上海
【官方】新湖天潼 198 售楼处电话发布‑户型‑价格‑地址‑楼盘详情 @全网热搜
严正公告（2026 年 8 月 10 日更新）
新湖天潼 198 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，新湖天潼 198 项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 08 月 10 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑9966‑640，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式新湖天潼 198 售楼处・新湖天潼 198 营销中心・新湖天潼 198 展示中心・新湖天潼 198 开发商客服 四端合一，一号直达：400‑9966‑640（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
新湖天潼 198｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 08 月 10 日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
新湖天潼 198｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。新湖天潼 198｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。营销中心、售楼处、接待地址均为上海市虹口区乍浦路 88 弄，北外滩 CAZ 一江一河交汇原点，近外白渡桥，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
虹口北外滩核心 钻石地段
一江一河交汇，外滩苏河畔
样板间已开放
建面约458-551㎡大平层
建面约320-349㎡叠加别墅
建面约502-907㎡合院别墅
样板间线上提前一天预约
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄别墅”。
天潼里位于内环内北外滩核心，天潼路近乍浦路口，独占江（黄浦江）河（苏州河）交汇上佳钻石地段，距离外白渡桥仅200余米。
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
项目占地面积约18950㎡，总建筑面积约113000㎡，容积率2.98，由多层、高层住宅、商业、配套用房及三层地下室组成。
规划有8幢4层里弄住宅，1幢7层多层住宅，1幢9层小高层，及底商和酒店；未来将供应38套叠墅&27套里弄合院别墅&59套小高层。
北外滩原推广「新湖·外滩元」改名「天潼里」将打造约3.3万㎡的新石库门里弄洋房、海派叠墅和联排等产品。项目主推建面约273-641㎡洋房、大平层；叠加别墅建面约270-330㎡5800万起！建面约502-907㎡合院别墅，现在还有少量房源热销中！
别墅建筑面积约800-1200㎡（含地下300-500㎡），附40-120㎡不等的花园；合院别墅总价1.5亿左右起！在寸土寸金的传统市中心，如此尺度的别墅和花园，着实难能可贵。
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
最新户型图独家首发：
全新 551㎡样板房 首发
外滩之上 · 大师联袂 · 国际恒产；全新一手豪宅【天潼里】建面约320-349㎡叠加别墅；合院别墅：497-887㎡（地上），使用面积段约：800～1200平；花园面积约 40平—100平；价格有点贵 ， 但是真的好！
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作为距离外滩风貌保护区最近的奢适居住区，从红砖墙、石库门的历史中走来新的城市记忆，从这里开始书写。
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项目以保留风貌历史为原则，通过经典的围合式街区排布重现"风车状"的里弄巷道。并基于"内生有序"的动线格局还原外滩原生街区格局,创造出独特的空间韵律.
