住宅提质+配套升级！昌平宜居底色持续丰盈

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今年以来

昌平区城市宜居建设扎实推进

城市人居品质实现全方位跃升

上半年

全区商品房供地面积18.53公顷

销售面积56.5万平方米

两项指标

均位列全市第一

伴随高品质住宅产品不断涌现、城市配套设施也在迭代升级，昌平区这一平原新城的综合承载力不断增强，正加速成长为京北宜居新高地。

品质住宅集中入市

筑牢宜居生活根基

优质住宅产品的集中入市，是宜居城市的基础。坐落于未来科学城“能源谷”核心区的未来城·星寰时代（以下简称星寰时代）是上半年的热销楼盘之一。自开盘以来，累计成交量突破400套，整体去化率超三分之二。

作为能源谷首个“第四代好房子”，项目周边集聚了15家央企、200余家科研机构，高精尖产业人群的集聚奠定了坚实的居住需求基础。

在生活配套层面，项目区位优势突出：

✅紧邻地铁 17 号线未来科学城站，出行高效便捷

✅毗邻保利未来大都汇城市综合体，商业配套成熟

✅周边能源谷中央公园、科技文化交流中心与项目一体规划、同步建设

从商业、交通、文化、生态等维度构建起完善的配套生活圈，为留住产业人才、实现产城融合发展创造了良好条件。

从产品本身看，项目规划72至128平方米四种主力户型，打造昌平首个室外转角花池、独立家政间与社交岛台，超10立方米定制收纳空间最大化空间利用率。

小区内规划超2万平方米中央园林，配套星空图书馆、多巴胺复合球场、四点半学堂、微风会客厅等功能空间，覆盖学习、运动、社交、亲子等多元生活场景，让社区处处洋溢家的温暖。

除星寰时代外，上半年昌平新开盘项目中，龙樾海序、国贤府PARK两大楼盘同样跻身全市热销榜单前列。

从到访项目的客群结构来看，来自朝阳、海淀的置业者占据了相当大比例，进一步印证了昌平的城市吸引力正不断攀升。

重点枢纽提质赋能

打通民生出行堵点

与新房热销同步发生的，是全区民生配套设施的持续升级。霍营综合交通枢纽一体化综合利用项目便是交通提质的标志性工程。

作为市政府批复的首批市郊铁路微中心之一，该项目也是昌平推进站城融合、破解回天地区交通堵点的重点工程。

项目区位图

项目总建筑面积约7.6万平方米，涵盖市郊铁路东北环线霍营站新建、地铁8号线与13号线既有车站改造工程，是市郊铁路与城市轨道交通融合的重要节点。

项目总平面图

项目已于今年3月完成主体结构封顶，当前正稳步推进外幕墙龙骨安装、二次结构砌筑以及机电安装等施工作业。

此前，霍营站周边人口密集、交通繁忙，道路与铁轨穿插交错，导致街区割裂、高峰时段拥堵频发。霍营枢纽项目通过空中连廊将南北三块街区连成一体，“缝合”碎片化城市空间，将有效改善区域交通出行环境，从根源上疏通区域交通堵点。

值得一提的是，项目施工区域位于运营中的8号线与13号线地铁换乘通道正上方。为保障乘客正常换乘通行，枢纽项目在既有换乘通道上方架设大跨度钢梁，实现了“一边施工，一边通行”。

13号线及城市连廊

“枢纽建成后，地铁8号线与市郊铁路东北环线的换乘距离将从750米缩短至260米，步行换乘仅需4分钟，13号线与东北环线西向东方向可直接同台换乘，真正实现‘三线换乘’。”据项目相关负责人介绍，枢纽融合交通及公共服务、便民服务等功能，未来将补齐区域民生配套短板，为全区乃至全市轨道微中心一体化建设树立示范样板。

全域民生多点开花

实现从安居到宜居跨越

高品质住宅供给与重大项目推进，构成了昌平宜居升级的核心骨架，而全域多点开花的民生项目，则全方位夯实着京北宜居新城的发展根基。

今年上半年

昌平区坚持新旧城区协同提质

1

新城东区持续保障用地供给，永安古城城市更新有序推进；

2

发布实施第三轮回天行动计划，启用沙河站全国首个大型复合非机动车立体停车楼，精准推进城市治理；

3

42公里绿道改造提升项目启动建设，未来科学城生态休闲公园北七家片区一期对外开放，串联绿地资源打造京北生态走廊；

4

北师大昌平实验学校竣工，北京大学口腔医院回龙观门诊部开诊，22家养老服务驿站投用，公共服务供给不断提质扩容。

一项项民生项目落地见效，构建起了公共环境全域提质、基础设施支撑有力、职住商服更趋平衡的城市发展格局。

从人居产品迭代、重大基建赋能，到生态环境提质、公共服务升级，昌平以优质住宅承接居住需求，以重大项目完善城市功能，以精细化民生改造提升生活品质。

一系列实打实的建设成果，正持续释放着平原新城的发展动能，吸引越来越多的人到访这片京北宜居热土，推动城市发展从“住有所居”向“住有宜居”全面跨越，为“十五五”良好开局打下了坚实的民生根基。

贯彻落实区委六届十二次全会精神

来源：北京昌平

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