四川
英国劳埃德银行称，由于购房者面临可负担性压力，7月英国房价持平。由于房贷利率上升和中东局势不确定性，房价处于“停滞状态”。
根据劳埃德银行的数据，7月英国房价基本持平，原因是潜在购房者受到房贷利率上升、中东局势不确定性以及可负担性吃紧的挤压。
该银行的月度指数显示，7月平均房价为299,253英镑（约 272万人民币），较6月下降143英镑（约 1301.7人民币）。
劳埃德银行表示，房价同比仅上涨0.1%，为2023年11月以来最弱的年度涨幅。
该银行房贷业务负责人阿曼达·布莱登表示，许多潜在购房者正面临可负担性困难，尤其是近期中东局势导致房贷利率上升。
她说：“虽然住房需求总体保持稳定，但市场活动仍在迅速响应房贷利率的变化。展望未来，我们预计今年剩余时间内市场活动和房价将保持相对稳定。走势将取决于房贷利率如何应对通胀前景以及整体家庭信心。”
中东紧张局势加剧引发了对通胀的担忧，推高了市场对今年加息的预期。根据市场追踪机构金融实况公司的数据，上周五两年期固定利率住宅房贷的平均利率为5.63%，五年期固定利率产品的平均利率为5.67%。两者在年初时均低于5%。
券商加拿大皇家银行资本市场分析师安东尼·科德林表示，劳埃德银行的研究显示出一幅“停滞状态”的景象。
他说：“房价既未大幅下跌，也未坚定上涨，被困在两年来的窄幅区间内，受制于可负担性吃紧和房贷利率始终未能足够低、足够久这双重困境。市场并未陷入危机，但2026年初短暂闪现的复苏苗头已经枯萎。”
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劳埃德银行发现，北爱尔兰仍是全英表现最好的地区，房价同比上涨7.4%，平均房价达到231,131英镑（约 210万人民币）。
苏格兰房价上涨3.6%，平均达到223,246英镑（约 203万人民币）；威尔士年度涨幅为1.6%，平均房价为231,458英镑（约 211万人民币）。
在英格兰，东北部房价涨幅最为强劲，年度增长2.8%，平均房价达到182,488英镑（约 166万人民币）；西北部房价上涨2.1%，达到247,836英镑（约 226万人民币）。
表现最弱的地区是东南部，房价下跌2%，平均为381,146英镑（约 347万人民币）；大伦敦地区下跌1.3%，平均为533,930英镑（约 486万人民币）。
伦敦房地产中介加灵顿房产置业公司董事总经理尼古拉斯·芬恩表示，英格兰南北房地产差距“正在进一步加深”。
他说：“在南部地区，供应过剩吸引的认真买家太少，这正在持续拉低房价。在英格兰北部，供需力量更为平衡。围绕‘10号北区’的热议，以及北部地区就业创造和政府投资的前景，正在提振市场情绪，支撑房价上行趋势。”
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