以呼应现代审美的设计演绎，既还原了欧洲古典主义建筑的"三段式立面"关系以折叠退台的方式，勾勒出城市天际，令建筑愈加轻盈恒久。
提取上海和平饭店、洛克·外滩源等经典建筑肌理以"连续罗马券"的建筑基座，在保留开阔门楣尺度的同时，减轻古典建筑的厚重感，使建筑底座与体身充满磅礴的美学张力。
新湖·外滩元位于上海一江一河（黄浦江与苏州河）黄金交汇处，距离外白渡桥约300米，与外滩的直线距离约600米，紧邻外滩历史文化风貌区，陆家嘴的城市天际线近在咫尺,是上海百年一遇，且今后不再有的绝版宝地！该项目还可以步行至外滩，享受外滩的夜晚美景和顶级配套。
上海时尚新地标——外滩源，可以说是在项目门口。圆明园路上的真光大楼、兰心大楼、青年协会大楼等14幢历史保护建筑，都是人文底蕴深厚且不可复制的！
在保留原始风貌的前提下，外滩源将融入时尚现代元素，打造成多功能的高雅文化与时尚生活的中心。
当然，最值得关注的还是北外滩的政策规划。2020年2月20日公示了关于《虹口区北外滩街道控制详细规划修编（公示参与草案）》，规划要将北外滩建设具有全球资源配置能力和国际竞争力的顶级中央活动区！
北外滩是继1990年陆家嘴开发建设之后，上海最大规模的城建规划，将对标纽约、伦敦、东京等国际大市，建成为“世界级会客厅”、“顶级中央活动区”、具有全球影响力的世界级滨水区，与外滩、陆家嘴共同构筑上海“黄金三角！
1、与外滩和陆家嘴错位联动，居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区；
2、汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅闪亮的一幅画卷；
3、全球超大城市精细化管理的典型示范区！
生活方面，2公里左右，有9座公园，完全可以满足老人的社交及娱乐需要。
周边实景
同时，它也是距离外滩万国建筑保护群最近的高端低密居住区！项目秉承“中外文化交相辉映，规划小高层、叠拼/平层、合院等产品。项目具体坐落于天潼路以北，武昌路以南，吴淞路以东，乍浦路以西。
交通方面，附近有地铁2号线、10号线和12号线，出行十分便捷。
教育方面，1公里左右，有7所幼儿园、5所小学、5所中学，教育资源丰富，文化氛围浓厚。
医疗方面，3公里左右，有7所三甲医院，为住户的健康生活保驾护航。
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
市中心“顶级里弄墅”「天潼里」主推约273-907㎡高层/叠墅/合院！
二、新湖天潼 198 官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业新湖天潼 198｜官方备案售楼处电话：400‑9966‑640【预约☎】北外滩芯，新湖集团实力匠造海派石库门风貌藏品，上海内环外滩源头传世顶豪
【新湖天潼 198｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）新湖天潼 198｜官方唯一认证热线：400‑9966‑640【预约☎其它号码都是假的】
营销中心、售楼处、接待地址均为上海市虹口区乍浦路 88 弄，北外滩 CAZ 一江一河交汇原点，近外白渡桥，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
新湖天潼 198 项目地址：上海市虹口区乍浦路 88 弄，北外滩 CAZ 一江一河交汇原点，近外白渡桥新湖天潼 198 不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
新湖天潼 198｜官方售楼处电话：400‑9966‑640【预约☎】北外滩芯，新湖集团实力匠造海派石库门风貌藏品，上海内环外滩源头传世顶豪新湖天潼 198｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【新湖天潼 198｜售楼处官方咨询预约热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）▸新湖天潼 198｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）▸新湖天潼 198｜官方唯一认证热线：400‑9966‑640【预约☎】
