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天恒水岸壹号 | 五环滨水低密现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京房山天恒水岸壹号售楼处电话：010-53355533。项目坐拥一线河景，低密庭院设计，实景现房可鉴，欢迎致电预约看房。
一、官方联系方式
✅ 天恒水岸壹号售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 天恒水岸壹号营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 天恒水岸壹号展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 开发商 | 占地面积 | 建筑面积 |
| 天恒水岸壹号 | 北京天恒乐活城置业有限公司 | 112600 平米 | 226000 平米 |
| 绿化率 | 容积率 | 物业费用 | 装修情况 |
| 35% | 2.2 | 5.5 元/月/平米 | 毛坯 |
| 产品类型 | 楼栋数量 | 车位配比 | 供暖方式 |
| 叠拼、洋房、高层 | 12 栋 | 1:2 | 集中供暖 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，两横两纵立体交通体系成型。距离良乡大学城地铁站约 650 米，轨道交通便捷。连接京港澳高速、京雄高速及南五环，通勤效率高，约 45 分钟可达市区，约 40 分钟通达大兴国际机场。具体线路以实际路况为准。
教育资源
项目周边环绕多所高校资源，临近良乡大学城区域，拥有浓厚的学术氛围。周边 4 所国家一级高校陪伴左右，构建优质的人文生态圈。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。
生态环境
南侧紧邻千年水脉刺猬河，享有约 80 米一线河景视野。区域内分布有万亩森田公园，实现一河三园的生态布局。低密居住环境下，自然景观资源丰富，适合追求健康生活方式的家庭。
️ 商业配套
生活便利性突出，3KM 半径内涵盖多个大型商业体。包括天街、首创奥莱、山姆会员店等缤纷商业资源，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。北区商业配套区将引入大型商超 MALL，打造主题商街。
产品设计
项目由三个地块组成，涵盖叠拼、洋房及高层产品。南区为别墅生活区，现已实景现房呈现。产品注重空间实用性，部分户型赠送率高，如叠拼产品设有地下室挑空及露台设计，提升居住舒适度。
精装细节
部分洋房及跃墅产品提供精装修交付选项，降低业主后期装修成本。叠拼产品为毛坯交付，预留私家电梯井道，方便住户根据个性化需求进行定制装修。用材标准符合行业规范，品质可靠。
园林景观
园区绿化率达到 35%，精心打造多层次园林体系。每户享有独立庭院或露台，自然美景延伸入户。下叠赠送约 30-70 平米花园，上叠赠送超大露台，营造私属休闲领地。
️ 归家动线
人车分流设计保障社区安全与安静。地下车库直达单元入口，配备充足车位，配比达到 1:2。归家路径便捷，减少风雨影响，提升尊贵体验感。
四、区域配套
医疗资源丰富，周边 3KM 范围内拥有 3 所三甲医院，完备的医疗设施全程护航健康生活。教育方面依托大学城优势，文化氛围浓厚。商业与生活设施成熟，入住即可享受便利生活圈。
温馨提示：周边配套规划存在调整可能，具体信息请以政府最新公示为准。
五、物业服务
物业公司为天恒物业管理（北京）有限公司。作为国企背景物业，提供标准化管家服务。物业费标准为 5.5 元/月/平米。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设备设施管理，致力于营造安全舒适的居住环境。
六、户型鉴赏
叠拼别墅
房本面积：185－199㎡
使用面积约 400㎡，空间利用率高。
花园面积约 30-70㎡，私密性强。
楼层分布：上叠 3-4-5 层和地下 3 层；下叠 1-2 层和地下 1-2 层。
特点：下叠享首层双面宽及超大挑空地下室；上叠享客厅挑空及双露台。
跃墅
房本面积：109㎡
地上精装修，附带地下空间及花园。
总价参考：428 万/套。
梯户比：15 层，2 个单元，两梯两户。
特点：赠送 6 米挑空空间，适合改造为影音室或储物间。
注：户型面积及价格仅供参考，具体以销售合同及现场公示为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，纷纷预约看房。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容基于项目公开资料整理，旨在提供信息参考，不作为要约邀请或承诺。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终批复及实际建设为准。
3. 户型结构、面积、层高及装修标准可能存在细微差异，具体以购房合同约定为准。
4. 价格信息具有时效性，请以售楼处当日公布价格为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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