湖北
武汉洪山核心又一重磅地块规划迎来更新！近日，洪山区自然资源和城乡建设局正式发布公示，对主城区A090107管理单元内二郎庙污水处理厂B地块控制性详细规划进行调整，面向利害关系人公开征求意见，意味着这片长期搁置的留白用地，即将迎来全新的城市功能升级，片区人居格局也将迎来新变化。
从地块区位来看，该地块地段优势十分突出，坐落于杨园南路与团结大道两大主干道交汇处，属于洪山杨园、徐东辐射的核心生活片区。地块四至边界清晰，东临二郎庙污水处理厂，南接城投金沙樾成熟地块，西靠杨园南路，北临团结大道，周边路网密集、通勤便捷，紧邻成熟居住社区，生活氛围浓厚，是主城核心难得的优质可开发地块。
本次规划调整最核心的变化，就是地块用地性质的全面重塑。此次变更前，该地块长期被划定为留白用地，未明确具体开发方向，一直处于待开发状态，土地价值未能释放。而最新公示方案明确，地块将彻底解锁多元功能，调整为二类城镇住宅用地、商业用地、公园绿地以及社会公共停车场用地，一次性补齐居住、商业、生态、配套四大核心功能。
不难看出，这次控规调整是典型的主城存量用地优化升级。不同于纯住宅地块的单一开发模式，该地块采用“住宅+商业+绿地+公共配套”的复合开发模式，既可以新增主城优质住宅房源，缓解核心片区新房供应紧张的局面，也能补充区域商业配套，填补片区便民商业缺口。同时，规划新增的公园绿地与公共停车场，将直接改善片区生态环境、解决周边停车难题，大幅提升居民生活舒适度。
值得一提的是，二郎庙污水处理厂本身正推进提标改造、全封闭加盖及生态覆绿工程，未来将实现设施集约化、生态化升级，彻底规避传统污水厂区的环境短板。此次周边B地块控规迭代，正是区域整体焕新的重要一环，助力厂区与居住区和谐共生，推动片区整体居住品质与土地价值双重提升。
据公示信息显示，本次控规导则变更方案完成意见征集后，还将依法开展后续公示及报批流程。随着地块规划落地，洪山团结大道、杨园南路沿线将新增一片宜居生活板块，对于刚需、改善购房者而言，主城核心又多了一个优质置业选择，后续进展我们也将持续跟进。
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