四、新湖天潼 198｜项目核心信息
官方统一认证热线：400‑9966‑640（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑9966‑640（开发商直营，直连售楼处）
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名新湖天潼 198，法定备案名：外滩天潼里；预售证编号：虹口房管 (2024) 预字 0000106 号区位 ：上海市虹口区乍浦路 88 弄，北外滩 CAZ 一江一河交汇原点，内环内外滩源头珍贵风貌地块，临近 10 号线天潼路站，上海内环不可复制海派石库门风貌热土
开发团队 ：上海新湖天虹城市开发有限公司，新湖集团实力匠造，雄厚资本实力与严苛工程品控双重兜底，全盘风貌大平层、叠墅、里弄合院顶豪藏品产品线物业 ：新湖绿城物业服务有限公司，国家一级资质，高端铂金管家物业服务标准，24 小时全域安防、圈层私宴管家、业主私享会所、艺术归家大堂全维度高阶社区增值服务
地块指标
占地约 3.7 万㎡，总建面约 11.2 万㎡，整体容积率 2.98，绿化率 30%全盘仅 124 席纯粹风貌藏品住区，涵盖风貌大平层、叠墅、里弄合院，无保障房、无动迁混居，圈层纯粹至极车位配比 1:4，地下双层精装环氧地库，全覆盖新能源充电管线预埋
社区核心规划：新时代石库门里弄风貌美学社区延续原生街区街巷肌理，GOA 大象设计大师团队操刀，人车分流私属入户，上海内环极为稀缺的外滩源头风貌藏品社区设计
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，毛坯交付，支持业主私人定制精装；看房实行全预约验资制 ，不接待临时到访。
价格体系（2026 年最新备案均价 178000 元 /㎡）
入门 233㎡风貌大平层：3400 万起主力 270‑330㎡风貌叠墅：5800 万起塔尖藏品 525‑907㎡里弄合院别墅：18000 万起
二、全维度城市配套（外滩北外滩内环顶配）
轨道交通（主城干线 + 地铁加持）
多维路网加持，10 号线天潼路站、12 号线国际客运中心站双轨环绕，北横通道、新建路隧道通达上海全城，自驾畅达外滩、北外滩、陆家嘴、新天地各大城市核心。
教育配套（全龄高阶教育资源环绕）
周边汇集多所优质公办院校以及国际化学校；本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70 年产权可正常落户，满足全龄教育需求。
商业配套
近邻外滩源、北外滩来福士、白玉兰广场、四川北路商圈，高端零售、艺术沙龙、精致餐饮一应俱全，尽享城市顶奢消费配套。3 公里内汇聚上海顶流商业综合体集群，全维度高阶业态全覆盖。
医疗配套（基础社区医疗 + 三甲双层级医疗）
周边三甲医院环绕，日常问诊、大病诊疗双重保障。
生态休闲
项目踞守一江一河交汇原点，紧邻外白渡桥，浸润百年外滩海派人文底蕴，合院产品户户私享庭院，地下超大拓展空间，尽览外滩陆家嘴璀璨城市天际盛景。
三、社区私享高配空间（艺术精装入户大堂 + 地下业主私享会所）
社区高端健身中心、恒温泳池、瑜伽冥想室、私享雪茄馆、私享茶室、家族私宴会客包厢、艺术沙龙体验区高定家族会客厅、私宴空间、儿童私享休憩区、长者静谧书吧、主题园林休憩空间业主专属落客环岛，地下双层精装环氧地库，24 小时全域礼宾安防、全社区闭环智能安防系统
四、主力户型详细解析（大平层层高 3.15 米，合院层高 3.6 米，地下室超大拓展，格局方正，全明通透格局）
233‑641㎡风貌大平层｜内环藏品入主爆款
通透方正格局，一梯一户专属入户，全景落地采光，多套房格局，独立家政收纳体系，可打造家族私宴、艺术收藏多元场景，适配世家望族内环改善配置，入主外滩源头优选户型。
270‑330㎡风貌叠墅｜流通主力主城款
大开间横向采光，多南向套房布局，私享庭院 + 超大地下拓展空间，空间可塑性极强，既可以满足大家族居住，也可打造私人会所、艺术展厅，满足塔尖家族终极改善，内环风貌叠墅优选。
525‑907㎡里弄合院别墅｜塔尖穹境藏品户型
