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墅居的本质，是气场、土地与生活

气场，是建筑符号下的人文传承与精神共识

土地，是位置与视野交合间的资源占有与平衡

而生活，则是由空间格局所晕染出的家族故事

松山湖润园以“超四代园墅”之名，重新书写传世居所的空间语法，从归家礼序到庭院雅集，从家族传承到光影日常，每一处空间都在回答：一座真正的传世园墅，应当如何承载一个家族的过去、现在与未来。

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在松山湖润园，我们将建筑与自然交融，重新定义院与厅的关系，“打破”墙体的界限，以超越常规的智慧，让生活的丰盈在有限的土地之上无限生长。

园墅采用大面积连续开窗让内部空间与外部的自然得到最大程度地交融。远处的松湖绿意与近处的庭院花乔，不再是遥远的点缀，而是空间奢侈的装饰——晨光熹微时，树影在厅堂的墙上游移，艺术画境走入居所；夜幕低垂，星空成为辽阔的天花板，欢聚时光在庭院与厅堂间自然流淌。

室内少柱化设计，不仅让视线挣脱传统承重墙的桎梏，自由穿行于厅堂与庭院之间；更为空间赋予了无限拓展的深意，随家族不同阶段的需求而自由划分。空间的边界在此隐退，生活与四季、与湖畔微风、与天光，达成轻盈的同频。

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一个理想的家族居所，是亲密共生的温暖共同体，也是世家成员得以自在呼吸的独立国度。松山湖润园在新规墅居产品的尺度拓展之上，延续垂直维度上的分层而居格局，让家族的亲密与个体的独立，达成精妙平衡。

作为区域首个新规墅居产品，每一寸空间转化为可感知的气度。在阳台、露台、飘窗与挑空尺度上的突破，让整体得房率全面跃升。从二人世界到三代同堂，从事业上升到基业传承，空间如生命般有机生长，成就一座真正能与家族共渡岁月的传世居所。

首层为待客礼序而生，厅堂轩敞，庭院入怀，是家族的门面与气度；二层为家族成员预留独立天地，套房式设计构建出亲密关系里的格局与界限；三层整层主人套房，借鉴顶奢酒店总统套房“全功能私享”理念打造集休憩、观景与沉思于一体的复合尊崇私域，湖山绿意于此交融，让真正懂生活的峯层，回归内心深处的宁静。

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值得传世的墅居应该为家人的热爱，预留一片可以深深扎根的土壤。从庭院里的四时雅集，到地下空间里的缤纷逸趣，为每一个家庭缔造一个以沉浸、创造、安放志趣的精神主场。

光，是空间最动人的笔触。松山湖润园以巷道最小化设计，赋予更大的园林空间。在阔绰的尺度下，仪式感入户、丰富观景、惬意休憩、以及不同功能的社交场景都能被自由地安放于院落之间。人与自然、人与自我的亲密关系，以一种诗意与惬意的方式被重建。

创新“品”字型三采光井设计，让自然的光无界落入，以打破传统地下空间的压抑与昏暗。约9-9.5米挑高的地下领域可以开辟成可自由规划的“双倍空间”，私人酒窖、私家影院、艺术收藏室或家族第二会客厅。从功能上拓展了家的边界，从精神上丰盈了生命的厚度，让每一种热爱都得以安放。

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一、项目概况
华润润园位于松山湖核心湖区，容积率1.2，属于低密度住宅社区。
小区整体规模适中，全部为改善型户型，无小户型、居住圈层干净、纯粹。
二、真实户型（全部大户型）
•143㎡｜4房2厅2卫｜高层
南北通透，格局方正，空间实用，是入门改善首选。

• 170㎡｜4+1房3卫｜高层
得房率高，双套房设计，客厅开阔，视野好，湖景资源较优。
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• 220㎡｜4房4卫｜楼王
大横厅+多套房，视野开阔，湖景资源最好，适合终极改善。

•别墅（双拼/类独栋）
面积570–1100㎡，带庭院，私密性强，定位高端改善。
三、小区优点
1. 低密度、居住舒适
容积率1.2，楼间距宽，居住安静、舒适度高。
2. 临松山湖，景观资源好
整体抬高设计，多数楼栋可享湖景，视野开阔。
3. 华润开发，品质稳定
华润在东莞交付口碑良好，施工、物业、售后有保障。
4. 教育资源成熟
临近松山湖中心小学、松山湖中学，教育配套稳定。
5. 圈层纯粹
全部改善户型，居住人群素质统一，居住氛围好。

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