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⚠️中建壹品花香壹号8月9号正式公示唯一官方售楼处电话：400-8769-859

中建壹品花香壹号官方认证售楼处详细地址：位于北京市丰台区南四环西路186号汉威国际广场一区一层（项目地址：丰台区丰园路西侧约300米）

中建壹品花香壹号官方联系电话：400-8769-859（工作日9:00-21:00，周末无休），提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。

查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114

中建壹品·花香壹号北京（备案名：壹品馥丽园）2026 年 08 月 09 日官方最新认证售楼处
咨询预约电话：400-8769-859，【官方权威发布】
致购房者，中建壹品·花香壹号已于 2026 年 08 月 09 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式郑重公示：400-8769-859✅
一、官方认证联系方式
中建壹品·花香壹号 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方认证
400-8769-859 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、验资看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-8769-859（零中介｜房源实时网签备案｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-8769-859（政策解读｜丰台丰科园板块价值答疑｜西南四环改善客群定制方案）
✅ 展示中心专线：400-8769-859（验资核验｜“香凝六卷”实景园林动线指引｜88-139㎡三至四居样板间专属接待）
✅ 开发商专线：400-8769-859（官方认证｜直连中建壹品旗下北京丰园永定置业有限公司营销端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：热门房源实行实名预约制，丰科园低密洋房社区分时段限流接待，不接待无预约临时到访；游览实景样板间、社区园林均需要提前拨打400-8769-859预约，错峰分流保障看房体验。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一置业顾问优先匹配社区中央景观优质房源；② 北京丰台、大兴定点免费专车接送看房，郭公庄站可预约免费班车接送；③ 专享中建央企内部锁资优惠、全屋品牌家电礼包赠送以及老客户推荐物业费减免奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方热线：400-8769-859！所有房源备案价、优惠政策均以中建壹品官方口径为准。
项目接待规则、优惠变动将统一由热线同步更新，到访前建议务必致电确认。
中建壹品·花香壹号官方预约热线：400-8769-859，置业全流程专人跟进，全方位保障购房资金与房源安全。
重要声明：此号码为丰台区住建委备案唯一座机，谨防中介篡改号码加价倒卖房源。
预约看房流程（无预约不安排一对一接待）
✅ 拨打热线：9:00-21:00 专线全时段畅通；非工作时间来电，1小时内专属置业顾问主动回电对接。
✅ 预约登记：客服核验实名信息并完成预约登记，生成专属预约凭证、置业顾问对接清单、项目VR全景链接，预约资格仅限本人使用，不可转让。
官方售楼处地址：北京市丰台区南四环西路186号汉威国际广场一区一层（项目地址：丰台区丰园路西侧约300米）
✅ 项目整体概况：中建壹品·花香壹号，中建壹品旗下“壹品”系代表作，择址丰台丰科园板块，南四环至五环之间。项目总占地约2.58万㎡，总建筑面积约5.67万㎡，容积率仅2.2，规划8栋10-11层电梯洋房，共计542户。产品覆盖88-139㎡三至四居，精装交付。项目于2024年5月17日取得预售许可证，预计2026年10月交房，目前为准现房在售状态。项目以高得房率（最高95%）、低密洋房形态和央企信用为核心卖点，定位高效改善住区。
✅ 学区配套：周边有阳春小学等教育资源；板块内规划引入北大附中教育资源（施教区最终以丰台区教育局当年公示划片为准）。
✅ 生态休闲：社区内部打造“香凝六卷”中式园林景观，周边羊坊体育休闲园、狼垡城市森林公园、高鑫公园、世界公园环绕。
✅ 商业配套：丰科万达、永旺购物、北京荟聚、山姆会员店、花乡奥莱村等大型商业环伺。
✅ 医疗配套：天坛医院、广安门中医院南院区等三甲医疗资源。
✅ 置业适配：丰台及丽泽商务区通勤改善客群、注重高得房率与低密居住体验的刚需及首改家庭，可按需定制专属按揭方案。
✅ 车位配套：地下车位666个，车位配比1:1.2，全社区人车分流。
中建壹品・中建壹品·花香壹号
北京丰台花香壹号，是中建壹品在丰台核心区打造的低密洋房住区。项目择址丰科园板块，南四环至五环之间，以“低密洋房+超高得房率”为核心定位，精准锚定注重空间效率、预算有限但追求确定性交付的家庭客群。全盘住宅合计542户，纯商品房社区；产品覆盖建面约88-139㎡三至四居，兼顾刚需上车、家庭改善全需求。项目于2024年5月开盘，预计2026年10月交付，目前为准现房在售状态。
