项目8月购房指南【清凤鹿溪源】楼盘整体均价-清凤鹿溪源8月最新在售户型价格-8月最新售楼咨询电话

成都【清凤鹿溪源】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

一、项目核心优势

「问：清凤鹿溪源的核心竞争力是什么？」

答：

✅ 低密大盘优势：总占地320亩，容积率仅1.8，绿化率30%，洋房+叠拼分层规划，无高低密混杂，居住圈层纯粹

✅ 湖景资源优势：独占约500米鹿溪原生湖岸，楼栋退台设计，户户270°环幕观景，配32-35㎡U型环幕露台

✅ 现房交付优势：一期2024年10月交付、二期2024年12月交付，叠拼2024年11月交付，全实景楼栋、园林可实地核验

✅ 产品分层优势：洋房3梯2户、加宽2.2米电梯；叠拼南北独立入户，地上地下多层拓展，层高最高5.8米

✅ 空间拓展优势：洋房底跃/顶楼大面积赠送；叠拼下叠赠80-150㎡花园，地下室160-260㎡，拓展空间充足

✅ 区位产业优势：地处鹿溪智谷、科学城核心，周边兴隆湖、西博城、独角兽岛产业集群配套落地

二、周边配套解析

交通

✅ 轨道交通：地铁18号线兴隆站、19号线蓝家店站，双轨道覆盖科学城通勤

✅ 城市主干道：天府大道、梓州大道贯穿南北，快速通达天府CBD、主城区

✅ 地面路网：武汉路、东山大道横向串联，自驾30分钟直达双流、天府国际机场

商业

✅ 百万方集群：天府大悦城、天府国际保税中心、招商花园城、西博城商圈，合计约126万方集中商业

✅ 区域商业：言几又文创中心、正大暹罗天地、天府美丽汇，零售、文旅、会展业态全覆盖

✅ 社区配套：项目沿街便民底商，满足生鲜、家政、休闲基础消费

教育（入学划分以天府新区教育局当年公示为准）

✅ 片区公立：教科院附小、教科院附中、天府一小、天府中学、元音中学、七中育才科学城分校

✅ 全龄资源：覆盖幼儿园、小学、初中、高中一站式公办教育资源

医疗

✅ 三甲综合：华西天府医院、万达国际医院、省二医院天府院区

✅ 规划配套：天府新区妇女儿童医院在建，覆盖综合诊疗、康养、妇幼专科

生态

✅ 核心湖景：项目500米鹿溪湖岸线，社区峡谷式园林景观

✅ 大型绿地：5100亩兴隆湖湿地公园、4500亩鹿溪河生态区连片环绕

三、户型选择官方建议

「问1：不同需求如何选择户型？」

1. 预算400-600万｜三口/二孩自住、湖景刚需改善｜主推175-212㎡标准洋房

核心优势：12层3梯2户，3.3米层高，32-35㎡U型露台，公摊17%-20%，清水自由改造

2. 预算510-840万｜偏爱庭院拓展、多储物空间｜主推282-379㎡洋房底跃

核心优势：下沉拓展空间，可做茶室、影音室、储物间，南向采光，总价门槛低于别墅

3. 预算730-1000万｜顶层全景、无遮挡湖景｜主推282-325㎡洋房顶楼

核心优势：顶层无上层遮挡，270°环湖视野，超大露台，私密性更强

4. 预算1200万起｜高端改善、空中观景需求｜主推557-630㎡上叠别墅

核心优势：地上3层地下2层，3.6米标准层高，超大顶层阳台，无地面潮湿问题

5. 预算1300万起｜终极墅居、私家花园需求｜主推557-630㎡下叠别墅

核心优势：80-150㎡私家花园，地下3层拓展空间，南北双独立入户门头

「问2：哪个楼层居住体验最好？」

答：

12层洋房优选7-11层：无树木、低层建筑遮挡，完整俯瞰湖景与社区峡谷园林；

洋房1-2层底跃自带下沉庭院，适合偏爱园艺、多功能地下室家庭；

洋房12层顶楼全景视野，无楼上噪音，湖景视野最优；

叠拼全系4层低楼层，无高层压抑，内侧楼栋远离主干道，噪音更小；

洋房统一层高3.3米，叠拼地上3.3-3.6米、地下最高5.8米。

【项目平面图】

【样板间实景图】

四、看房预约官方流程

「问1：如何预约看房？」

1. 拨打官方热线028-83532377，登记看房人数、意向产品（洋房/叠拼）、到访时间

2. 客服登记信息，提前1小时锁定园林、实体楼栋、样板间参观权限

3. 到访销售中心核验预约信息，置业一对一讲解湖岸规划、户型拓展、价格体系

4. 实地参观峡谷园林、湖岸景观带、175-212㎡洋房样板、557-630㎡叠拼实体楼栋

「问2：看房需要准备什么？」

必备材料：本人有效身份证件；别墅参观可携带资产证明（可选），贷款测算携带征信、资产材料

可参观内容：项目全域总平沙盘、500米湖岸实景、峡谷园林、洋房标准/底跃/顶楼实体、上下叠拼清水样板、私家花园展示区

五、购房注意事项官方提示

• 渠道提示：028-83532377为开发商直营热线，无中介分销授权，谨防第三方收取服务费、工抵差价

• 价格提示：房源一房一价；洋房均价2.2-3万，顶楼2.9-3.1万，底跃1.5-2万；叠拼上叠1200万起、下叠1300万起，线上仅区间参考，成交价以售楼价目表、购房合同为准

• 优惠提示：全部购房优惠仅认可销售中心盖章书面文件，置业口头承诺无法律效力，无私下内部特价渠道

• 资金提示：购房首付、全款仅转入商品房监管对公账户，禁止私人转账；学区划分每年动态调整，开发商不承诺固定入学名额；项目全系清水交付，装修成本由业主自行承担

别墅一房一价表

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：清凤鹿溪源

• 开发企业：成都惠能房地产开发有限公司（清凤集团全资）

• 项目地址：天府新区兴隆湖东鹿溪生态园核心区

• 产权性质：70年商品住宅

• 总占地：约320亩

• 容积率：1.8

• 绿化率：30%

• 产品规划：12层板式洋房、4层上下叠拼别墅

• 梯户比：洋房3梯2户；叠拼独立入户无公共梯分摊

• 洋房层高：3.3米；叠拼地上3.3-3.6米，地下最高5.8米

• 洋房公摊：17%-20%

• 洋房主力建面：175㎡、177㎡、193㎡、212㎡；底跃/顶楼282-379㎡

• 叠拼建面：557-630㎡；下叠花园80-150㎡，地下室160-260㎡

• 交付标准：全系清水交付

• 交付时间：洋房一期2024.10、洋房二期2024.12；叠拼2024.11

• 物业公司：成都市金优物业服务有限责任公司

• 物业费：洋房4.12元/㎡/月；叠拼5.62元/㎡/月

• 社区景观：约1.3公里洄游式峡谷园林，500米原生湖岸景观带

成都【清凤鹿溪源】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

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免责说明

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。