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立序主城改善度假时代 为城市高阶改善而来

【楼盘核心概况】

项目全称：缦华云颂

开发主体：郑州鼎建置业有限公司（盛澳集团 + 央企信达地产联合开发）管城回族区...

项目地址：郑州市管城区航海路与尚义路向南 600 米（中原福塔旁，金二环核心）

板块定位：金二环福塔板块，管城、郑东、经开三区交汇主城改善住区，主打城芯酒店度假式住宅郑州晚报

产权属性：70 年商品住宅（高层 + 洋房），毛坯交付

取证开盘：2026 年 7 月 25 日首次取证开盘，预售证号：(2026) 郑房预字第 6069 号

交付时间：预计 2028 年 10 月 1 日整体交付

整体定位：对标安缦、悦榕庄度假酒店理念打造主城改善大盘，「归家即度假」社区模式

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【楼盘基础信息】

总占地：约 111.4 亩（44963.69㎡）中原网

总建面：19.87 万㎡

容积率：3.49

绿化率：30.1%，打造 3.4 万㎡九境度假主题园林、18 处景观节点郑州晚报

产品业态：高层住宅 + 低密洋房高低配布局

总户数：1189 户

车位总数：1080 个，车位比≈1:0.91，车位略紧张

物业公司：永威物业（郑州本土高端标杆物业）

内部配套：约 6000㎡酒店式私属会所、1.6 万方社区商业、社区幼儿园、康养中心、静谧书吧、生鲜市集、全龄活动空间郑州晚报

设计团队：CCD 室内设计、贝尔高林园林景观（国际顶奢酒店御用团队）

【区位板块价值】

三区交汇 钻石之芯

郑东、经开、管城三区交汇，集国际审美、产业动能、千年文脉、高净值圈层、醇熟生活于一体，地标汇聚，改善土壤不可复制。

【周边资源配套解析】

1.5公里醇熟生活圈

缦华云颂以金二环约111.4亩完整体量，兼具主轴门户、百亩谧境、度假系统的改善作品，荟萃一城丰富配套，为改善家庭启幕主城度假时代。

双优教育 涵养未来

创新街小学（团结校区）：直属分校，区域名校，师资优渥。

郑州四中（管城校区）：新优质初中培育学校，郑州市教育教学先进单位。

双轨环伺 高效出行

4号线（果树所站）：10站接驳金融岛南。

5号线（七里河站）：7站接驳郑州东站。

【项目产品力解析】

百亩体量 约16000m²丰盈住区配套

配套规划有约6000m²酒店式会所、约4000m²步行商业街、约1700m²生鲜便利店、约500m²康养中心、约4000m²幼儿园、约240m²书吧，丰盈住区配套，自成世界。

CCD&贝尔高林 重新定义酒店级度假范本

甄选香港知名设计团队，以高净值阶层共识的度假生活范式与价值体系，将度假酒店标准融入日常生活的每一细节，共同构筑出一处兼具酒店式尊贵体验与私宅静谧感的改善居所。

以度假酒店笔触 雕刻家族生活容器

知名豪宅指定设计机构，以材质、光影、动线，营造顶奢酒店独有的秩序感、安静感与尊崇感，让酒店感从概念落地为可感知、可交付的城芯度假生活。

约66X9.9米威仪门庭

郑州罕有的悬挑屋檐，取意“六六大顺”与“九五之尊”，将东方礼序智慧融入当代建筑威仪；966盏矩阵灯光龙鳞星空顶，宛若星河垂落。每一次归家，都是度假的开始。

约6000㎡会所 9大度假美学空间 循景排布

二环正脉，罕见的约6000m²酒店式会所，复刻“自然、景观、空间”的安缦美学核心，将无边际泳池、电影院、高尔夫、私宴厅、健身房等9大空间，巧妙融入景观之中，实现室内外无缝衔接，每一扇窗，框进一幅流动的风景。

（以下项目照片均为实景拍摄）

约34000m²度假园林生态 全球度假疗愈场

以 “九曲黄河” 为基底，借鉴安缦、悦榕庄造园经验，在约34000㎡景观里，打造层层递进九大主题度假空间，把全球度假地的疗愈场，变成你下楼即有的日常。

【项目户型鉴赏】

立足新时代“好房子”人居理念，通过精细化空间设计，兼顾实用尺度与生活美感。

以酒店客房的设计标准为蓝本，搭配全景玻璃幕窗，超高综合使用率、LDKG一体化方厅、270°环幕式落地窗、平权双套房、中西双厨设计、商墅级装甲门搭配智能密码锁……

在空间布局、功能配置、细节处理上，让居住成为享受。

洋房+高层双产品线 全周期生活重构

隐逸洋房 建筑面积约196-226m²

流光高层 建筑面积约103-172m²

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