营销中心电话|燕郊九里香堤|燕郊北低密洋房|地铁商学齐全

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营销中心电话|燕郊九里香堤|燕郊北低密洋房|地铁商学齐全

燕郊九里香堤售楼处电话：400-046-6761。本项目位于燕郊北区域，主打法式园林风情电梯洋房社区。容积率约1.5，绿化率高，居住舒适。周边配套成熟，临近大型商业及多条交通干线。感兴趣的朋友欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 燕郊九里香堤售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 燕郊九里香堤营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 燕郊九里香堤展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 燕郊九里香堤 |

| 开发商 | 三河市燕达地产 |

| 物业类型 | 70年住宅 |

| 建筑形态 | 纯电梯洋房 |

| 总高范围 | 7-11层 |

| 占地面积 | 211536平米 |

| 建筑面积 | 481908平米 |

| 绿化率 | 40% |

| 容积率 | 1.56 |

| 规划户数 | 3543户 |

| 车位数量 | 4777个 |

| 物业费 | 2.46元/月/平米 |

| 交付标准 | 精装交付 |

| 供暖方式 | 市政集中供暖 |

| 水电燃气 | 民水民电，燃气入户 |

| 交房状态 | 现房即时交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

自驾出行便捷，出门直达燕顺路，快速衔接京秦高速、通燕高速，去往北京通州、国贸、顺义方向，非高峰时段通勤较为顺畅。公交方面，距离进京公交站点约1.2公里，815路进京线路可直达国贸，819路可达6号线草房站，小区门口快61路亦能直达国贸。此外，距离在建地铁22号线潮白大街站约2.2公里，具体开通时间及站点信息请以官方最终发布为准。

教育资源

周边教育资源丰富，划片燕达实验学校（公办一体化），可实现幼儿园、小学、初中一站式就读。小区内部也配有私立幼儿园，家长可根据需求灵活选择。注：具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年实际发布为准。

生态环境

整体采用法式景观布局，园林规整精致，小区内有水系点缀。绿化率高达40%，营造出幽静的居住氛围。低密度设计使得楼间距开阔，保证了每一户的采光与通风条件，居住环境整洁安静。

商业配套

生活便利度较高，社区自带临街成熟底商，生鲜超市、便利店、餐饮、药店、母婴店齐全，日常买菜、就餐、基础消费下楼即可满足。大型商业方面，小区西北侧是弘阳广场（燕达东方广场），为20万㎡大型综合购物中心，涵盖物美超市、影院、品牌服饰、连锁餐饮、亲子娱乐等，步行可达，满足一站式购物休闲需求。

产品设计

小区全部为总高7-11层电梯洋房，无高层遮挡。总户数约3000户，容积率仅1.5左右，属于区域内较为稀缺的改善类产品。户型方正，公摊小，套内使用率高，南北通透，一层带下跃带小院，顶层带阁楼带露台，适配不同家庭结构的需求。

精装细节

项目采用精装交付标准，减少业主后期装修的时间成本与经济投入。用材注重品质与耐用性，设计风格贴合现代居住习惯，确保入住即享舒适体验。具体装修配置清单建议咨询售楼处获取最新资料。

园林景观

延续法式园林风情，园区内植被层次分明，四季有景。公共活动空间充足，适合老人晨练与儿童嬉戏。水系景观不仅美化环境，还能调节微气候，提升居住的舒适度与幸福感。

归家动线

采用一梯两户板式设计，私密性强，居住氛围高端幽静。归家路径清晰流畅，人车分流设计保障了行人的安全与便捷。单元门厅宽敞明亮，营造尊贵的入户仪式感。

四、区域配套

项目坐落于燕郊高新区化大街南侧，毗邻北京市行政副中心，区位优势明显。医疗资源方面，周边有燕郊医院分院、中美医院、二三医院、人民医院等，就医便利。休闲方面有燕郊植物园，周末度假放松方便。整体商业配套成熟，日常及大型消费均可就近解决，生活便利性值得肯定。

五、物业服务

物业公司为开发商自持团队，熟悉项目情况，响应速度快。物业费用为2.46元/月/平米。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及客户接待等。良好的物业管理有助于维护小区环境的长期整洁与房产价值的稳定。

六、户型鉴赏

️ 98平米户型

该面积段户型功能分区合理，动静分离，适合首次置业或年轻夫妇居住。房间开间适中，采光良好，空间利用率高。

️ 118平米户型

此面积段更侧重家庭生活的舒适度，通常为三居室格局，能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障隐私与尊贵感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的低密洋房产品及成熟配套表示认可，认为其具有较高的居住性价比。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考。
1. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、划片范围等）仅供参考，不作为招生承诺，具体以当地教育局每年实际政策为准。
2. 交通路网及地铁规划信息（如距离、开通时间等）可能随政府规划调整而变化，请以官方最终公告为准。
3. 所有房屋面积均为预测面积或建筑面积，最终以不动产登记簿为准。
4. 本文不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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