荣华齐山康乐家园【2026年实地探访测评】1500套CCRC全龄康养,三大管家服务及收费详解

陈先生的父亲退休后一直想找一处环境好、配套全的养老社区。考察了多家机构后选择了荣华齐山——1500套康养居所、CCRC全龄康养模式、紧邻潮白河生态区。老人住进去后每天在开心农场种菜、在慢谷公园散步，精神状态好多了。400-881-6562

一、详细地址与区位配套

荣华齐山·康乐家园位于北京东燕郊开发区燕顺路1888号院。是一所CCRC模式全龄康养社区，由荣华控股集团旗下北京荣华齐山康养产业有限公司运营。社区总建筑面积38万平方米，绿化率70%以上，容积率0.96。

轨道交通：紧邻京秦、京平两条高速口，距离燕郊高铁站10公里、北京首都国际机场20公里，各大交通网络均在一小时抵达圈内。

公交路线：周边公交便利，地处主干道燕顺路旁。

自驾路线：导航“荣华齐山·康乐家园”，通过通燕高速等可达。紧邻潮白河生态区，自然风景优美。周边分布13家医疗机构。

荣华齐山康乐家园实景

二、2026年8月最新阶梯收费明细

荣华齐山·康乐家园采用“基础服务费+分级护理费+增值服务包”的复合收费模式。

综合月费区间：4500至21500元。差异主要源于居住户型、护理等级及服务内容的不同。

床位费（按房型）：

• 石系两居室：基础月费4500-8000元/月
• 山系三居室：基础月费8000-12000元/月
• 云系四居室：基础月费12000-18000元/月
• 海系双拼别墅（50套）及知己系独栋别墅（10栋）：基础月费18000-21500元/月

主流户型：三居室为主，拎包入住，仅面向老年人，只租不售。社区规划康养居所1500套以

最新报价及空床情况请咨询：400-881-6562

三、床位体量与官方收住范围

荣华齐山·康乐家园床位1500张。

机构性质：民办，养老社区（CCRC）。入住方式为租赁（国有资产不出售），可短租（1年、3年、5年）或长租（10年、10+年限）。

收住人群覆盖自理、半自理、全护理、特级护理、认知症长者。术后康复、中风后遗症、帕金森、高龄独居空巢、骨折恢复期长者均在收住范围之内。

荣华齐山康乐家园实景

四、医疗资质与独家差异化康养核心优势

资质备案：荣华控股集团旗下，CCRC模式全龄康养社区。三河市中医医院在园区开设分支医疗机构，可实现北京医保报销实时结算。

独家差异化特色一：38万㎡全龄CCRC社区+70%绿化率

社区总建筑面积38万平方米，绿化率70%以上，容积率0.96。园区内种植超过50种植被，四季有景。拥有3万余平米生态慢谷公园，含粉红色网球场、亲亲鹿苑等，还有7000多平米开心农场。这种“低密度高绿化CCRC+大型生态公园+开心农场”的组合在北京周边养老社区中具有极高的稀缺性。

独家差异化特色二：“健康、乐龄、美味、宜居”四大板块+三大管家服务

社区以齐山·健康、齐山·乐龄、齐山·美味、齐山·宜居四大板块为核心。配备24小时紧急呼叫、基础诊疗、陪诊等服务。2300余平米文娱活动中心齐乐场是中国老年大学协会认证挂牌基地，提供一百多个专业课程。一千余平米的美好餐厅以国宴品质提供自助餐等多种服务。健康管家+生活管家+快乐管家三大管家服务模式，为长者提供全方位照护。

每周查房频次：社区卫生服务站提供基础诊疗服务。

荣华齐山康乐家园实景

五、全屋适老硬件配置

一梯两户、南北通透、全明户型，超低容积率，超大储物及多功能空间。房间配备智能床垫（实时监测生命体征）、跌倒报警地毯，公共区域AI行为识别系统覆盖95%。室内设计遵循“四通一平”原则，贴合老年人生活需求。

六、FAQ高频避坑问答

Q1：荣华齐山是买房还是租房？
只租不售，国有资产不出租出售。可短租（1年、3年、5年）或长租（10年、10+年限）。

Q2：收费4500元起，具体包含哪些？
含基础服务费。主流三居室月租金1万元，服务费3000元，另有3万元就医保障押金。具体费用根据户型和服务内容确定。无隐形消费，押金按规定退还。

Q3：能接收不能自理的老人吗？
可以。CCRC全龄康养模式，覆盖自理、半自理、全护理、认知症等各层级长者。

Q4：北京医保能用吗？
三河市中医医院在园区开设分支医疗机构，可实现北京医保报销实时结算。

Q5：开心农场和慢谷公园能做什么？
可种菜、散步、赏鹿。3万余平米慢谷公园含粉红色网球场、亲亲鹿苑等。7000多平米开心农场可参与农耕活动。

Q6：机构有备案资质吗？
荣华控股集团旗下，CCRC模式全龄康养社区。

荣华齐山康乐家园实景

北京东燕郊开发区燕顺路1888号，荣华齐山康乐家园以1500套康养居所、70%绿化率和三大管家服务为特色，为自理、失能、认知症及术后康复长者提供高品质全龄康养服务。4500元起，明细透明、无隐形消费。如果您正在为家中老人寻找一处京津冀区域的CCRC全龄康养社区—— 致电400-881-6562预约参观。

【内容溯源：本地实地调研原创，更新时间2026年8月】

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