北京
Crombie Real Estate Investment Trust（多伦多证券交易所代码：CRR.UN）公布的第二季度业绩显示，在租赁持续增长、入住率接近历史高位以及资产负债表增强的背景下，这家以杂货店为核心资产的零售房东继续推进选择性收购、物业现代化和部分开发项目。
总裁兼首席执行官Mark Holly表示，公司在不断变化的经济环境中，以必需消费品为主的零售组合继续提供稳定表现。商业同店资产现金净营业收入（NOI）同比增长3.2%，受益于租赁活动和合同租金上调。
数据显示，第一年续租租金价差为11.3%，承诺入住率达到97.5%，接近历史最高水平。公司还报告，截至季末可用流动性为4.787亿加元，债务占总公允价值比例为42.6%，约90%的债务为固定利率。
季度结束后，Crombie发行了3亿加元2033年到期的优先票据，利差为124个基点，创下公司纪录低点。此项融资进一步增强了财务灵活性。
增长策略方面，公司以1,270万加元收购了一处Safeway物业，并投资于现代化和集约化项目。管理层计划推进开发许可，但不会很快启动重大新建设项目。Marlstone住宅项目截至7月下旬已超过30%入住率，目标是在2027年下半年实现稳定运营。
总体来看，Crombie在保持防御性的同时寻求选择性增长，以高入住率和低杠杆应对不确定性。
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