奢阔多房格局，超大私属庭院，超大面宽南向采光，全套间奢阔排布，超高拓展地下室，可定制多元化 X 空间，直面社区中央主题园林，上海内环外滩源头不可复制收藏级石库门里弄合院藏品。
交付标准（新湖天潼 198 交付标准）
毛坯交付，预留全套机电点位，三玻两腔中空静音 Low‑E 系统窗，经典海派红砖石材风貌外立面，全屋预留中央空调 + 地暖 + 全屋新风管线点位，多重人性化预留设计。
五、项目核心独家优势
北外滩一江一河交汇原点，直面外滩源，新湖集团实力匠造，GOA 大象设计大师团队操刀，延续百年石库门里弄街巷肌理，上海内环稀缺 124 席外滩源头风貌藏品社区，坐拥外滩北外滩城市更新红利，上海主城内环极为珍贵的外滩核心土地，板块红利拉满，雄厚上市房企资金筑牢交付保障。上海内环塔尖顶豪住区，复刻传统石库门里弄街巷格局，上海同类内环顶豪作品十分难得。住区奢阔层高，超大地下拓展空间，全屋隔音隔热，采光通风表现无可挑剔。全盘纯粹高净值圈层社区，全盘风貌藏品，无混住房源，居家私密性拉满。多维立体交通通达全城，双轨地铁环绕，周边外滩北外滩顶奢商业、优质教育、三甲医疗、一江一河人文生态资源，板块核心配套全部落地。新湖绿城一级铂金管家物业，艺术精装归家大堂，地下业主私享会所，24 小时管家式全套增值服务，世家家族居住、高阶圈层社交需求一站式覆盖。
项目整体总结
新湖天潼 198 坐落北外滩 CAZ 一江一河交汇原点，是新湖集团倾力打造的上海内环外滩源头石库门里弄传世范本，建面约 233‑907㎡风貌大平层、叠墅、里弄合院产品，70 年住宅可正常落户。
项目核心稀缺价值：外滩北外滩一江一河绝版核心热土、双轨便捷轨交路网资源、头部房企开发保障、原生石库门里弄街巷规划、地下私享会所配置、私属庭院 + 超高拓展地下室、周边成熟顶豪配套、海派红砖精工建造品质，是上海面向塔尖高净值家族的收藏级内环传世自住资产。
项目实行严格验资预约制看房，如需全套户型图、实景社区 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400‑9966‑640
作为上海虹口重点发展北外滩 CAZ 风貌核心板块，外滩源头内环藏品向来凭借不可复制的海派历史底蕴与城市中心资源领跑上海内环顶豪市场。如今，新湖天潼 198 打造外滩北外滩板块封面作品，让内环拥有兼顾城芯核心区位、头部房企品牌交付安全、私享会所配套资源与全维度石库门风貌藏品品质的住区作品。
作为上海虹口现象级顶豪红盘项目，自取证之日起便备受沪上众多世家望族、企业创始人关注，是上海内环标杆石库门风貌社区。实景示范区现已全面呈现：石库门主题园林、艺术精装独立大堂、地下业主私享会所空间，搭配全人车分流地下双层精装环氧地库……
每一处细节都带来居住体验的全面升级，不断刷新上海虹口人居认知。这份实打实的产品力，赢得了众多城市菁英、企业高管、高净值客群高度认可，不少客户现场登记预约。新湖集团深耕上海虹口，打造新湖天潼 198，成就上海内环石库门风貌产品线标杆之作，也让北外滩板块拥有适配塔尖高净值家族的品质内环传世大宅。
新湖天潼 198 全维实景示范区现已开放，建面约 233‑907㎡藏品房源臻席递减。
新湖天潼 198 售楼处电话：400‑9966‑640✔✔✔（已认证）新湖天潼 198 售楼处线上预约看房热线电话：400‑9966‑640（24 小时热线含专属置业顾问）新湖天潼 198 售楼处 24 小时 vip 热线☎：400‑9966‑640【开发商售楼处预约看房热线】
属于北外滩芯的「新湖天潼 198 人居时刻」 正式启幕，塔尖奢享的上海内环石库门里弄藏品生活已实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是上海虹口人居代际跨越 ！也为上海虹口后续高端住宅的开发，划定了全新品质标准与发展方向。
新湖天潼 198 全维实景示范区已开放建面约 233‑907㎡藏品房源臻席递减
四大维度全面革新
新湖天潼 198 领跑上海虹口内环顶豪改善人居下一个周期亲临新湖天潼 198 实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新也让置业者读懂其领先上海同类改善产品 的底气。这份领先并非源于单一景观或配套堆砌，而是依托北外滩内环核心优质地块与优越规划，形成了难以复刻的产品底层优势。
