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强势霸榜：高科实力登顶栖霞王座！

楼市深度分化周期，普通住宅拼流量，顶级资产拼稀缺、拼恒久、拼兑现。

产品力与硬核兑现力，已然重新定义房企的市场排位，也拉开了改善资产的价值鸿沟。

作为深耕南京24载的上市国企，高科置业始终坚守品质初心，凭借零翻车的稳定交付、居高不下的业主复购口碑、稳健雄厚的开发底盘，在起伏楼市中走出独立行情，为高阶置业者构筑起安心的置业保障，成为南京改善圈层公认的品质信仰与恒产标杆！

迈入2026年，高科置业持续跑出独立行情！

据金刚石数据最新显示，高科置业强势登顶栖霞区1-7月成交总额栖霞第一、第二季度成交套数与金额双冠王，遥遥领先，持续收获市场热捧，强劲实力一目了然！

实打实的数据背后，是市场对高科国企兑现力、产品品质的高度认可，也印证其在栖霞改善市场的标杆地位。

的确，在南京栖霞改善圈层里，高科早已沉淀为深入人心的品质信仰。

不管是仙林的紫星堂、荣境东院，还是燕子矶的江悦堂，以及尧化门的紫尧星院，高科持续在各个板块落地高品质人居范本。

市场有目共睹，高科每一次落笔，都将重塑区域人居标准，成为板块价值风向标与品质天花板。

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为什么是高科：每块土地，都有它不可复制的答案

楼市下半场的竞争，早已从规模比拼转入价值深耕。高科的独特之处在于：它从不套用标准化产品线，而是深度解读每一块土地的天赋，让作品与土地彼此成就。

正是这种深耕与因地制宜的产品主义，让高科在栖霞楼市形成无法被模仿、无法被替代的绝对优势，也让“在栖霞，住高科”的居住共识，扎根每一个置业者心中。

仙林：高科的原点，也是塔尖的终点

仙林，是高科深耕最久、口碑最深厚的价值主场，也是南京高阶改善的核心高地。

深知仙林土地的稀缺与珍贵，高科在这里打造众多标杆作品，从顶豪传世藏品到高知品质改善，全面定义仙林人居标准。

高科拿下仙林难得的1.2超低容积率土地，打造紫星堂传世低密大宅，全盘规划11栋5层亲地洋房，拒绝高低配的利益取舍，把更多土地还给景观与绿地，带来更开阔楼间距、更丰盛园林、更低居住密度与更强居家私密。

放眼整个仙林新房市场，目前在售的容积率1.2的纯洋房社区仅此一例，绝版孤品。

值得一提的是，项目在红线外还配建约5万方原生大草坪，群山、草坪与建筑相融共生，塑造城芯难得的山水传世人居。

楼市下半场，兑现力就是最好的产品力。项目为全实景现房，建筑、园林、公区全部眼见为实，彻底消解买房人的交付焦虑。

立面选用葡萄牙进口天然米黄石材搭配深色铝板，融入中式重檐顶与回字纹，历久弥新，打造经得起岁月推敲，可世代传承的地标级建筑封面。

园区师法江南园林，复刻国风十二景，紫铜大门、星空穹顶大堂、汉白玉雕塑，层层递进，把东方归家礼序落到实处，同时打造约700㎡下沉式庭院与会所相互融合，兼顾观赏性与实用性，让诗意风景落地真实生活。

紫星堂全盘仅195席珍贵席位，主力建面约215‑320㎡纯粹大平层，也是仙林罕有的全盘200㎡以上起步的改善社区。

户型格局方正通透，洄游动线赋予生活仪式感，搭配超高得房率，把每一寸空间化为大宅气度。同时，精装方面选用嘉格纳、铂浪高、当代、劳芬等国际顶奢品牌，对标南京第一梯队顶豪标准。

当市场比拼折扣营销，紫星堂依靠绝版低密、实景现房、纯粹圈层与顶配精装，坐稳仙林改善天花板，成为高阶家庭一生一宅的“收藏级传世资产”。

如果说紫星堂是仙林塔尖的终极藏品，高科荣境东院，则是高科为仙林高知圈层量身迭代的改善答案。

十年之前，高科荣境，定义仙林湖改善基准。十年之后，荣境东院站在前作巨人肩膀之上完成产品进阶，为仙林高知家庭带来全新的居住答案。

荣境东院根植仙林大学城浓厚学术土壤，周边汇聚十余所高校与多所优质中小学，高知人群高度聚集，圈层底色与生俱来。

社区景观以东方诗意园林为内核，打造隐奢酒店式入户大门，约1000㎡下沉式山水庭院，水景叠瀑、曲桥亭台、苍松置石错落排布。“一环、两轴、八秀”景观体系铺展八大主题场景，把家安在园林之中，移步异景，四季皆有景致。

外立面采用太阳白麻石材、暖咖铝板搭配高科标志性弧形转角，兼顾内敛质感与超高窗墙比，建筑审美高级耐看。

不同于市面上概念化的产品输出，荣境东院把仪式感、景观体验、空间实用性融为一体。

据最新消息，目前项目一期已经全部加推，112㎡户型接近清盘，主推5#建面约143㎡改善户型。精准承接仙林教师、科研人员、地缘置换家庭的改善需求，凭借扎实的产品力与多年沉淀的口碑，持续热销，成为仙林高知家庭置换的首选。