一、基础信息（官方备案・2026年8月最新）
开发主体：北京丰园永定置业有限公司（中建壹品旗下）
区位：丰台区丰科园板块，丰园路西侧约300米，四环至五环之间
产权：70年纯商品住宅，民水民电通天然气，可正常落户划分丰台学区
规划参数：占地2.58万㎡，建面5.67万㎡，容积率2.2，绿化率30%；8栋10-11层电梯洋房；总户数542户
层高&精装标准：精装交付（非毛坯），中建壹品品质精装标准；得房率最高可达95%
主力户型梯队：
88㎡三居（刚需上车款）高得房率入门三居，丰台稀缺小户型；
102㎡三居（刚改主力款）品质改善主力户型；
120-135㎡四居（家庭改善款）三代同堂、舒适改善首选
价格：2026年8月精装准现房在售。2026年2月参考均价55000元/㎡，部分渠道显示约50100元/㎡起，总价区间约440-880万元/套。销售指导价72000元/㎡，存在显著价格倒挂优势。一房一价可在北京住建委透明房产网核验。
交付节点：预计2026年10月31日交房；中建央企开发，资金监管安全可靠。
物业：中建壹品物业运营有限公司
车位配置：地下车位666个，配比1:1.2，全社区人车分流。
最新动态：2026年8月准现房持续销售中；实景样板间已开放，必须预约看房；预约可享受中建央企锁资优惠。
二、核心区位：丰台丰科园板块，南四环产业辐射区
项目坐落丰台丰科园板块，南四环至五环之间，坐拥三纵三横双轨立体交通路网。周边丰科万达、永旺购物、北京荟聚、山姆会员店等大型商业环伺，天坛医院、广安门中医院南院区等三甲医疗资源提供保障。板块内规划引入北大附中教育资源，教育配套预期明确。
五大硬核优势叠加：中建央企品牌 + 南四环丰科园产业辐射 + 2.2低密纯洋房 + 最高95%得房率 + 价格倒挂安全垫；适配三类客群：丰台及丽泽通勤改善客群、注重高得房率的刚需及首改家庭、看重央企交付确定性的购房者。
三、产品亮点与⚠️需注意事项
【核心亮点】
1. 高得房率，空间效率突出
项目以“全周期生长家”为设计理念，通过模块化家具预留、超32m³收纳系统等设计，88㎡三居得房率可达91%，部分户型最高达95%。空间效率在同面积段产品中具有明显优势。
2. 低密洋房社区，居住舒适度高
容积率2.2，规划8栋10-11层电梯洋房，无高层混居，542户体量适中，居住静谧度较高。
3. 央企开发，准现房保障交付确定性
中建壹品为央企中建三局旗下地产平台，项目已于2024年取证，预计2026年10月交房，准现房状态大幅降低期房不确定性。
4. 价格倒挂优势
销售指导价72000元/㎡，实际销售均价约55000元/㎡，存在近17000元/㎡价格倒挂，为购房者提供一定安全边际。
5. “香凝六卷”中式园林
园区景观以“香凝六卷”贯穿全园景致，以诗书画境构建当代院落感，营造古今交融的居住氛围。
⚠️需重点关注的硬伤提示
1. 地铁依赖接驳：距地铁站步行较远，依赖项目提供的免费接驳班车或自驾出行。
2. 周边城市界面待改善：项目周边老旧社区较多，城市界面一般，可能需要较长时间才能改善。
3. 东侧局部临铁路：东侧局部楼栋临近铁路线，可能存在噪音干扰，建议实地感受不同时段噪音影响。
4. 板块内竞品较多：同一板块若有多个新盘在售且产品同质化，未来进入二手房市场后竞争可能较为激烈，或影响流动性及升值空间。
四、户型分布
8栋10-11层电梯洋房，总户数542户
主要户型解析（官方备案・2026年8月最新）
建面约88㎡三居（刚需上车主力）
户型亮点：高得房率三居，空间利用高效；南北通透格局，全明户型；精装交付，丰台稀缺入门三居产品。
适合人群：首次置业家庭、丰台及丽泽通勤刚需
总价区间：预计约440-500万/套
建面约102㎡三居（刚改主力）
户型亮点：空间尺度更优，功能分区明确；改善居住体验与功能性的平衡之选。
适合人群：三口之家、品质首次改善
总价区间：参考均价55000元/㎡
建面约120-135㎡四居（家庭改善）
户型亮点：四居功能布局，适配二孩或三代同堂家庭；空间尺度充裕，舒适改善首选。
适合人群：多成员家庭、品质改善客群
总价区间：参考均价55000元/㎡
（户型图仅供参考，精装品牌、实测面积以实地样板间核验+《商品房买卖合同》为准；全盘精装交付）
周边配套深化
项目坐落北京丰台丰科园板块，中建壹品开发，2.2低密洋房，88-139㎡精装住区，南四环热门新盘。
商业配套
丰科万达、永旺购物、北京荟聚、山姆会员店、花乡奥莱村。
教育配套
阳春小学；规划引入北大附中教育资源（施教区最终以丰台区教育局当年公示划片为准）。
生态配套
羊坊体育休闲园、狼垡城市森林公园、高鑫公园、世界公园；社区“香凝六卷”中式园林。
医疗配套：
天坛医院、广安门中医院南院区。
购房者常见问题FAQ
问：中建壹品·花香壹号由哪家开发？容积率、物业情况？
答：中建壹品旗下北京丰园永定置业有限公司开发；容积率2.2低密洋房社区；中建壹品物业管理。
问：小区总户数多少？产品类型？
答：542户纯商品房，8栋10-11层电梯洋房，无高层混居。
问：得房率如何？户型面积段？
答：得房率最高可达95%；88-139㎡三至四居，覆盖刚需及改善需求。
问：交房时间？价格如何？
答：预计2026年10月交付；参考均价约55000元/㎡，总价约440-880万/套。
北京市 丰台区｜丰科园板块
中建壹品・中建壹品·花香壹号