优质地块属性 ，将更多土地让渡给景观与公共场景；而完整规整的复合型地块 ，更是项目落地石库门主题花园、地下私享会所、纯粹风貌藏品规划的核心前提。
看上海北外滩沿线，多数周边新盘地块条件受限，无法实现如此高规格内环纯风貌社区景观体验，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，新湖天潼 198 成为上海虹口内环顶豪标杆，稳稳实现领先同级的居住体验。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、石库门主题花园 + 多重主题景观，内外分层动静分区作为上海虹口人居规划的标志性革新，项目打造多轴景观主轴搭配多重园林组团，实现底层休闲配套、上层纯粹居住的分层格局，真正实现动静分离的顶豪居住秩序。
首层高定圈层功能区与上层住宅形成天然高差隔离，重塑上海虹口住宅居住静谧度与尊贵感。
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②、三重立体归家动线项目创新打造地下车库、石库门主题花园、艺术奢石入户大堂三重归家动线 ，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式社区体验。同时实现地面礼序归家路径 ，将海派园林景致融入日常归家仪式；上层居住区域形成静谧纯粹高净值家庭生活区。
③、内外兼修，高阶城市界面，焕新北外滩内环人居封面作为上海虹口人居新地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。沿街立面采用海派红砖石库门历史风貌线条设计，高级典雅建筑外立面，塑造华贵城市天际 ，全面提升北外滩板块人居界面。
2、场景革新，重新定义北外滩塔尖家庭全维生活体系
传统顶豪住宅大多只做 “基础居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。新湖天潼 198 以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把普通住宅从 “能住的房子” 升级为 “完整的塔尖家庭全龄生活场” ，场景丰富度与精致度全面领先上海同类顶豪改善楼盘。
①、6 大丰富全龄会所场景涵盖高定家族会客厅、专业健身 Club、恒温泳池、私享茶室、长者静谧书吧、园林休憩空间，家族私宴、圈层会客待客皆可足不出户，尽享塔尖格调生活。
②、定制化全龄专属空间项目打造分龄亲子活动区、静心阅读书吧、园林景观会客区 ，结合全周期高净值家庭生活方式量身定制，这般精细化分龄配置，在上海虹口内环顶豪作品中独树一帜。
社区会客空间采用雅致饰面搭配大面积采光落地窗，兼顾家庭聚会、长辈休憩、圈层会客多重需求，低照度柔和灯光烘托松弛高阶居家氛围，将园林景观与社区配套相融，场景质感与体验感均远超上海虹口顶豪行业水准。
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③、挑高艺术奢石入户大堂恢弘挑高，重塑归家视界。轩朗开阔的奢石大堂空间，极致仪式感扑面而来，每一次归来皆是舒适尊崇体验。
3、景观 & 动线革新，打造超前上海的北外滩内环石库门风貌藏品社区
项目创造多层次石库门主题花园体系 + 全场景自然归家动线 ，搭配内外北外滩历史风貌带，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心社区生活体验，体验领先市面同类顶豪改善住宅。
①、地下双层精装环氧地库打破传统地库阴暗压抑的短板，车库通风采光优化设计，自然光与清风双向涌入，重塑地下停车通行体验。
②、多层次主题庭院花园中央景观庭院打造多重主题花园 ，景致高低错落。漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗亦可尽览满园绿意盛景，静享上海城芯大宅静谧家庭生活。
4、工艺 & 材质革新，以新湖天潼 198 顶奢精工标准刷新上海虹口品质上限
新湖天潼 198 实现从 “基础建材” 到 “精工细节” 的维度升级，以重材、重工、重细节 的标准化集团建造体系，把住宅打磨为可长期持有的收藏级传世品质居所，工艺水准领跑上海虹口内环顶豪赛道。