在仙林，高科早已形成绝对统治力：高阶塔尖选紫星堂，本土改善选荣境东院。无竞品可替代，全维度领跑板块，这便是“在栖霞，住高科”在仙林深入人心的根本底气。

燕子矶：当高科匠心遇见江山禀赋，成就滨江封神之作

高科不仅能驾驭仙林的文脉，也能驾驭滨江的气度。

燕子矶滨江不缺江景住宅，但大多是高层瞰江产品，稀缺的低密临江墅居，始终处于市场空白。江悦堂的问世，直接重构燕子矶滨江改善格局，成为主城滨江的藏品级标杆。

江悦堂以仅1.05的超低容积率，规划22栋4-5层栖霞滨江平墅孤本，全盘仅235席，主力建面约215-320㎡，罕见集齐城、江、山、园四大顶级稀缺资源。

区别于普通高层“俯瞰江景”的体验，江悦堂直线距长江仅约200米，真正实现沉浸式栖居江山之间，左拥幕府山苍翠，右揽长江万里澎湃，推窗即是山河盛景。

同时，金陵四十八景中六景环绕项目周边，千年金陵文脉浸润日常，让业主在家门口即可感受城市千年人文底蕴，自然资源与文化资源双重绝版叠加，稀缺性无可复制。

景观方面，高科独具巧思取《燕矶晓望图》造园，打造两轴四区十二景。厚重古铜大门、人文景墙、黄石叠水、青松曲廊层层递进，通过借景手法联动玲珑山景，实现园中有园、景外有景、江山入画的极致意境，每一段归家路，都是一场东方风雅漫游。

更难得的是，项目配建燕栖渡滨江商业街区，住宅与商业一体化营造，前一刻沉浸江山盛景，下一刻拥抱城市烟火。

在南京主城滨江，像江悦堂这般，低密平墅、江山资源、人文园林、配套商业全部集齐的作品，可遇不可求。

稀缺禀赋叠加高科极致产品力，使其成为主城塔尖家庭收藏滨江资产的首选，彻底坐稳燕子矶滨江改善天花板。

尧化门：让越级改善，成为普通家庭的确定性

如果说前三个项目是为少数人准备的收藏品，那么紫尧星院则是高科面对主流自住家庭的一次品质回馈。

尧化门作为南京高度成熟的居住板块，不缺配套、不缺烟火气，缺的是与主城品质同频的改善新房。因此，紫尧星院的逻辑很简单：在确定性的地段，做出超越价格的产品力。

紫尧星院距离地铁7号线尧化新村站仅约450米，作为南京换乘王线路，高效通达新街口、鼓楼、河西，交通非常便捷。

与此同时，周边城北万象汇、新尧金地广场等商业环绕，烟火气十足，周边教育、医疗配套密集齐全，自住生活确定性拉满。

产品层面，更是实现同价位的越级输出。对标主城四五万顶豪的公建化外立面，采用石材、铝板、大面积玻璃组合，搭配标志性270°弧形玻璃，建筑辨识度拉满。

约9米高礼仪大门、精致拱券单元入户，把高阶社区的归家仪式感，落地普通家庭的日常。

社区内部打造约5000㎡草坪剧场，相当于12个标准篮球场，露营、亲子、邻里社交皆可实现。约300米风雨连廊串联楼栋，晴雨皆可漫步园林。

户型上，紫尧星院全面现房在售，主力为建面约98‑143㎡三至四房，最高约78%得房率，总价门槛低至190万起，让更多普通家庭有机会用相对友好的总价，住上“高科高标准”的好房子。

与此同时，紫尧星院室内精装依旧拒绝减配，中央空调、新风、地暖三大件配齐，厨卫选用老板、科勒、汉斯格雅一线品牌，品质生活有保障。可见，从千万级藏品到入门改善，高科保持着一以贯之的产品坚守。

这也正是“在栖霞，住高科”能够覆盖全生命周期、赢得广泛共识的根本原因：无论你的预算在哪一档位，高科都有与之匹配的越级品质。

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共识的底色：不是营销，是信仰

纵观高科在栖霞的布局，它不是在用标准化产品覆盖市场，而是在不同板块、不同土地、不同客群之间，灵活切换产品语言，但始终坚守自我底线：国企稳健兑现、尊重土地禀赋、不做减配妥协、贴合真实家庭居住需求。

同时，扎根栖霞、深耕本土的高科，是这片土地最靠谱的本土国企担当，更是楼市下行周期里，稳稳托底市场的“定心丸”。

手握国家一级开发资质，在市场起伏波动的当下，高科主动扛起国企社会责任，不仅保障各个项目建设稳步推进、坚持高品质如期交付，大量实景现房的呈现，切实回应了地方对于“保交楼、稳民生”的核心关切，如地海神针一般，为区域楼市筑牢信心底盘！

不止做好产品，高科更深度扎根城市发展。积极跟进栖霞人才安居利好政策，全力配合城市引才留才计划，栖霞首张人才房票落地高科·荣境东院，就是最好的证明。用优质好房留住城市精英，真正做到和栖霞城市共生、与区域发展同行。

也因此，久而久之，在栖霞买房人的认知里，形成了无需多说的固定共识：住栖霞，就买高科。

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