金科股份与重庆通用人工智能研究院签约 共建“人工智能+不动产”标杆

观点网讯：8月，金科地产集团股份有限公司与重庆通用人工智能研究院在重庆正式签署全方位合作协议。重庆通用人工智能研究院相关领导，金科股份董事长、总裁郭伟共同出席签约仪式。重庆通用人工智能研究院代表与金科股份董事长助理代义刚签订合作协议。双方将依托通用人工智能前沿技术，落地不动产全场景智慧解决方案，合力打造重庆“人工智能+不动产”产业标杆项目。

当前重庆市正加快打造全国人工智能应用高地，依据《重庆市推动“人工智能+”行动方案》部署，2026年全市新一代智能终端、智能体普及率目标将突破70%。重庆通用人工智能研究院作为重庆“两院一湾”产业布局核心载体，聚焦通用人工智能基础理论与核心技术平台搭建，围绕社会智能、具身智能、行业智能体三大方向推进技术研发与产业示范落地。

金科股份作为国内率先完成司法重整的大型上市不动产企业，现已全面化解历史风险，资产负债结构持续优化。2026年作为公司战略重构、经营提质的关键之年，企业锚定“科技驱动的不动产综合运营商”核心定位，确立“效益优先、结构优化、价值重塑”发展导向，全面跳出传统重资产开发模式，以数字化转型培育企业第二增长曲线。

本次合作以打造不动产领域通用AI标杆项目为核心目标，搭建“技术研发—场景验证—成果转化—产业赋能”全链条协同创新体系，围绕场景深度共创、品牌联合推广、产业落地、资本联动、生态共建五大板块同步推进，加速人工智能技术在不动产行业规模化、标准化落地。

金科股份董事长、总裁郭伟表示：“公司完成司法重整后，正式迈入高质量发展全新阶段，数字化、智能化是我们实现价值重塑、开拓全新增长空间的核心抓手。本次与重庆通用人工智能研究院达成战略合作，是我们积极响应重庆‘人工智能+’行动方案、布局空间智能赛道的关键布局。我们将充分释放全域不动产场景资源优势，打通技术研发、实景落地、产业投资全链条，用AI赋能住宅、社区、城市更新全业态，打造可复制、可推广的智慧人居样板，助力重庆数字经济产业高质量发展。”

双方采用产研融合模式共建智慧中枢产品，依托研究院自主研发的通用AI技术基座，搭建云边端协同一体化架构，输出覆盖住宅、商业、园区、城市更新项目的全域智慧人居整体解决方案，让各类不动产空间实现精细化、自主化智能运营。依托意图识别、风险预判、自动化运维核心能力，实现空间服务从被动指令响应向主动感知、前置服务升级。

双方同步推进双点位空间智能体验馆落地，分别布局重庆通用人工智能研究院展厅、金科中心展厅。研究院输出全套智慧中枢软硬件产品，金科提供专业空间美学设计、客户全周期画像运营能力，融合硬核人工智能技术与人居空间设计，打造面向政企、市民、行业伙伴的沉浸式未来智慧生活体验载体。

双方将通用人工智能技术规模化应用于金科存量社区及新建项目，覆盖智能安防、智慧能耗管控、物业服务全流程智能化升级。合作契合重庆市城市更新、社区服务智能化整体规划，依托金科海量社区实体场景资源与研究院前沿AI算法优势，共同打造市级智慧社区示范项目。

围绕“空间智能+不动产”赛道产业生态，双方研究多层次资本联动合作路径。金科将结合自身中长期经营战略，严格履行内部董事会、股东大会等法定决策流程，研判参与研究院产业基金二期、专项子基金的可行性；双方亦同步论证联合设立空间智能专项产业基金方案，基金投资方向聚焦智能家居、智慧社区、空间智能运营等细分领域。现阶段相关资本合作仅为框架探讨，不存在确定性投资承诺，所有落地事项均按照上市公司治理规范执行审批程序。

双方牵头联动产业链上下游企业、高校科研机构、行业协会组建智家生态联盟，以研究院底层AI算法、金科全域不动产场景资源为两大核心支撑，联合行业伙伴共同制定空间智能统一标准，推动行业发展从单一智能单品向全屋、全社区、全业态一体化智慧体系升级，合力培育具备全国示范影响力的智慧人居产业集群。

目前双方已建立常态化高层沟通对接机制，各项合作工作进入实质落地阶段：空间智能体验馆方案设计、施工筹备工作加速推进；下一代智慧中枢产品同步开展技术路线论证与标准化定义；待联合研发、体验馆落地取得阶段性成果后，双方再论证合资公司设立可行性，相关事项均严格遵循上市公司信息披露与内部审批管理制度。

本次战略合作是重庆“两院一湾”人工智能产业布局从顶层规划走向实体落地的典型实践。重庆通用人工智能研究院坐落于重庆人工智能湾区，是全市科技创新与产业创新的核心阵地；金科中心布局两江新区产业高地，承载大量住宅、商业、城市更新实体空间资源，一南一北形成“前端技术研发+后端场景落地”双向联动格局。

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