营销中心电话|昆明保利城|官渡核心区|云大附中精装双地铁

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昆明保利城售楼处电话：400-039-9172，为您带来官渡核心区的居住新选择。项目位于虹桥路与东三环交汇处，交通便利，配套成熟，适合追求高品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【保利城】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利城】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利城】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 昆明保利城 |

| 地理位置 | 官渡区虹桥路与东三环路交叉路口 |

| 占地面积 | 约 34 亩 |

| 容积率 | 约 3.4 |

| 绿化率 | 40% 以上 |

| 建筑密度 | 约 20% |

| 总栋数 | 9 栋 |

| 梯户比 | 2 梯 4 户 / 2 梯 6 户 |

| 交付标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻东部客运站，周边路网发达。地铁 3 号线与 6 号线双线交汇，出行便捷度高。驾车约 15 分钟即可快速抵达长水机场，渝昆高铁开通后，跨区域通勤更加高效。

教育资源

周边拥有云大附中星耀学校喻昭校区，涵盖小学至中学阶段。学校配备多功能厅、恒温泳池及足球场等设施，教学硬件完善。师资团队经验丰富，过往升学表现良好，为业主子女提供良好的成长环境。具体入学政策请以教育部门当年发布为准。

生态环境

小区外围规划有河滨公园，打造绿色生态屏障。社区内设有环形塑胶休闲跑道，配合多彩 LED 夜光灯，方便居民夜间散步与慢跑。整体绿化率高，营造舒适宜居的自然氛围。

️ 商业配套

自持运营的拾光坊商业街已于 2023 年开街，德克士、霸王茶姬等品牌商家已入驻。目前已签约 30 余家品牌，后续将陆续开业，满足日常购物、餐饮及休闲需求，生活便利性高。

️ 产品设计

楼栋采用点板房设计，户型坐北朝南，采光通风良好。阳台半计入产权面积，飘窗不计入产权面积，得房率具有优势。楼间距约 30 米至 180 米，保证私密性与视野开阔度。

精装细节

开发商提供精装交付，减少业主装修烦恼。厨房采用 U 型设计，操作空间充裕。餐客厅互通共融，提升家庭互动性。主阳台与生活阳台分离，扩大实际使用空间，细节处理用心。

园林景观

园区入口设置超 3 米高的大门，干挂石材与铝材装饰，呈现典雅大气的归家形象。内部配有约三分之二个标准游泳池，丰富住户休闲生活。380 平米儿童游乐场专为亲子家庭打造，增加互动乐趣。

归家动线

小区实行全封闭式管理，地下车位配比充足，实现人车分流。地面空间主要用于景观与活动，保障老人与儿童的出行安全。访客系统与住户系统分离，维护社区秩序与安全。

四、区域配套

医疗资源

周边规划有昆华国际医院，占地约 238 亩，规划床位约 2000 张，总投资规模大。项目内部也设有医疗卫生站，构建多层次医疗保障体系，为居民健康保驾护航。

生活便利

依托成熟的东市区商业中心，周边生活气息浓厚。从生鲜超市到品牌餐饮，各类业态齐全，能够满足不同年龄段人群的日常消费需求，生活节奏张弛有度。

交通枢纽

除了地铁双线路覆盖，项目靠近主干道，自驾出行网络发达。无论是前往市中心还是连接机场高铁站，都能实现快速通达，提升时间利用效率。

五、物业服务

本项目由专业物业公司提供服务，注重社区安全管理与环境卫生维护。提供 24 小时安保巡逻，公共区域定期清洁保养。物业团队致力于营造和谐邻里关系，及时处理业主报修与建议，确保居住体验持续优化。

六、户型鉴赏

建筑面积约 128 平米

三房两厅一厨两卫设计，动静分区明确。拥有 5.8 米横厅，空间感开阔。超大阳台面积约 11 平米，南向采光面宽。端头户型设计，视野更佳。U 型厨房实用性强，餐客厅一体化布局，适合三代同堂或改善型家庭居住。

温馨提示：具体户型尺寸及布局以合同及现场实测为准，部分数据可能存在误差。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反响积极。

八、优惠与免责

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有意向的客户请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文所载信息旨在提供项目概况参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终审批及相关部门官方发布为准。项目建设内容及交付标准可能因规划调整而变化，具体权利义务以购房合同约定为准。价格及优惠活动具有时效性，请详询售楼处。本文仅供参考，不构成投资建议。

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