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400-8123-664｜佘山东紫园项目于 2026 年 8月 09日更新官方电话服务渠道，为保障客户获取最新、权威项目资讯，现统一公示项目官方联络方式及相关服务权益：

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正佘山板块顶级独栋标杆『上海紫园』款清交房,建面约400-1400㎡花园1200㎡+,2003年中国首个拥有亿元别墅的社区,少量工抵房总价3800万起!传世-画境园林-典藏发售样板房线上提前预约!佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664

佘山脚下依山靠水的独栋别墅社区

【佘山东紫园】

300亩自由水域贯穿流畅

总占地面积1389亩

户均占地1500-5500㎡

总计约3000万起

8公里护城河包裹

秉承皇家吉脉上风上水大宅

13个小岛和1个半岛

样板间已开放

上海松江【佘山东紫园】

售楼处电话☎:400-8123-664【售楼处预约热线】(一对一热情服务)

如有问题欢迎来电咨询,预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

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在售房源面积列表

佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664上海的山景资源丰富的佘山,以外环区位与古北,陆家嘴,碧云齐名合称上海四大富人区.

佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664佘山作为旅游度假区,拥有全上海得天独厚的森林和山地资源,包括佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等.佘山东紫园售楼处电话:400-8800-703(官方预约电话)案场采用预约制,看房请务必提前来电预约登记、预约尊享优惠!!据统计,佘山国家森林公园脚下核心居住板块,区域内森林覆盖率达78.8%,PM2.5常年保持在35左右,形成了一个天然氧吧.佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664

佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664佘山的旅游娱乐资源得到了充分开发,佘山高尔夫、上海欢乐谷、世贸深坑酒店、索菲特大酒店、佘山艾美酒店等提供了高能级的城市配套.

佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664佘山的大独栋,也是让高净值人群趋之如骛的存在.目前市场上的“别墅类产品”,叠加占据了半壁江山,联排、合院产品也仅占少部分,独栋几乎绝迹,零星在售的一些房源也大部分建于2000-2005年.

佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664在现今禁墅令下,低于1.0容积率的别墅用地早已不批,如果现在你还能碰到买超低密度大独栋的机会,请珍惜.整个上海容积率低于0.2的超低密度居住用地也不过18个,【佘山东紫园】就是其中之一.据悉,距佘山仅500米的典藏级豪宅【佘山东紫园】加推17套房源,主力面积段约731-1089㎡大独栋,总价3750万元/套起!现房发售!佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664

项目区基础信息

项目位置:上海佘山国家旅游度假区林叶路189弄

项目类型:纯独栋别墅

面积段:约731-1089㎡

开发商:上海龙嘉置业有限公司

容积率:0.18

绿化率:75%

交付情况:毛坯现房

物业费:8元/㎡

佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664

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项目详情

【佘山东紫园】佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664位于松江区佘山国家旅游度假区林湖路1189号,是佘山国家旅游度假区核心区脚下,匠心打磨0.18低密度的纯粹墅区.

【佘山东紫园】佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664墅区每户都配有独立的景观,配合以石步道、私家泳池、观鱼池或推杆高尔夫果林等景观,每户的占地大致在2.5-3亩左右.

佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664建筑形态和设计上,充分考虑了上海所处亚热带地区日光、雨水和季候特点,澳洲砂岩、南方原木为素材,石材所呈现的天然纹理对纹路拼接.

佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664项目依托佘山地块原有的植物生态体系,保持了佘山丘陵地貌的林间野趣,更增添了浓郁的优雅氛围.

庭院摒弃了传统建筑围合法,利用层次丰富的绿篱植被分隔,与意式浮雕外立面形成视觉上的互动.

项目依据地势优势,采用合生首创的双首层设计,双入户模式,双客厅配置,户型非常大气磅礴.

NO.1独栋庄园双重尊享DOUBLEJOY

佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664DOUBLELIVINGROOMS奢阔双客厅:双首层设计,双入户模式,双客厅配置:D户型,逾18米南向面宽,一楼约10米挑高大堂,款待宾客,尽享尊崇;阳光庭院层,花园入户,友人相聚,畅享午后慵懒阳光.

DOUBLEDINNINGROOMS独立双餐厅:独立双餐厅同时匹配简餐、早餐及奢华正餐,欢聚一堂或是朋友小酌随心所享.

佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664DOUBLEKITCHENS中西双厨房:在开放式厨房里施展对西餐的热爱,在中岛用爱意烘焙甜点;在封闭中厨里化身中华小当家.

DOUBLELOUNGES娱乐双空间:鉴宝室、瑜伽室、棋牌室、钢琴房、乐器室、茶室……有多少种爱好就有多少种空间的可能.

佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664DOUBLETERRACES宽景双露台:D户型主卧连接约18㎡阳光露台,送给太太一年四季的空中花园;C户型次卧连接约50㎡宽景露台,送给孩子的空中游乐园.

PRESIDENTIALSUITES奢华全套房:卧室配置更衣室、卫生间及阳台.主卧更显奢华,独立书房及步入式衣帽间诠释由内而外的儒雅气质,开阔露台留给诗和花的自由空间.

NO.2国家旅游度假核心享五大4A景区

佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664五大4A级景区:佘山东紫园位于佘山旅游度假区纯独栋豪宅社区核心位置,坐享“佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、欢乐谷、广富林文化公园、辰山植物园”五大4A级景区.

低密墅区:佘山东紫园仅0.18容积率,低密度独栋庄园,2021年焕新升级.重塑意式立面、回归文艺复兴经典建筑、再造社区景观,出入皆风景.

