实现从人居环境整治到生活方式、养老服务模式、邻里关系的重塑。

在新湖农场青龙华庭小区，居民任梅芝的晚年生活，正随着小区的蝶变而更加幸福。今年3月，刚做完膝盖手术的任梅芝，本该安心休养，却被糟糕的居住环境困扰：小区基础设施老旧，没有防滑坡道，楼道扶手破损。性格外向的她，只能闷在家里。

“居民期盼什么，我们就重点改什么。”新湖农场双庆西路社区居民委员会副主任马超介绍，“我们加装楼道扶手，修建防滑坡道，全方位适配老年人和行动不便的居民出行需求。”

便利的无障碍设施，让任梅芝的出行安全又省心，她重拾对生活的热爱，加入社区歌舞队，还凭借清亮的嗓音成为歌舞队领唱。

“歌舞活动，不仅丰富了我的晚年生活，也让我结识了更多邻里街坊。”任梅芝开心地说。老旧小区的华丽蜕变，让更多人的生活变得温馨和睦。截至目前，新湖农场完成7个老旧小区、26栋楼的改造工作，惠及684户居民。

芳草湖农场惠泽园小区老年居民居多，改造前小区无休闲场地、无便民服务，老人日常休闲活动十分不便。

改造过程中，该农场盘活闲置场地，配齐棋牌桌椅、健身器材。“现在小区老人娱乐有去处、遇事有人帮，晚年生活愈发舒心安逸。”居民张存梅感慨地说。

在改造老旧小区的基础上，六师五家渠市聚焦老年人就餐难、居家做饭不便等生活痛点，为他们提供平价助餐、暖心送餐服务，切实提升老年群体的生活品质。

今年，青湖路街道还积极对接六师五家渠市商务局，计划引进资质齐全、经验丰富的第三方机构，全权负责师市各社区的日间照料中心。

老旧小区的更新改造，悄然改变着居民的生活方式。从五家渠市城区到各团场，昔日楼道堆物、毁绿种菜、乱扔垃圾等不文明现象少了，居民主动参与环境保护、文明共建工作，文明新风扑面而来。

“忧居”变“优居”

7月8日，记者来到五家渠市青湖路街道友谊路社区碧水名苑一期。居民杨公岭高兴地说：“这次改造，真是改到我们心坎上了，水压稳了、电路规范了。”

碧水名苑一期建成于2008年，是五家渠市老旧小区之一。对于在这里生活了18年的杨公岭来说，小区曾经的“老旧顽疾”，是他的烦心事之一。小区每一处基础设施的破损，他都看在眼里、急在心里。

“小区主干道、单元门前的水泥路面，常年经风吹日晒、车辆碾压，裂纹纵横，坑坑洼洼，人走上去一不小心就会被绊倒，推婴儿车、拄拐杖的人更是步步艰难。”杨公岭回忆说。

最让居民头疼的，是锈蚀严重的下水管道与外露的供热管道。排污管道淤堵成了家常便饭；每到寒冬腊月，供热管道极易冻堵，找人反复疏通、包裹管道，但治标不治本。

“改造工作迫在眉睫！”身为业主委员会主任，杨公岭常年奔走协调，多次向社区和街道办事处反映，也组织居民筹资进行零碎修补，可老旧小区底子薄，问题始终无法根除。

2025年，碧水名苑一期被纳入六师五家渠市老旧小区改造项目名单。杨公岭开心极了，主动组织居民代表召开民情恳谈会，梳理、上报诉求，全程参与改造方案研讨。

施工期间，杨公岭每天到现场看进度，协调施工队与居民之间的矛盾，把大家的诉求及时反馈给社区。

“经过3个月的施工，碧水名苑一期的改造工作基本完成，小区环境焕然一新。”青湖路街道综治中心副主任宋永杰介绍。

杨公岭说：“小区环境好了，生活便利了，我们486户人家体验到了住新家的感觉。”

除五家渠市城区外，六师芳草湖农场、新湖农场、共青团农场等团场的老旧小区改造工作也已完成。老旧楼栋展新貌，破损道路平整通畅，闲置角落变成休闲乐园，职工群众幸福感持续提升。

“针对老旧小区建设年限久、基础薄弱、供暖供水短板突出等问题，师市住建部门精准施策、靶向改造，彻底补齐基础设施短板。”六师五家渠市住房和城乡建设局城镇建设管理科科长谢伟卿介绍。

（原载于《当代兵团》第530期）