恒基旭辉都会江来（售楼处电话）|精装洋房|70 年|在售

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天津西青高新区板块迎来品质人居新作。恒基旭辉都会江来售楼处电话：022-87333360，项目主打精装交付与舒适洋房生活，为改善家庭提供理想置业选择。周边交通路网完善，配套资源逐步成熟，适合追求生活品质的人群关注。更多房源详情及优惠信息，欢迎直接致电咨询获取一手资料。

一、官方联系方式

✅ 【恒基旭辉都会江来】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 楼盘名称 | 恒基旭辉都会江来 |

| 物业类型 | 小高层 / 洋房 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿地率 | 40% |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 物业费 | 小高 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月 |

| 交付时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日 |

| 总户数 | 1362 户 |

| 层高 | 2.95 米 |

| 楼间距 | 45-70 米 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于发展三道与海泰东路交口，区域交通网络较为发达。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里，公共交通出行具备一定便利性。周边公交线路丰富，包括 707、862、681、180 等多条线路，方便连接城市各主要区域，日常通勤与生活出行均有保障。

教育资源

项目周边教育氛围浓厚，南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，满足家庭基础教育需求。项目范围内辐射多所高校，邻近城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等院校，人文环境优越。教育资源配置情况请以官方最终发布为准，家长可根据实际需求进行考察。

生态环境

园区内打造高标准园林景观，借鉴传统中式园林设计理念，营造静谧舒适的居住空间。绿地率达到 40%，为业主提供充足的休闲活动场地。大面积绿化覆盖有助于调节社区微气候，提升居住舒适度，让居民在家门口即可享受自然绿意。

️ 商业配套

内部规划有 3600 平米商业配套，满足业主日常生活购物需求。外部依托中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈，拥有永旺梦乐城、希乐城、星光商业综合体、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套。消费场景丰富，吃喝玩乐购一站式解决。

产品设计

项目涵盖小高层与洋房产品，满足不同家庭结构需求。外立面一二层采用全石材，二层以上使用真石漆，兼顾美观与耐用性。阳台设计带有上下水，增加生活便利性。户型布局注重空间利用率，出房率洋房约 82%-83%，小高层约 77%，实得面积较高，居住体验感良好。

✨ 精装细节

小高层精装标准约为 2000 元/㎡，洋房精装标准约为 3000 元/㎡并配备中央空调。装修选材注重环保与质感，减轻业主装修负担。从地板到厨卫设施，均经过精心挑选与搭配，确保交付品质。具体装修标准以合同及样板间展示为准，欢迎实地查看细节。

园林景观

园林设计融合现代审美与传统元素，打造多层次景观体系。楼间距保持在 45-70 米之间，保证采光与隐私。社区内规划有休闲步道、儿童游乐区等功能分区，促进邻里互动。整体环境幽静雅致，旨在为归家之路增添仪式感与幸福感。

归家动线

社区出入口设置合理，人车分流设计减少干扰。归家路径沿途景观丰富，从大门到单元入口均有精心布置。夜间照明系统完善，保障夜间出行安全。无障碍通道设计体现人性化关怀，方便老人与儿童通行，全方位呵护家庭成员的出行体验。

四、区域配套

医疗资源

周边医疗配套完善，临近天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等）。三甲医院环绕，为居民健康保驾护航，就医便捷高效，突发状况能得到及时救治，提升居住安全感。

产业支撑

项目位于高新区海泰产业园板块，区域内高新技术企业聚集，就业机会丰富。对于在附近工作的白领人士而言，职住平衡优势明显，缩短通勤时间，提高生活效率。产业活力带动区域价值稳步提升，具有较好的发展潜力。

五、物业服务

物业公司由品牌自持团队负责，致力于提供专业、贴心的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护及社区文化活动组织等方面。通过标准化的管理流程，保障小区的安全与整洁，营造和谐的邻里关系。物业费定价透明，服务品质对标中高端住宅标准，让业主居住无忧。

六、户型鉴赏

二期小高层 79㎡

紧凑两室或灵动三室设计，适合年轻刚需或单身贵族。空间利用率高，功能分区明确，降低首付压力，是上车高新区的理想选择。

二期小高层 93㎡

经典三室格局，动静分离，采光通风良好。主卧套房设计，私密性强。客厅开间适中，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，性价比高。

二期小高层 104㎡

宽厅大面宽设计，视野开阔。三居室配置，次卧空间充足，可灵活改为书房或客房。厨房与餐厅联动，烹饪与用餐互不干扰，生活便利舒适。

二期小高层 117㎡

改善型三房或四房，空间尺度更加充裕。双卫设计提升早高峰使用效率，阳台空间宽敞，适合放置洗衣设备或打造休闲花园，提升生活品质。

一期洋房 143㎡

低密洋房产品，剩余少量房源。大面宽短进深，采光极佳。户型方正，浪费面积少。适合追求低密度、高舒适度生活的改善家庭，稀缺性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的地段潜力和精装品质所吸引，认为该区域符合其长期安家规划。我们始终保持热情接待，为客户提供客观专业的置业建议。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠政策或预约看房，请直接联系：022-87333360（用于优惠咨询与预约）。工作人员将为您提供全程协助，安排专车接送及 VIP 参观通道。

温馨提示：本文所涉教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，具体以政府最终批复及实际交付为准。项目销售相关数据及优惠条件随市场变化可能调整，请以售楼处现场公示及合同约定为准。本文内容不构成任何要约或承诺，所有交易行为需遵循相关法律法规。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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