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项目优势

安家500亩望丛中央公园，郫都高能级、大规模、高浓度公园

四代新规领军郫都好户型，纯粹改善规划，更纯粹的业主圈层

三重归家礼序（70*7M瑰丽大门、郫都首个中央车站、礼仪车库光厅）+首个无触感智慧归家住区

超配泛会所体系（私宴、书吧、棋牌、童玩、健身、会客）

近2000㎡水景，下沉繁花水院+中庭浮屿花岸度假水景

自持物业，“三心”服务，车库洗车、早高峰地铁接驳服务

优质产品，185-240㎡揽翠墅院等多种户型可供选择，满足不同家庭的需求，得房率117-125%，容积率2.0，性价比超级高

区域及板块介绍

行政与地理：成都郫都区郫筒板块核心区，属于望丛板块，地处郫都老城区西门，西接500亩城市中央公园里（建设中），东靠望丛祠，南邻花样年龙年国际中心，北接望丛中路，是郫都区重点打造的 “望丛中央公园住区” 核心节点，定位为古蜀文化与生态休闲融合的改善型居住板块紧邻望丛祠文化地标，是郫都 “望丛中央公园住区” 的核心项目，兼具古蜀文化底蕴与现代宜居属性，整个串联望丛祠与成都科幻馆，形成“一轴串双核，一园望古今”的空间格局，文化地标：古蜀文明发祥地“望丛祠”

规划格局：以 “一轴串双核，一园望古今” 为核心，串联望丛祠（古蜀文明地标）与成都科幻馆（现代文化地标），依托约 500 亩望丛中央公园（规划中），打造集文化体验、生态休闲、高端居住于一体的城市新中心

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周边配套

交通

距离地铁6号线望丛祠站约800米，步行即可抵达；

此外1公里左右还有梨园路站

3公里内还覆盖何公路、晨光等多个站点，搭乘地铁能快速通达成都主城及郫都各区域

周边1公里内有14个公交站，最近的望丛站东仅209米，此外还有郫花路花样广场、望丛祠、中信大道望帝路口等站点

学校

周边直线 3 公里范围内有幼儿园、小学、中学等多所学校，涵盖公办和民办；

郫都区郫筒一小（公办）：创办于 1913 年，前身为 “子云小学”，现由宋公桥校区、望丛校区组成，是成都市新优质学校。学校实行 “一个校长、两区五部” 管理模式，注重课程建设与学生综合素质培养，拥有塑胶跑道、多媒体教室等设施。其 2025 年的招生范围为郫筒街道北大街 - 南大街城市中心纵轴及其延伸线以西区域

岷阳实验外国语学校：是郫都区一所公办单设初中学校。学校由原郫县二中初中部和鹃城学校小学部等合并而成，2017 年更名为成都市郫都区岷阳实验外国语学校。学校占地面积 62 余亩，共有教学班 43 个，教职工 160 人，其中有正高级教师 1 人、高级教师 28 人，师资力量雄厚

成都市郫都区嘉祥外国语学校：创办于 2010 年，是四川嘉祥教育集团在郫都区兴办的一所十二年一贯制民办寄宿制学校。学校占地近 150 亩，一校两区，设施完备。现有在校学生 3500 余人，教师 240 余名，硕士以上学历教师近 20%，正高级教师 4 人，特级教师 6 人。学校先后获得 “成都市艺术教育特色学校” 等多项荣誉

郫都区华爱学校：是一所 K12 一贯制民办国际化学校，位于郫都区德源街道，学校以培养具有 “中国心、全球眼、创新力” 的世界人为目标，提供多元化的课程体系和国际化的教育环境，注重学生的个性化发展和综合素质培养

医疗

项目周边直线 3 公里内有两所三甲医院与多所综合医院，覆盖日常诊疗、中医调理、急重症救治等全场景医疗需求；

成都市郫都区人民医院（三甲综合）：直线约 1.9 公里左右，规模与科室：开放床位 1200 余张，设临床科室 30 余个，包括心血管内科、肿瘤科、神经外科等，配备西门子核磁共振、GE 螺旋 CT 等先进设备，可开展三级医院全部技术项目，是区域急重症救治中心，支持远程会诊与双向转诊

成都市郫都区中医医院（三甲中医）：南大街院区直线约 1.1 公里，规模与科室：编制床位 800 张，国医大师工作室 2 个，省级重点专科 5 个（骨伤科、针灸科等），擅长中医骨伤、针灸推拿、康复理疗、脾胃病、肾病等诊疗，中西医结合治疗慢性病与疑难杂症效果显著

西南兵工成都医院距离项目约1.5km左右，郫都区妇幼保健院距离项目2km左右

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商业

项目周边商业配套丰富，能满足居民不同层次的消费需求；

佛罗伦萨小镇（成都名品奥特莱斯）：距离楼盘 3 公里左右，是西南地区首座纯意大利风格的大型高端名品折扣购物中心，有众多国际国内知名品牌，提供时尚服饰、皮具、化妆品等折扣商品

蜀新天街：是郫都的大型商业综合体，距离项目约 3.5 公里。蜀新天街汇聚了众多时尚品牌、餐饮门店、电影院、儿童游乐区等，能为消费者提供一站式的购物、娱乐、餐饮服务，满足家庭消费、朋友聚会等多种需求

规划中的商业体：项目西侧和南侧有规划中的商业体，未来建成后将进一步丰富周边的商业业态，为居民提供更多的消费选择。

生态

项目门口就是500亩望丛中央公园（建设中），出门就可休闲散步

菁蓉湖城市公园：距离项目约 3km，是郫都区科创新城的重要生态景观，湖面面积广阔，周边绿化优美，有步道、休闲广场等设施，是居民散步、观景的好去处

清水河城市公园：与项目的距离约为 3km 米，公园以清水河为依托，打造了河滨景观带，有绿树成荫的步道、亲水平台等，为居民提供了亲近自然的空间

项目介绍

开发商介绍：

凯瑞品牌，放心托付，深耕四川，4城12项目，0延期交付，交房即交证先行践行企业，高自有资金，低负债，低杠杆，地级市房企TOP9
项目本体：

归家与社交：三重酒店式归家礼序（中央车站 + 礼仪车库），仪式感强；7 大泛会所：健身、私宴、童玩、棋牌、书吧等，满足业主社交与休闲需求

环境与配套：约 2000㎡度假水景（繁花水院、浮屿花岸），35% 绿化率，紧邻约 500 亩望丛中央公园，社区配套：亲子游乐区、健身区、四点半学堂，物业提供地铁接驳、车库洗车、上门家政等服务

项目打造3大领创【领创约2000㎡度假水景】

【领创三重尊享酒店式归家礼序】超级城市界面——80M瑰丽门庭

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鎏光归航厅（中央车站）

领创纽约安缦式泛会所：7大泛会所体系——浮岛会客厅（宴舫-私宴厅I阅川-书吧I弈阁-棋牌室I健身I织星-童玩空间I云汀水轩）

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物业服务亮点：车库洗车服务≈为市场半价、早晚高峰地铁接驳、上门家政 、社区四点半学堂 、缤纷社群活动

户型鉴赏

建面189㎡4居

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