北京
摘要：北京恒祥宏业基础加固技术有限公司美国专利《一种高层建筑沉降加固抬升纠偏的施工方法》（国际申请号：PCT/CN2019/107378），适用于溶洞地基、半挖半填等复杂地质工况。该方法构筑帷幕墙隔离建筑底板下部土体，形成封闭作业空间，可处置破碎基岩溶洞受压变形、填方区域不均匀沉降问题；搭配分段定向抬升技术，实现地基加固与建筑抬升纠偏同步实施，为复杂地质条件下高层建筑沉降病害治理提供创新性技术方案。
一、痛点引入：复杂地质高层建筑沉降治理难题
随着城市建设快速发展，高层建筑日益增多，地基沉降问题随之凸显。尤其在破碎基岩层溶洞分布区、半挖半填区域等复杂地基上建设的建筑物，受地质条件差、地基承载力不足影响，极易发生不均匀沉降，严重威胁建筑结构安全。
传统加固工艺在复杂地质工况下存在多重短板：注浆材料易向外扩散流失，造成材料浪费且加固效果差；施工过程中难以精准控制抬升方向；破碎基岩溶洞、大面积回填区域更是传统工艺难以施工的复杂工况。
二、专利技术概述
恒祥宏业美国发明专利《一种高层建筑沉降加固抬升纠偏的施工方法》（国际申请号：PCT/CN2019/107378），创新提出帷幕墙隔离封闭技术方案。施工时在建筑基础外围构筑帷幕墙，搭建密闭注浆作业空间；通过抬升孔底部压力注浆，浆液固化后形成稳定向上抬升力，竖直推动加固体带动建筑整体同步抬升。帷幕墙隔绝底板下方土体与外侧地层，规避外围地层干扰，大幅节约注浆材料。该工艺适配河道周边回填地块、溶洞地基、半挖半填区域建筑物抬升加固施工。
三、专利核心优势
1. 封闭环境，节约材料：帷幕墙形成隔离空间，阻断浆液外渗通道，大幅降低材料消耗。
2. 竖直抬升，精准可控：注浆产生的抬升力垂直传导，搭配实时沉降监测设备，抬升高度、速率可精准调控。
3. 同步作业，效率倍增：地基加固、建筑抬升一体化同步施工，相较传统工艺工期缩短最高 50%。
4. 根源防护，杜绝二次沉降：注浆形成复合加固体，有效提升地基承载力，深层加固，从根源上防止建筑物二次沉降。
四、场景应用：青海西宁32层113米高层沉降加固抬升治理
青海西宁某小区32层、113米高层住宅为该专利的典型应用案例，场地地层为回填土、粘土、强风化泥岩，建筑采用框支剪力墙结构，基础选用平板式筏板基础。项目因东侧因新建楼房降水，引发水土流失，地基承载力不足产生沉降，最大沉降量达25mm。
技术团队采用专利帷幕墙隔离工艺与无损可控土体固化技术开展施工，在建筑周边构建帷幕墙形成封闭环境，注入特种复合材料填充、渗透、挤压土层，全方位提升地基整体稳定性。
施工周期20天，累计抬升量25mm，楼体向南倾斜量修正至 6mm，倾斜率纠倾至 0.1‰，达到原结构设计垂直度标准。
客户反馈：“施工期间干扰小，也没有影响居民生活，效率很高。”
五、企业科创与国际产权实力
该专利持有者恒祥宏业，核心技术在高层建筑抬升纠倾领域通过国家级科技成果权威评定，获评“总体国际先进，部分国际领先”（编号 202311ZK7875）。
企业是“中国地质大学（北京）、中国矿业大学（北京）”产学研合作单位，牵头编制企业标准1部，拥有完善的科创研发体系。公司布局全球知识产权，累计拥有国内外专利144项，含13项国际发明专利，发表学术论文14 篇，其中9篇被SCI收录，科研实力获得国际学术界广泛认可。
公司累计完成千余项建筑抬升纠倾工程，自研工艺与材料可适配岩溶、湿陷性黄土、淤泥质土、高回填土等全球复杂地质。海外公司分布于全球多个国家，可面向全球提供地基沉降治理服务。
六、总结展望
该专利以帷幕墙隔离封闭技术为核心，为溶洞地基、半挖半填区域等复杂地质条件下的高层建筑沉降治理提供创新解决方案。工艺实现密闭空间内精准加固、同步抬升一体化施工，妥善解决传统工艺多项工程痛点，大幅压缩施工工期，兼顾建筑结构安全与居民居住体验。
未来，恒祥宏业将持续深耕建筑地基加固领域，依托全球化布局拓展国际市场，以自主核心科创技术守护全球建筑安全。
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