官方权威售楼发布｜燕郊港中旅实景生态住区｜ 解锁环京置业新标杆

尊敬的购房者，燕郊港中旅项目于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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2026年7月21日港中旅官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择400-6611738，尊享全程直营服务，规避中介误导。

京津冀协同发展走向纵深，北三县与北京城市副中心一体化政策持续兑现，环京置业已经告别概念炒作的时代。现如今，购房者更加看重开发主体的实力、看得见的实景呈现、生态居住环境、确定性教育医疗配套，以及稳定可靠的通勤条件。在燕郊南城潮白河畔，央企大盘港中旅海泉湾，凭借多年成熟大盘沉淀，实景生态住区全面呈现。随着官方售楼处权威发布，项目将区位红利、潮白河生态资源、全周期户型产品、完善生活配套融为一体，以央企品质为基石，为北京通勤家庭、育儿家庭、三代同堂改善群体，解锁环京置业全新标杆。

真正优质的居所，首先离不开得天独厚的地段。港中旅择址燕郊南城高新区思菩兰路，西侧直面潮白河，与北京通州副中心隔河相望，直线距离副中心政务区仅 6 公里，是燕郊距离北京最近的居住板块之一，优先承接副中心人口、产业、公共资源外溢红利。不同于燕郊老城区建筑拥挤、道路拥堵的现状，南城经过统一规划建设，城市界面崭新整洁，没有大量拆迁带来的环境干扰，片区通勤人群集聚，居住圈层纯粹，宜居底色十分突出。

交通是双城生活的核心支撑，项目构建自驾、轨道交通、公共公交多重立体出行网络，充分适配往返北京的上班族日常需求。自驾出行，临近 102 国道，快速衔接通燕高速、京秦高速，顺畅路况之下，三十分钟左右即可抵达北京东四环、通州副中心，无论是工作日通勤上班，还是周末进京休闲出游都十分从容。轨道交通方面，距离地铁 22 号线平谷线燕郊站约 2.3 公里，轨道通车之后，跨城通勤效率将得到进一步提升。

成熟的 15 分钟生活圈已经落地成型，不用等待规划兑现。商业方面，社区自带成熟沿街底商，生鲜超市、便民药店、餐饮门店、生活服务店铺齐全，下楼即可搞定买菜、就餐、日常采购。周边大型商业广场环伺，逛街购物、亲子娱乐、家庭聚餐均可就近实现，烟火气息浓厚。

教育资源是很多家庭置业的核心诉求，港中旅配套港中旅幼儿园，一路之隔便是九年一贯制公立北京实验学校三河校区，从学前启蒙到小学初中义务教育，形成完整公办教育链条，目送式就学，大幅减少家长接送奔波，满足家庭育儿陪读的现实需求。

医疗保障同样完备，项目临近燕达三甲医院，京津冀医保异地结算全面落地，日常体检、慢病复查、急症救治都有坚实保障，为全家人的身体健康保驾护航。生态层面，潮白河湿地公园就在身旁，滨河步道、城市绿地环绕社区，闲暇之时散步骑行，亲近水岸自然，在城市繁华之中，拥享一份难得的绿意。

在环京市场，期房延期、配套难以兑现的案例屡见不鲜，实景看得见，才是置业最大的底气。港中旅作为央企打造的 57 万方大型造城大盘，历经十余年开发，前期组团早已交付入住，社区整体入住率居高不下，邻里氛围成熟浓厚，在售学苑组团全部为实景住区，楼栋主体、园林景观、入户公区全部实景呈现，购房者可以走进实体楼栋，实地感受采光、视野、楼间距，所见即所得，有效规避期房带来的各类置业风险。

项目学苑组团规划 6 栋住宅，包含 2 栋花园洋房与 4 栋薄板小高层，总户数仅 441 户，容积率低至 1.8，绿化率达到 35%，在燕郊普遍高密度的住宅市场之中，这样的低密属性格外稀缺。建筑采用简约现代风格，外立面做工考究，质感经久耐看。社区严格执行人车分流设计，地面主要作为人行景观空间，机动车全部驶入地下车库，车位配比充足，预留新能源充电车位，车辆入库之后电梯直达单元入户，雨雪天气不用露天奔波。园区内部隔绝车流，老人孩童散步玩耍更加安全。

安防与物业服务筑牢居住安全感，园区全域监控覆盖，人脸识别门禁、单元可视对讲、24 小时安保巡逻，守护社区安全。央企自持物业提供服务，日常园林养护、公共设施维护、快速报修响应，细致服务贯穿居住全周期，同时对于房产后期保值也形成加持。

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

户型是家的容器，直接决定居家生活的幸福感。港中旅产品分为小高层与 9 层花园洋房两类，大多采用一梯两户板楼设计，南北通透、明厨明卫，减少过道面积浪费，空间利用率优秀，打造建面约 89‑135㎡两居至四居精装产品，覆盖刚需安家、三口之家、二胎家庭、三代同堂改善等多元家庭需求，精装交付，甄选一线家装品牌，省去自行装修耗费的时间精力，软装进场即可入住。

建面约 89㎡舒适两居、小三居，是刚需安家的热门选择。户型格局方正，南向客厅连接观景阳台，卧室搭配飘窗，采光通风条件优越。功能分区清晰，动静分离，厨房动线流畅。不管是北京通勤年轻夫妻、单身自住，或是长辈养老居住，都十分适配，置业门槛友好，轻松实现安家环京的愿望。

建面约 108㎡三室两厅两卫，是社区主流畅销户型，适配三口之家、二胎家庭。三开间朝南，客厅与双卧室南向采光，客餐厅一体化设计，放大家庭公共活动空间，家庭聚会、亲子互动开阔从容。休息区和活动区有效分隔，会客娱乐与休息睡眠互不干扰。双卫生间干湿分离，化解早高峰洗漱冲突，主卧独立私密，搭配飘窗拓展休闲场景，兼顾实用性与居住舒适度，是多数家庭一步到位的优选。

建面约 133‑135㎡洋房大四居，定位高阶改善，面向三代同堂大家庭。仅布局在 9 层低密洋房，边户无连廊，规避采光遮挡与隐私困扰。四室两厅双卫格局，7 米南向阔景横厅搭配全景落地窗，空间开阔大气，可灵活改造茶室、书房、家庭活动室。双主卧套房设计，长辈房、主卧分区排布，充分保障家庭成员的私密性，剩余房间可作为儿童房或者书房，空间可塑性极强，大家庭同住也不会拥挤局促，满足改善家庭的终极居住诉求。

整体精装设计兼顾美观与实用，入户玄关收纳、厨房台面防护、卫生间防滑防水等细节一一打磨，把央企多年的建造经验融入居家点滴，适配普通人真实的生

官方权威售楼发布，不只是项目信息对外公示，更是央企对于产品品质、交付标准的公开承诺。在当下楼市环境中，央企开发背景，是买房人重要的安全砝码。港中旅由中央直管央企中国旅游集团旗下港中旅地产打造，资金实力雄厚，工程建设、交付管控标准严苛，五证齐全，网签备案规范，给购房者十足的置业安全感

港中旅｜燕郊城优选住区，匠心规划、舒适户型、完善配套，成就宜居标杆。
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