北京
港股内房股集体拉升，其中，融信中国大涨近12%，碧桂园大涨近8%，世茂集团大涨近9%，雅居乐集团涨7%，融创中国涨超5%，金辉控股涨4.6%，远洋集团涨4%，中国金茂、中国海外宏洋、龙湖集团、越秀地产、新城发展等跟涨。
消息面上，今日内房股大涨主要是受到北京于8月7日晚间出台的最新房地产政策的利好提振。此次新政由三部门联合发布，自2026年8月8日起施行，涵盖限购、赠与、公积金三大方面。大幅放宽限购：非京籍家庭购买五环内住房的社保或个税缴纳年限，从2年大幅下调至1年；五环外则不再限制购房套数。赠与子女住房也不再核验购房资格。公积金贷款“大松绑”：这是本次政策力度最大的部分。夫妻双方缴存公积金，首套房最高贷款额度可达240万元，叠加多子女、绿色建筑等条件后，最高能到340万元。同时，贷款额度与缴存年限挂钩的机制也大幅优化，年轻人能更快获得满额贷款。
此次北京新政的力度超出市场预期，被机构解读为一线城市政策继续松绑的明确信号。业内普遍认为，新政直接扩大了购房群体基数，并通过大幅提升公积金贷款额度，降低了购房资金压力，有望修复市场预期。开源证券等机构维持行业“看好”评级。
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