营销中心电话|高科荣境东院|南京仙林湖洋房|双地铁万达茂

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南京高科荣境东院|仙林湖纯洋房|双地铁万达茂售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京高科荣境东院售楼处电话：025-58286288。项目位于仙林湖畔，双地铁交汇，打造纯洋房住区。周边商圈环绕，教育资源丰富。欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【高科荣境东院】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 字段名 | 内容 |

| 开发商 | 南京高科置业有限公司 |

| 占地面积 | 约3.51万㎡ |

| ️ 总建筑面积 | 约9.09万㎡ |

| 交付时间 | 一期 2027 年 1 月份 |

| 容积率 | 1.9 |

| ‍‍‍ 总户数 | 551户 |

| 物业费 | 2.6+0.8（公摊） |

| 户型结构 | 112㎡（3房2卫）、136㎡（3房2卫）、143㎡（4房2卫） |

| ️ 楼栋数 | 9栋楼、11-17F层 |

| 装修标准 | 地暖、中央空调、新风系统 |

温馨提示：具体数据以实际签约合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁2号线与4号线，实现双地铁便捷通勤，高效通达全城。周边路网成熟，自驾出行同样方便，满足多种出行需求，让日常往返更加轻松自如。

教育资源

板块内汇聚多所知名学府，包括南外仙林分校、金陵小学仙林湖校区、南京市小红花艺术小学等。依托仙林大学城南大、南师大等高校资源，营造浓厚人文氛围。具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。

生态环境

仙林湖板块绿化覆盖率较高，拥有约680亩仙林湖公园，宛如家的户外客厅。三山一湖的自然格局，让生活与自然无缝衔接，居民可随时享受骑行、乐跑等休闲时光。

️ 商业配套

万达广场茂、金鹰滨湖天地等商圈环伺，生活所需触手可及。从日常购物到休闲娱乐，完善的商业网络能够满足家庭多元化的消费需求，提升生活便利度。

️ 产品设计

采用太阳白麻石材与咖色铝板，呈现简洁大气的高端质感。弧线外立面设计打破传统直线结构，营造柔和流畅的视觉效果。承继荣境IP，打造约1.9容积率的纯洋房住区，注重建筑美学与居住舒适度的平衡。

️ 精装细节

标配地暖、中央空调及新风系统三大件，提升居住舒适度。室内空间布局经过精心考量，注重功能性与美观性的结合，为业主提供高品质的入住体验，减少后期装修烦恼。

园林景观

打造一座下沉式的秘境花园，融合传统美学与自然韵味。石桥跨水、假山跌水与羽毛枫点缀其间，景观亭提供观赏与休憩空间，营造都市中的宁静天地，让归家成为一场心灵之旅。

归家动线

超6米挑高单元入户大堂，搭配叠水瀑布与花园式入口，彰显礼仪感。从踏入小区的那一刻起，每一步都充满尊崇体验，营造私密而温馨的归家氛围。

四、区域配套

项目地处仙林湖核心地段，区域发展成熟。医疗方面，省中医院紫东分院、泰康仙林鼓楼医院等机构提供高水平医疗服务，守护家人健康。文化方面，经天、纬地等道路名蕴含两千年的智慧，刻在大地上的文化坐标彰显底蕴。这里是南京顶流宜居地之一，资源集萃，适合追求高品质生活的家庭。

五、物业服务

物业由清风物业提供服务，作为高科自有物业团队，管理体系全面。无论是日常维修的迅速响应，还是紧急情况的妥善处理，都力求确保客户生活无忧。通过持续的创新与实践，致力于构建省心、舒心的居住环境，让客户安心托付。

六、户型鉴赏

约112㎡【臻适】洋房家

瞰景双联阳台，臻配双卫浴间。南北双广角飘窗设计，引入充足采光。LDKG一体化聚厅，拓展公共活动空间，适合年轻三口之家或二胎家庭，兼顾实用与舒适。

约136㎡【阔境】洋房家

约3.5米阔尺开间，大面宽阔幕横厅套房式奢阔主卧。空间尺度充裕，动线合理，满足三代同堂或对生活品质有更高要求的改善型人群，赋予家庭成员更多独立空间。

约143㎡【超尺】洋房家

超级15米5开间面宽，超大5连厅设计。超级得房率带来超阔大4房空间，功能分区明确。适合追求大空间、多功能社交场景的多人口家庭，提供宽敞自由的居住体验。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，具体尺寸及交付标准以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的产品力与区域价值，口碑逐步积累。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：025-58286288

免责声明：

本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；本资料发布内容为2025年10月的信息，敬请留意最新资料。教育配套信息以政府主管部门最终公布为准，投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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