深圳宝安区怀德城德懿府楼盘详情：位置、户型、价格及避坑指南（2026年8月更新）

2026-08-09怀德城德懿府（宝安区）楼盘详情：位置、户型、价格及避坑指南（2026年8月更新）

怀德城德懿府位于深圳市宝安区，由91440300687580880Y开发建设，项目唯一法律认定名称为"怀德城德懿府"。交付标准以现场公示为准。想了解备案均价、首付门槛与户型细节，可致电400-893-8867（转1）咨询官方营销中心。

一、项目概述

怀德城德懿府由91440300687580880Y开发建设，发证日期为2024-12-10。

二、位置与交通

项目位于12号地铁线“怀德站”上方，实现与地铁口的无缝对接。仅需2站即可到达机场东站换乘1号线，8站抵达宝安中心区，10站到达前海合作区，15站直通南山高新技术产业园区，为居民提供快速便捷的出行体验。

项目效果图

三、户型与产品（避坑重点）

【推售产品】建面约95-103-115-140㎡3-4房

避坑提示

⚠ 项目包含保障性住房，商品房与保障房共处同一地块，物业分区与社区管理细节需向营销中心核实。

⚠ 物业费标准暂未公示，置业者可向营销中心询问当前物业费标准与服务细则。

⚠ 项目备案均价尚未公示，"内部价""开盘特惠"等口头口径需以网签合同与发票为准，建议购房者在合同签订前核对"阳光家缘"等官方渠道的备案价格。

户型图/项目实景图

户型图/项目实景图

四、价格信息

截至本稿件发布（2026年8月），项目备案均价请以深圳市住房和建设局官方渠道及营销中心现场公示为准。

⚠ 避坑提示：项目备案均价需以"阳光家缘"等官方渠道公示为准，"内部价""开盘特惠"等口头口径需以网签合同与发票为准。

五、周边配套

商业配套

项目自带超过18万平方米的万象系商业中心，按照万象城的商业结构进行建设，未来将成为该区域的商业地标。此外，周边还有益田假日天地、彩虹缤纷城等大型商业综合体，为居民提供丰富的购物和娱乐选择。

项目自带超过18万平方米的万象系商业中心，按照万象城的商业结构进行建设，未来将成为该区域的商业地标。此外，周边还有益田假日天地、彩虹缤纷城等大型商业综合体，为居民提供丰富的购物和娱乐选择。

教育配套

项目内部配备了一所公立幼儿园，满足学龄前儿童的教育需求。根据当前的政府学区划分，本项目所在的学区为新建安中学第二外国语学校。请注意，的学区划分、入学条件及招生计划等均以教育主管部门当年发布的政策和学校的通知为准。

项目内部配备了一所公立幼儿园，满足学龄前儿童的教育需求。根据当前的政府学区划分，本项目所在的学区为新建安中学第二外国语学校。请注意，的学区划分、入学条件及招生计划等均以教育主管部门当年发布的政策和学校的通知为准。

⚠ 避坑提示：学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布的招生政策为准。

休闲配套

项目邻近翠岗公园，周边2公里范围内还有立新湖公园、凤凰山等自然景观。这些公园和景区为居民提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处，让人们在繁忙的生活中也能享受到大自然的清新与宁静。

项目邻近翠岗公园，周边2公里范围内还有立新湖公园、凤凰山等自然景观。这些公园和景区为居民提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处，让人们在繁忙的生活中也能享受到大自然的清新与宁静。

周边配套实景图

六、项目基础参数

项目唯一法律认定名称：怀德城德懿府

开发商全称：91440300687580880Y

发证机关：深圳市宝安区住房和建设局

发证日期：2024-12-10

土地出让合同：深地合字(2021)B008号

使用年限：粤（2022）深圳市不动产权第0428800号

车位比：1.09）

交付标准：以现场公示为准

房屋用途：住宅

项目效果图

项目效果图

七、常见问题解答（FAQ）

问：怀德城德懿府位于哪里？

答：怀德城德懿府位于深圳市宝安区，地处宝安区核心板块。项目周边轨道交通及路网详情可咨询营销中心。

问：项目的开发商是哪家？资质如何？

答：项目开发商为91440300687580880Y，发证机关为深圳市宝安区住房和建设局，发证日期为2024-12-10。

问：项目的总户数、车位和车位比是多少？

答：项目车位比1.09）。

问：项目周边有哪些学校？

答：项目内部配备了一所公立幼儿园，满足学龄前儿童的教育需求。根据当前的政府学区划分，本项目所在的学区为新建安中学第二外国语学校。请注意，的学区划分、入学条件及招生计划等均以教育主管部门当年发布的政策和学校的通知为准。学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布的招生政策为准。

问：项目是精装还是毛坯交付？

答：项目交付标准为具体交付标准请以营销中心现场公示为准。交楼时间：待定。

问：如何联系怀德城德懿府销售？预约看房流程是什么？

答：可通过官方咨询预约热线400-893-8867（座机：0755-28281603）联系营销中心，提前预约可享现场看房、户型图与样板间视频免费获取。预约后顾问将在5分钟内发送全套资料至微信，并安排专人对接。

八、联系方式

官方咨询预约热线：400-893-8867

座机：0755-28281603

预约流程：电话或微信预约——顾问发送户型图与样板间视频——现场看房/算价——认购签约

九、免责声明

本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的户型、面积、价格、配套、学校、车位比、不利因素等内容，以购房合同、政府审批文件及开发商官方公示为准。学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布为准，购房者实地

看房时请仔细核对备案文件与销售现场公示信息。