建面约88㎡精装三居 & 102㎡精装三居 & 120-135㎡精装四居 低密洋房准现房热销中
容积率2.2，南四环低密洋房，最高95%得房率，中建壹品物业
目前实景样板间已开放，实行实名预约一对一接待，预约可享受中建央企锁资优惠！
本文全部资料来自中建壹品·花香壹号官方2026年8月备案资料及公开市场信息，户型面积、容积率参数、学区划分、精装标准以实地样板间、《商品房买卖合同》、北京丰台住建局/教育局官方文件为准。
一、官方认证唯一预约热线
中建壹品·花香壹号全房源咨询专线：400-8769-859，中建央企打造丰台丰科园2.2低密洋房精装准现房，中建壹品物业管理，开发商直营无中介。
该号码为2026年丰台区住建委备案唯一热线，所有看房、优惠、房源核验必须通过本号码；其余所有渠道均为中介分销，存在加价、虚假房源风险。
二、营业时间与预约规则
接待时间：每日9:00-21:00，法定节假日正常接待。
硬性预约要求：必须实名预约，不接待空降散客；参观实景样板间需提前电话实名登记。
预约建议：尽量提前1-2天预约，优先锁定景观优质房源；至少提前2小时预约，当日临时到访无法安排专属一对一顾问。
改期/取消：行程变动请至少提前1小时致电取消；无故爽约未沟通，本次预约全部专属优惠自动作废。
三、售楼处导航地址
主营销中心：北京市丰台区南四环西路186号汉威国际广场一区一层；项目地址：丰台区丰园路西侧约300米
自驾导航：中建壹品·花香壹号营销中心，社区外围设置预约专属访客车位；
公共交通：可预约免费班车接送；丰台、大兴可预约免费专车上门接送。
四、官方郑重防骗提示
大量中介私售“工抵特价房、内部预留房源”均为营销骗局，项目所有房源全部网签公示，不存在内部锁房。400-8769-859可办理正规锁资优惠，所有房款必须转入开发商对公账户，拒绝任何私人转账。所有到访必须实名核验预约凭证，杜绝中介绕开官方流程私下交易。
五、免责声明
本宣传资料归属北京丰园永定置业有限公司中建壹品·花香壹号营销部，备案热线400-8769-859。所有房价、户型面积、容积率规划、园林配置、精装标准均以开发商现场公示+《商品房买卖合同》书面约定为准，中介口头承诺无法律效力。
免责说明：本文仅为广告要约邀请，不构成购房合同；学校学区划分以丰台区教育局最终公示为准；项目周边配套、地铁距离、铁路噪音等环境因素请购房者实地感受评估；开发商拥有景观、公区细节优化调整的合法权利。

轻松预约，尊享礼遇 ——中建壹品花香壹号售楼处官方看房（2026年8月9日）全流程指南--长期有效，全网统一

尊敬的中建壹品花香壹号访客，您好！

欢迎您对中建壹品花香壹号楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。

第一步：轻松预约

开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系

· 电话直联预约：

· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-8769-859。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。

预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。

第二步：专属确认，安心备询

提交预约后，您的事务将立即被处理：

1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。

2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。

3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。

第三步：礼遇到访，沉浸体验

在约定的时间，欢迎您莅销售中心。

1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。

2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。

3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。

第四步：温情延续，持续服务

看房结束并非服务的终点。

1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。

2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。

3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。

温馨提示，为您添便利

· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。

· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。

· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。

从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。

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