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【中海朝阳ONE】完整资料笔记 | 板块 | 102-190m²户型

01

基础信息

• 朝阳ONE鸟瞰图

02

成熟配套

• 朝阳ONE位置图

项目位于朝阳东四环800米，地铁17号线十八里店站300 米，人大附配套规划齐全。

地铁17号线（中段建设中）即将全线贯通， 无缝接驳全城，畅达四大商务区。17号线十八里店TOD之上，无缝接驳望京、国贸、丽泽、亦庄四大产业生态圈，以及北京南站、首都机场等交通枢纽。

• 上海环宇城实拍

项目代建规划约21万㎡商业MALL——北京第一座中海环宇城，打造城市现象级标杆商业。作为中海商业旗下的旗舰产品，践行“全业态体验+多首店品牌+优品质甄选”的策略，将在未来强势填补北京东南城市级商圈的留白。

• 学校网络图

片区规划人大附朝阳港学校，预计今年9月份招生。还有中海代建幼儿园，共同形成优质教育场域，实现目送式孩子上学。

• 公园网络图

北京城心约2.5万亩朝南森林公园（建设中），以城绿共融的生态场景，“让人享受更好的城市空间”的新型居住形态，成为时代精英向往的都市栖息地。

• 朝阳港规划
  

作为北京东南四环唯一整体规划开发片区，朝阳港以建面约371万m国际高端住区规划。践行“先规划后建设、先配套后居住、先生态后业态”的先进开发理念，不断从蓝图走向现实。2025年，朝阳港的配套不断兑现，即将迎来全新界面。

03

户型图

• 朝阳ONE102平米户型图

项目最小户型是102平米两面宽的三居，南向客厅面宽4米，主卧面宽3米，主卧还有室内阳台的赠送，客厅是飘窗赠送。北向两间卧室面积都在10平以上，其中一间有设备平台的赠送。

• 朝阳ONE145平米户型图

145平米是大四居，南向三面宽，还是双套房设计，客厅面宽4.2米，三个功能空间都有内阳的赠送。北向厨房外有设备平台和挑空的赠送，最牛的是另一间卧室，将近一半的赠送面积。客卫不是干湿分离的设计，用起来肯定是不如干湿分离的好用。

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• 朝阳ONE152平米户型图

152平米的户型是145平米的放大版，南向面宽一样，只不过进深更长了。

• 朝阳ONE159平米户型图

159平米的大三居设计，南向两面宽，入户就是超大收纳间，俗称“800库”。客厅是270°拐角飘窗设计，主卧面宽3.8米，是套间的设计；开放式的厨房，独立的景观餐厅；其实南向的空间完全可以加出一间3米面宽的次卧。

北向两间卧室是挑空面积赠送，这个户型项目在售楼处做了样板间，一入户超大的奢厅呈现眼前，绝对是这个户型最大的亮点。

• 朝阳ONE159平米户型图

相对于159平米大三居的设计，这个四居的159户型就更加偏向传统户型。入户就是玄关设计，南向三面宽的尺度都在3米以上。有一间卧室朝西，也可以做到西向采光；北向是一间次卧、客卫和厨房的设计。

这个户型和北京隅东序155平米户型格局相似，除了有单独的入户玄关，其他空间只是面宽设计上有一些差别。

• 朝阳ONE平米户型图

项目最大的户型就是190平米的四居，入户就是超大收纳间，南向是两个套间，主卧也有浴缸的设计。

北向的一间卧室有设备平台空间的赠送，厨房外还有设备平台＋挑空的赠送，可以做成家政空间。这个户型做了样板间，装修风格跟中海长安玖章236样板间风格有点像，毕竟都是中海的产品。

• 朝阳ONE户型分布图

项目楼栋呈点阵式排布，不仅优化视野和采光，还可以看园林景观和国贸。共规划17栋住宅楼， 888套房源，容积率约2.695，小高和高层的设计。其中102平米有118套，占比13%；148和152平米，共570套，占比64%，是项目的主力户型；159平米，共130套，占比15%；190平米，共68套，占比8%。

项目户型户户南向有阳台，北向有设备平台的赠送，所以得房率在88%以上。且项目因为是“好房子”，所以会有下沉庭院的设计。

04

产品力

• 朝阳ONE外立面效果图

外立面采用暗色材质与金色光泽的对比反差，深灰色墙体+香槟金铝板+玻璃幕墙，实现光与尘、明与暗的意象对比，柔和曲线彰显现代美学，体现了精奢现代主义建筑风格。

• 朝阳ONE正门效果图

朝阳ONE社区大门口，约5米高的潮奢挑空门厅营造出都市奢华的归家仪式感，用地标艺术迎接每一位居民的归来。人车分流的分流设计确保了归家动线、访客动线和快递流线互不干扰。

踏入酒店式归家大堂大门，迎面而来的是约10米高的元宝枫，以其黄金比例分割天际线，赋予归家仪式感更多的层次。

• 朝阳ONE园林效果图

下沉会所独有的四季庭院，搭配三组"伞形"艺术装置，结合北方长效花境及热带植物点缀，构建了一个微型生态花园。雾森系统与智能光环境的营造，打造出沉浸式的艺术花园，让您在归家的短短三分钟内就能切换至“巴厘岛”度假模式。

• 朝阳ONE园林效果图

8000㎡中央活力聚场创新整合多元场景：从私人聚会到百人电影节的场景切换，温暖花房与开放式沙发会客厅组成24小时复合空间，实现商务社交与邻里茶叙的无缝切换，花房内还有空调，即使在冬天也可以提供户外活动场地。

• 朝阳ONE园林效果图

利用1.8米高差构建露天社区舞台，为养宠物的家庭配备宠物专用器械与社交设施，建立宠物社区圈。儿童成长乐园是孩子们的梦想天地，基于全龄乐园设计理念，通过微地形设计与无动力设施的组合，形成了一个天然的体能训练场，形成天然体能训练场，戏水、攀爬、荡秋千，给孩子一个安全无忧的童年。

• 朝阳ONE159平米样板间实拍

朝阳ONE和金隅北京隅东序现在是“对家”，两个项目的户型面积段也相似，价格也差不了太多，都是依托朝阳港的发展，甚至于配套都一模一样。两个项目在户型设计上最大的区别就是，北京隅东序是外阳台的设计，朝阳ONE是内置阳台的设计。

无论看哪个，都免不了和另外一个作对比。不管选哪个，都离不开区域，所以是板块的“胜利”。但两个项目该怎么选呢，扫码联系虎哥助理一对一指导。

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