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基础信息

开发主体：懋源地产，本土专注内城顶豪开发，台系高端作品产权：70 年纯商品住宅，全盘无回迁、无保障房混居，无小户型社区规划：占地约 2.05 万㎡，地上建面 5.32 万㎡，容积率 2.6，绿化率 35%，总户数仅 324 户楼栋布局：8 栋 7–23 层南北纯板楼，台地抬高规划，北高南低点状围合，最大楼间距约 65 米

梯户配置：洋房一梯一户；小高层两梯两户，独立电梯前厅赠送，无长连廊，区分主人、家政动线层高：165/179/199㎡户型 3.1 米；225/229㎡楼王户型 3.15 米交付标准：高定精装现房，2025 年 7 月已交付，市政集中供暖物业：懋源鸿玺物业，物业费 12.96 元 /㎡・月；车位配比 1:1.2，双层地下车库，人车分流社区配置：东方礼制园林，中央水景；风雨连廊贯通楼栋；复合幕墙外立面，基座石材干挂；地下精装落客大堂

主力户型

165㎡三室两厅两卫，社区入门户型，南向三面宽，LDK 格局179㎡四室两厅三卫，双套房设计，片区主流流通户型199㎡四室两厅三卫，预留中西厨空间，功能分区完善225/229㎡5+1 五居三卫，别墅化平层布局，多套房，独立储藏间，楼王主力产品少量一层下跃产品，带地下拓展空间与下沉庭院产品特点：户户南北通透、全明格局；私梯前厅、飘窗、设备平台属于赠送面积；精装选用一线进口厨卫品牌，标配新风、全屋净水、软水系统。

配套概况

交通：步行可达 9/14 号线七里庄站；临近丰台北路、西三环，自驾通达丽泽、金融街、五棵松。商业：七里庄成熟商圈，周边商超、社区底商充足，远期依托丽泽天街。医疗：临近 307 医院，辐射天坛医院、佑安医院等三甲资源。教育：周边中小学配套成熟，最终入学以当年教委划片政策为准。

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