第二次买房，坚持选了“边户”，住进去才发现，和“中间户”差距这么大！

第一次买房选的中间户，受够了做“夹心饼”，第二次果断买的边户，入住才半年，我只想说：早知道边户这么香，当初死也不省那点钱！

一，为啥说中间户是“夹心饼”？

中间户两边都是邻居，一到周末左右两边邻居孩子哭闹吵架看电视，各种噪音听得一清二楚，如果是隔音差的楼栋，别想有个安静的周末。

除此之外，中间户还有不少缺点：

①采光通风差：很多中间户不是南面被前面楼栋挡着，就是北面没窗户，客厅除了中午那会儿有点阳光外，其他时间家里都昏暗无比。这种采光差的房子住久了很让人抑郁。

而采光差的房子通风也不咋地，再加上中间户本身就很难实现南北通透，空气没法对流。一到夏天，外面哪怕刮大风，家里一丝风都感受不到，这种情况下，要不你忍受热，坐家里洗免费桑拿，要不然就只能开空调降温，但后者肯定电费蹭蹭往上涨。还有梅雨季，家里要是不开除湿机，就会到处飘着一股挥之不去的霉味儿。

②隐私差：中间户的北边窗户大多对着公共连廊，连廊上经常是人来人往，时不时往你家窗户瞥一眼，一点隐私都没有，在家都得小心翼翼的，这种房子租的太憋屈了。再有就是中间户的面积一般都比边户小，家里人一多，住起来就特别拥挤，窒息得很。

二，边户哪里好？

有了住中间户那几年糟心事，第二次买方坚决不买中间户，如今入住边户大半年，以前中间户那些痛点几乎全无，居住体验也大大提升。

①采光通风，简直是降维打击

边户只有一侧挨着邻居，另一侧或者两侧直接对外，能够接受到更多方向的自然光，特别是东边湖，明天早上太阳一出来，阳光就从东边的窗户洒进来，整个屋子都亮堂，客厅，厨房，卧室都能洒进阳光，这种明亮的感觉，再好的中间户都享受不到。

还有大多数边户都是南北通透的户型，只要把南北窗户一打开，整个风就对着窗户对流，屋子里凉快的很，夏天都不用开空调，不仅光线通风好，还省了不少的电费，家里没有那种霉味，乱七八糟的异味，住着也更舒服。

②噪音和隐私方面，有绝对优势

边户没有中间户那么噪音大，家里更安静，再者边户外侧没有连廊，不用担心行人路过会被偷窥。

特别是，外层没有楼栋或住户遮挡的边户，站在窗户边就能看到整个小区的绿化、城市远处的风景，视野特别开阔。心情不好的时候，只要在窗边看看风景，瞬间就能舒缓了。

三，选边户要注意啥？

也不是所有的边户都是香饽饽，选不对，照样能把人整崩溃。作为过来人，记住这几点：

1. 看清真假边户：窗外要是紧贴着天井、空调机位缝或别家墙，这种伪边户一样暗无天日，白花钱。

2. 西边户：西边户下午阳光浪漫，可一到夏天家里就跟个蒸笼似的，空调费高得心疼。如果舍不得电费，劝你别选西边户。

3. 外墙防水：边户多了一面墙常年挨雨淋，如果防水没做好，墙角长蘑菇、墙皮起泡，这种坚决不要。看房时可以去摸一下边角潮气。

4. 噪音问题：边户邻居不吵了，但楼下是儿童乐园或主干道，广场舞、炸街摩托，这种噪音比邻居吵架噪音更绝望。所以一定要关窗测试一下隔音。

5. 高层风大：边户视野好，但却是台风、大风天的重灾区，风声跟鬼叫一样，住的人提心吊胆。所以炒股一定要检查窗户密封和抗风能力。

6. 面积陷阱：边户面积更大，但如果多出的面积全耗在窄长过道上，摆不了家具，纯浪费钱，别为这种“无用面积”买单。

总之，边户的通透隐私等都要好好查看，最好多看几次，雨天去感受边户的潮气，傍晚去听车流人声，这些法子虽笨，但更靠谱。

四，坚持选中间户，怎么办？

也不是所有中间户都不能买，关键看你会不会挑、会不会改：

①看它是不是“伪中间户”：有的中间户北面连廊和房子之间隔着天井，这种户型南北窗勉强相对，能透点气，虽比不上真边户，但可以看看。

②看采光：别选中午去看房，就上午九十点、下午两三点去，看窗户对面那堵墙的颜色。 浅色外墙能反光，室内就亮堂一些；深色或红砖墙，屋里就更显暗。

③北面必须有窗：厨房、卫生间、小卧室，只要北面有一扇窗，就能装排气扇或新风引风。如果是南北完全不通的“单向房”，直接绕道走。

④连廊讲距离：连廊要是从你家北窗伸手就能够到，那真不行。但北窗对天井、连廊错开的稍好。

⑤隔音是保命项：决策购买之前，仔细看看户型图，卧室墙挨着别人家电视墙或卫生间的，再便宜也要三思。

⑥楼层往高处选：中间户普遍采光差，最好选整栋楼中上部，一定要跳过腰线层，这种挡光、积灰还容易渗水。

说到底，买房是住一辈子的。边户虽然比中间户多花钱，但住得舒服自在，这个滋味，户型图看不出来，只有住进去才懂。