三重园林:从仪式感的景观组团社区入口到蜿蜒流动的自然河景,从亲水步道的休憩平台到植被围合的小路园景,升级最美回家路.

阔境花园:全新组团花园均享奢阔间距,层层铺叠的纵向景观,由上至下展现出园林的多样性、丰富性.

NO.3通达网路直抵繁华

3条主干道:嘉松南路、沈海高速、沪渝高速等交通主干道,开车可快速畅达大虹桥CBD、徐家汇、人民广场等主要商圈.

2条快速路:沈砖公路、沪杭高速等城市快速干线,仅需半小时便可通往莘庄、南站、徐家汇等区域.

1条轨交:地铁9号线洞泾站,约直达市区.

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NO.4完善配套静享安逸

全龄教育:宋庆龄学校、包玉刚实验学校、西外外国语学校、佘山幼儿园、松江区慈生幼儿园、松江大学城.

购物中心:青浦奥特莱斯广场、合生新天地、松江万达广场、松江印象城、开元地中海购物广场、佘山宝乐汇购物广场.

医疗服务:上海第一人民医院松江分院、新虹桥国际医疗中心、中山医院天马山分院、泗泾医院.

休闲娱乐:佘山世茂洲际酒店、佘山高尔夫俱乐部、天马山高尔夫,青青马术场、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷、广富林文化公园、广富林郊野公园等.佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664

NO.5缦合物业贴心体验

由合生创展集团与安曼酒店的创始人MrAdrianZecha先生联袂打造,营造高品质的居住体验和生活方式.

具体楼栋分布如下:佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664

A户型建面约1090㎡(3号)户型图

A户型建面约1090㎡(11号)户型图佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664

B户型建面约836㎡(17/32)户型图佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664

B户型建面约838㎡户型图佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664

(62/63/95号)

B户型建面约838㎡(109/110号)佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664

C户型建面约731㎡户型图佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664

(18/20/22/25/27/29/31/77/79/108号)

C户型建面约731㎡户型图佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664

(21/23/26/28/30/78号)

D户型建面约891㎡户型图佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664

(2/5/7/9/15/16/33/96/97号)

D户型建面约891㎡户型图佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664

(1/6/8/10/12/19号)

样板间实景图如下:佘山东紫园售楼处热线:400-8123-664

上海松江【佘山东紫园】

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1.房地产产权概念房地产产权是指产权人对房屋的所有权(房屋产权)和对该房屋所占用土地的使用权,具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房地产的占有、使用、收益和处分的权利,具体包括:

1)拥有使用该房屋.

2)出租该房屋获取租金收入

3)出售该房屋获取增值.

4)将该房屋抵押给银行及其他组织或个人进行融资或贷款等权利.房屋作为不动产,与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分.

2.房屋所有权类型房屋的所有权是指房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和.拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利.

(1)房屋占有权房屋占有权是指房屋所有人对房屋实际控制的权利.它可以与所有权分离,故非所有权人也可能享有房屋占有权.

(2)房屋使用权房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权.房屋租赁活动成交的是房屋的使用权.房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等,它包含在房屋的所有权之中.

(3)房屋收益权房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益.例如,出租房屋,房主从房客处收取租金

(4)房屋处分权房屋处分权是指房屋所有权人在法律许可范围内对其房屋拥有的处置权利.房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能.房屋的处分权由房主行使.有时房屋处分权也会受到一定的限制,如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债,若到期不能清偿债务,债权人可以处分房屋并优先受偿.处分有事实处分和法律处分两种情况.

3.房屋他项权力类型房屋他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利.

(1)典权典权是指房屋所有权拥有者有将其房屋典当给他人以获得利益的权利.房屋典当,是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为.承典人与出典人(房屋所有人)要订典契,约定回赎期限(即存续期),一般期限是3～10年.到期由出典人还清典价,赎回房屋.典价无利息,房屋无租金.典契中一般规定,到期不赎的,由承典人改典为买,也可经双方协商,续期再典.承典人除占有房屋供自己使用外,在典权存续期内,还可以将房屋转典,或出租给他人,并且可以典权作为抵押权的标的物.

(2)租赁权租赁权是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利.房屋租赁,是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人支付租金的行为.承租人取得房屋使用权后,未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋,除非租赁合同另有规定,否则就是违法行为.

(3)抵押权抵押权是指房屋所有权人有将其房屋抵押给他人的权利.房屋抵押,是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式提供债务履行担保的行为.债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿.

(4)继承权房屋继承权是指被继承人死亡后,继承人可以依法继承被继承人的合法房产并归为其所有的权力.

4.房屋全部产权和部分产权房屋的全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋,购房者拥有全部产权.经济适用房也属于全部产权.房屋的部分产权是指职工按标准价购买的公有住宅.在国家规定的住房面积之内,职工按标准价购房后只拥有部分产权,可以继承和出售,但出售时原产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除有关税费后,按个人和单位所占的产权比例进行分配.部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权虽然具有永久使用权和继承权,但在出售时要与原售房单位分割收益.目前,已经取消标准价售房方式,原按标准价向职工售卖的公房,提倡职工补足成本价价款,转为全部产权.

5.房地产确权确权是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利.根据房地产相关法律法规的规定,下列违法私房不予确认产权:1)占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线或者其他严重影响城市规划又不能采取改正措施的.2)占用农业保护区用地的.3)占用一级水源保护区用地的.4)非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地的.