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二、重要声明
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项目简介

开发商：武汉鸿园置业有限公司

建筑类型：小高层,高层

规划户数：327户

楼层状况：10-32F

物业管理费：住宅：3.2元/m²/月

物业公司：湖北联投物业有限公司武昌分公司

车位数：332

车位比：1:1.01

小区大门宽约33米，效果图看起来很大气。

楼栋入户门楣也很有质感：

项目园林以“海上明月”为主题，下沉庭院设计图看起来也很美：

约800㎡中庭花园：

星阅书厅搭配亲子嬉水池：

架空层功能区也很丰富，包含健身场所、休闲外摆空间、私享会所等。

区位、交通及配套：

联投凤鸣星河位于青山区三弓路与丰福路交汇处以北，属于属于青山核心板块，与二环线直线距离约1.1公里，属于青山环线位置较好的地段。

区位点评：

项目位于东二环附近，与二环线距离较近，是青山与洪山区交界处的武丰板块，与青山传统中心和平大道、建设二路、青山滨江等区域有一定距离。武丰板块发展相对比较成熟，居住氛围烟火气十足，紧邻武钢实验学校是地域标签之一。

周边卫星地图：

所处区域虽然环线位置不错，但是发展利好有限，部分区域城市面貌有待更新，区域发展水平相对同环线的其他位置是有点滞后的。

附近金地广场：

地铁方面：该项目附近有多条地铁线路，其中 南侧直线距离约400多米处的园林路站，是地铁4号线与即将通车的12号线的换乘站，步行很方便就能到地铁站。另外北侧直线距离约1.1公里处新港线西延线钢都花园站，这里也能与地铁12号线进行换乘。

自驾方面：项目附近有团结大道、欢乐大道、友谊大道等多条主干道，平行路网多，没有特别大的堵点，自驾还比较方便。可以很方便的上二环、武汉大道和友谊大道高架等。

周边路况地图：

商业方面：联投凤鸣星河西侧的联投燕语光年配建有约2800平柠月乐龄中心已对外开放。包含社区综合服务站、童梦乐园和乐养中心，提供托育、养老、社区食堂、党群中心等功能。

教育方面：根据2025年划片文件显示，与该项目同一个地块的联投燕语光年划片钢花小学园林路校区和钢城八中。另外项目西北角就是民办初中武钢实验学校，是依托武钢三中创办的优质民办品牌初中，非常牛气。

户型鉴赏：

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