社区主入口全冠移植名贵成年乔木，搭配艺术奢石景观景墙，打造专属的社区归家仪式场域 ，隔绝城市喧嚣，奠定高阶归家氛围。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，新湖天潼 198 完成了全方位的产品革新。不止是上海北外滩内环一席难得的石库门藏品居住区，更是引领当下、适配上海主城塔尖家族的人居标杆。
新规高实得率 + 私属庭院 + 超高地下室拓展 + 多套房
领先上海虹口内环顶豪人居周期的户型设计实景示范区已呈现，实地可直观感受产品品质，目前建面约 233‑907㎡户型持续递减中，入手紧迫性拉满
户型上，无论实得率还是格局尺度都堪称北外滩内环翘楚，领先的不仅是公区，还有室内家庭居住舒适度。
其一，依托新规，项目通过私属庭院 + 超大地下室拓展 + 定制 X 空间 设计，将实得率做到高位。
其二，南北通透全景户型带来连续采光视野，将外滩陆家嘴盛景、主题园林、城市天际等景观尽收眼底，营造沉浸式社区居住体验。
其三，每一款户型设计都很精妙。建面约 233‑330㎡风貌藏品，通透格局，全景采光面，多套房布局，适配世家望族资产配置，入主北外滩内环优选。
建面约 525‑907㎡里弄合院，一体化阔绰家庭厅 可承接家族聚会，满足家族不同阶段需求；灵活空间设计提供充足套房，多卫格局尊重家庭成员私密需求，作息互不干扰。
①、宽景大面宽格局无论身处客厅、卧室还是休闲空间，园景与城芯风光都能融入室内。②、室内奢阔层高，带来永久性的采光优化与空间开阔感。③、多功能 X 空间解锁多元可能既能打造家族书房、艺术品陈列空间、私人收藏馆；也能变身家庭游乐区、私人会所，为家族营造居家活动场景。④、方正中轴礼序，拉满顶豪居住仪式感通过独立私属入户 + 主次动线分离 的设计，从源头保障业主的居家私密性。
⑤、舒适多套房设计，每个家庭成员的私密性和舒适感都被很好保护，都能拥有独立休憩空间。
北外滩芯 + 轨交立体交通枢纽
地段底气支撑长期自住与资产价值改善住宅除了产品，核心比拼地段通勤与配套成熟度。新湖天潼 198 立于北外滩内环板块价值高地，这份地段优势早已被上海众多世家望族、企业创始人深度认可。
1、产业与人居潜力全城拔尖北外滩内环作为上海城市核心 CAZ 板块，承接一江一河城市更新势能，聚集大量内环顶豪家庭，形成稳定改善自住与资产持有需求。
虹口汇聚国际化头部机构、成熟居住区、全龄优质教育配套，打造出产业 + 居住 + 商业 的完整闭环，区域价值持续扩容，不断孵化全新内环顶豪置业需求。
而新湖天潼 198 立足北外滩内环板块价值线上！
2、城居正心枢纽，坐拥无可替代的地段价值新湖天潼 198 坐落于上海虹口北外滩 CAZ 一江一河交汇原点，左手承接外滩北外滩城市更新红利，右手执掌内环 CAZ 城市核心资源，轻松享受轨交通勤、顶奢商业、医疗与历史人文生态资源。
对照虹口规划，项目隶属于天潼路历史风貌更新功能区 ，串联上海各大核心，是上海内环顶豪大宅枢纽。
最后有个小彩蛋：作为上海稀缺北外滩内环石库门风貌藏品居住区，新湖天潼 198 实景示范区已然全面开放，正式掀开上海虹口人居全新篇章。
对于上海新湖天虹城市开发有限公司而言，2026 年同样是深耕上海虹口的关键年份。以新湖天潼 198 树立上海北外滩内环顶豪标杆，相信接下来虹口全新作品，也将延续前沿产品理念与头部房企精工品质，不妨一同期待！
新湖天潼 198 全维实景示范区现已开放，建面约 233‑907㎡藏品房源臻席递减。新湖天潼 198 2026 年 8 月份最新官方认证 售楼处电话：400‑9966‑640。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
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四、备案正规端口
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2026 年 08 月 10 日 全网同步生效
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