合肥万科云映青澜售楼部官方咨询热线｜楼盘价值解读｜8月最新优惠

一、开篇速览

万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密住宅项目，由合肥万科瑞成地产有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，项目位于双水路与八公山路交口西北角，售楼处设置在四里河路与双水路交口，当前在售主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，项目地处董铺、大房郢双湖之间，生态条件较好，适合想要在主城入手低密住宅的刚需、刚改家庭选择。

二、联系方式

「万科云映青澜」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

万科云映青澜售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

万科云映青澜咨询电话☎：0551-62589933✔✔【在线咨询】

万科云映青澜营销电话☎：0551-62589911✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

效果图

项目参数：参数内容

推广名：万科云映青澜

备案名：平湖雅苑

开发商：合肥万科瑞成地产有限公司,合肥市庐阳区城市更新建设有限公司

项目地址：合肥庐阳大杨镇双水路与八公山路交口（西北角）

容积率：2

绿地率：40%

户型面积：101-106㎡

参考备案均价：17000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260069号（5#楼）

主力总价段：约172万-180万元（按备案均价估算）

适配人群：主城刚需、刚改家庭

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻北二环，东侧衔接四里河路城市主干道，向西可连通董铺路，向南可直达西二环高架，向东可快速进入主城核心区，能够便捷通达三孝口、政务区、经开等合肥主要功能板块。片区内部奋进北路、图强路等市政支路已经通车，内部路网通畅，具体实时路况可出行前结合导航信息核对。

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公共交通方面，项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足日常通勤及短途接驳需求。项目直线距离约1.1公里为在建S1号线大杨地铁站，S1号线建成后将串联新桥机场与主城核心区，未来轨道出行便利性会有所提升，具体通车时间以合肥轨道官方公示为准。

商业配套

项目自身规划1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求。项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等社区商业，日常采买需求可就近满足。项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途可达范围内，具体商业运营状态以实际情况为准。

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教育配套

项目自带配套公办幼儿园，一路之隔有在建的九年一贯制双水路学校，周边直线距离约689米是合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米是合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求。学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

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生态配套

项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等生态空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求。社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区，能够为居民提供较好的自然居住环境，具体景观呈现以项目实际交付为准。

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五、户型分析

项目当前主力户型建面段为101㎡-106㎡，整体定位适配三口之家以及三代同堂的刚改家庭，这个面积段在主城低密住宅产品中属于紧凑实用的面积段，既控制了购房总价，同时能满足多人口家庭的基本居住需求，符合当前大多数普通家庭的置业预算。

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101㎡户型是项目的主力起步户型，根据公开资料显示该户型依托新规计容设计，得房率较高，实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，能够做到三居格局，适合三口之家或者刚结婚的年轻夫妻，预留了儿童房的空间，后续也可改造出书房满足居家办公需求，实地看房时可重点核对实际得房率与空间尺寸数据。

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106㎡户型属于项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，可在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，提升整体居住舒适度，适合有老人偶尔同住的三代同堂家庭，能给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，适合预算稍充足的刚改家庭选择。

从整体产品设计来看，项目所有户型都规划为南北通透纯板楼格局，采用LDKB客餐厨阳台一体化贯通设计，大面宽短进深布局，多数户型实现多开间南向采光，搭配大面积观景窗可更好引入外部湖景，空间利用率较高，没有多余面积浪费，能够适配不同家庭结构的居住需求。

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六、项目亮点

• 项目容积率仅2.0，绿化率达40%，是合肥主城庐阳区少有的低密住区，整体打造台地式湖景住区，西侧部分楼栋可直面董铺水库湖景，生态资源较为稀缺。
• 依托新规计容设计，户型得房率表现突出，101㎡户型实际使用空间对标传统设计的120㎡户型，同等建筑面积下空间尺度更优，在控制购房总价的同时提升了居住体验。
• 区位出行条件成熟，周边北二环、四里河路等城市主干道环伺，1公里内多个公交站点覆盖日常通勤，临近在建S1号线大杨站，未来公共出行便利性还有提升空间。
• 周边配套层级完善，涵盖全龄教育、多级商业、基础医疗资源，项目自带社区配套商业可满足日常需求，大型消费可就近抵达主城成熟商圈，生活便利度较高。

万科云映青澜位于合肥庐阳区大杨镇四里河板块，地处董铺水库与大房郢水库之间，生态环境优势明显，项目由合肥万科与庐阳区城市更新建设公司联合开发，规划为低密生态住区，仅规划262套房源，产品主打高得房率的中小户型，适配主城刚需与刚改群体的置业需求。

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项目当前在售户型面积为101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，总价符合多数普通家庭的置业预算，是主城四里河板块门槛较低的低密住宅产品，看重生态居住环境与主城成熟配套的刚需、刚改家庭可重点关注，具体房源与价格信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ 项目备案名是什么？

该项目备案名为平湖雅苑，推广名为万科云映青澜，项目相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台的公开公示内容。

主力户型面积是多少？

项目当前在售主力户型面积区间为101-106㎡，覆盖三居格局，适配不同需求的刚需、刚改家庭，具体户型尺寸请以项目售楼处公示的官方资料为准。

楼盘备案价格是多少？

项目当前备案均价约17000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示的一房一价信息，实际销售价格以售楼处最新公示为准。

学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策及项目学区确认函为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认。

预计交付时间是什么时候？

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定及项目官方通知为准。

项目是否人车分流？

项目地下车库实现完整人车分流，可保障社区内部步行安全，具体人车分流规划请以项目沙盘及官方公示的规划文件为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-11

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。