交房多年垃圾点仍是“临时”，贵阳这个小区“两房”为啥一直建不成？

近日，天眼新闻“天眼问政”栏目接到贵阳经开区金科·中泰天境B区小区居民反映，自2022年交房以来，该小区规划的生活垃圾分类收集点迟迟未能按标准建成，临时搭建的过渡垃圾收集点因臭味弥漫、污水横流，已严重影响居民日常生活，甚至造成几名业主滑倒受伤。针对这一民生痛点，记者进行了实地走访与调查。

居民反映，临时垃圾收集点建在小区唯一的进出口。

业主苦衷：临时过渡点成“常年困扰”

日前，记者来到该小区走访，住户王先生告诉记者，金科·中泰天境B区于2022年1月1日前建成交房。按照《贵阳贵安城市居民生活垃圾分类投放和收运设施设置有关导则》要求，小区应配套建设生活垃圾分类收集点和废旧物资回收点（即“两房”）。因规划设施迟迟未建，在2023年，物业在小区出入口旁临时搭建了两个垃圾房作为过渡。

王先生感叹，这一“临时”措施持续至今已两年有余。尤其到夏季，临时垃圾收集点臭气熏天。另外，物业工作人员每日早晨在出行高峰期冲洗地面时，导致路面长期湿滑。

多位居民反映因此摔倒，住户马阿姨回忆：“我滑倒后疼了好几天，还好没骨折。但25楼的一位邻居就没这么幸运，摔倒后骨折，至今还挂着绷带。”

记者在业主群里还看到，部分业主表示大家骑二轮电动车经过该路段时，也频频因地面湿滑摔倒。

业主们呼吁：立即撤除临时垃圾点，启用规划建设的正式收集点，还居民一个干净、安全的居住环境。“如果这个临时垃圾收集点不能撤除的话，离我们小区大门100米外浦江路十字路口处就建有一个公共垃圾回收站，能否让我们小区使用？或者，B区的垃圾能否拉到A区的垃圾收集点进行倾倒？”业主们提出疑问。

居民反映，一到夏季，临时垃圾收集点臭气熏天。

针对住户们反映的情况，记者来到该小区物业服务中心进行采访。物业陈经理解释说，关于此前规划的垃圾回收点选址问题，经物业与开发部门核实，原计划选址已明确为“可再生资源临时安放点”，仅可用于存放可回收垃圾，无法放置湿垃圾。

陈经理接着说，由于无法改变其使用性质，现在只能进行临时改善措施，在现有垃圾房位置不变的前提下，已落实以下改进：完成排水管改造及路面引水渠施工，解决路面积水问题；同时将垃圾清运频次由每天一次增加至每天两次，已协调环卫部门执行。

“近两周时间，项目现场未再收到住户关于异味问题的反馈。”陈经理说。

街道回应：三大焦点厘清选址与管理困局

针对业主诉求，黄河路街道办城市管理办公室（以下简称“城管办”）近日接受了记者采访，就争议焦点逐一回应。

焦点一：

规划预留点性质不符，非生活垃圾收集房

针对业主“将垃圾房搬回房开规划预留位置”的呼吁，城管办王姓负责人表示：图纸预留场所实为“再生资源回收点”，功能仅限于纸壳、塑料瓶等可回收物暂存，并非生活垃圾收集房。两者在面积、排水、除臭等建设标准上均有严格区别。

该负责人解释：“若强行将生活垃圾分类收集点改设于此，不仅面积不足、不符合‘两房’合建要求，还可能因异味问题引发楼上住户新一轮投诉。”目前，城管办已就规划合规性问题向自然资源部门发函，厘清房开建设环节的历史责任。

焦点二：

全小区无可替代选址，原址为唯一可行方案

对于业主提出的迁至A区、地下停车场或小区外公共区域等建议，城管办回应称，经多次现场勘测，B区受地形限制严重：除车行道外，其余区域均为抬升绿化带，无权侵占红线外市政公共用地（浦江路、青浦路）；A区收集点面积不足15平方米，无法承载B区垃圾量，且需穿越市政马路，缺乏操作性；地下停车场建于回填土坡上，不具备排水排污条件，且通风极差，强行设置将破坏停车环境。该负责人明确：“原址修建的垃圾房，是当前唯一现实可行的地点。”

工作人员冲洗地面。

焦点三：

症结在于管理不善，已下达限期整改令

鉴于选址难以变更，城管办表示工作重心已转向“严管物业、根治脏乱”。经调查，异味及污水问题的主因在于物业日常清洁维护不到位。为此，城管办已联合建管部门及综合执法局采取四项强制措施：

督促物业在垃圾房前修建专用排水沟，拦截冲洗污水，工程已于7月22日完工；要求物业定期深度清洗地面油污，杜绝仅用高压水枪冲洗导致的沥青路面渗味问题；强制要求外包清运公司每日至少清运两次，若整改不力将依法处罚；物业经理已更换，新任负责人承诺在历史规划问题解决前，严格按照整改标准作业。

浦江广场公共回收站。

释疑：浦江广场公共回收站为何不能专用？

针对业主提出使用浦江广场公共回收站的建议，城管办解释：该处位于金科项目红线范围外，目前作为覆盖周边多个老旧小区的可回收物中转点使用。经咨询区级相关部门，该处暂不具备条件改变用途、协调给金科作为生活垃圾收集点使用。

目前，黄河路街道办（城管办）表示将继续联合居委会及物管会成员进行日常监督，并呼吁业主随时通过居委会反映卫生回潮问题。对于房开历史规划是否遗漏生活垃圾收集设施的问题，相关部门仍在进一步核实中。街道办强调：“当下把小区每日垃圾清运干净、减少扰民，才是工作的重中之重。”

天眼新闻记者 田儒森 高琴