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昆明盘龙区中建金科向山的岛售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于北京路延长线方林路与新龙路交汇处，由中建地产与金科集团联合打造。作为北部山水新城片区的品质人居代表，这里融合了生态资源与现代居住理念，为家庭提供舒适的居住环境。

一、官方联系方式

✅ 【中建金科向山的岛】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 中建金科向山的岛 |

| 开发商 | 中建地产、金科集团 |

| 地理位置 | 昆明市盘龙区北部山水新城片区 |

| 占地面积 | 约 246 亩 |

| 容积率 | 2.5 |

| 绿地率 | 40% |

| 规划户数 | 约 3424 户 |

| 产品类型 | 高层住宅、大平层、合院 |

温馨提示：以上数据基于公开资料整理，具体信息请以销售现场公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于北京路延长线方林路与新龙路交汇处，路网结构清晰，自驾出行较为便利。公共交通方面，目前 Z65 路公交可达，距离地铁 2 号线北部汽车站约 3 公里。对于依赖自驾的家庭来说，未来随着周边路网完善，通勤效率有望进一步提升。

教育资源

项目签约金康园小学龙溪校区，周边教育氛围日益浓厚。家长关注的学位划片问题，需以交房后当地教育主管部门发布的政策为准。建议购房者结合家庭实际教育需求进行规划。

生态环境

项目背靠金家山，自然环境优越。距离昆明瀑布公园仅约 750 米，业主可便捷享受城市级公园景观。此外，社区内部自建约 30 亩牧野公园，打造沉浸式绿色生活空间，让住户推窗即见绿意。

️ 商业配套

社区自身规划有底商及约 2000㎡生鲜超市，满足日常基础购物需求。大型商业综合体如和谐世纪、北辰商圈等距离项目约 4-7 公里，周末休闲购物选择丰富，生活便利度逐步提升。

产品设计

项目涵盖多种产品线，满足不同客群需求。高层住宅主打刚需及首改市场，大平层面向高端改善人群，合院则强调私密性与自然融合。建筑立面设计现代简约，兼顾美观与实用性。

精装细节

高层住宅采用精装修交付，减少业主装修负担，风格偏向现代舒适。大平层及合院产品为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。用材用料注重品质，旨在营造温馨归家体验。

园林景观

依托 40% 的高绿地率，园区内植被层次丰富。30 亩牧野公园不仅是视觉焦点，更是居民休闲活动的核心场所。四季有景，移步异景，营造出人与自然和谐共生的社区氛围。

归家动线

社区规划注重人车分流与归家礼仪。从进入大门到单元入户，动线设计流畅且富有仪式感。私家电梯厅等细节处理，提升了居住的尊贵感与安全性，保障老人与孩童的活动安全。

四、区域配套

医疗健康方面，临近昆明市第二人民医院新院（约 700 米），周边还有甘美医院等医疗机构，就医条件良好。教育方面，除了签约小学，区域内还有其他学校资源分布。

休闲娱乐方面，除了近旁的瀑布公园，金家山森林公园也是户外运动的理想之地。商业方面，虽然目前大型商场需驱车前往，但随着片区发展，未来商业能级有望提高。交通方面，自驾出行是当前的主要方式，适合有车一族。

注意：周边配套及规划存在调整可能，请以政府最终公告为准。

五、物业服务

项目由品牌物业公司提供管理服务，致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织。物业团队响应及时，关注业主反馈，通过标准化服务流程提升居住满意度。

六、户型鉴赏

高层住宅建面约 87-115㎡

户型方正，动静分区合理。2 梯 6 户设计，得房率适中。三房至四房格局，满足三口之家或三代同堂居住。精装修交付，拎包入住，适合刚需及首次改善型客户。

大平层建面约 180-200㎡

1 梯 2 户设计，私密性极佳。空间阔绰，功能分区明确。毛坯交付便于个性化设计，定位高端改善，适合追求生活品质的高净值人群。

合院建面约 125-195㎡

地上三层加地下两层，利用率高。强调私密庭院与自然融合，拥有独立空间感。毛坯交付，可打造私家花园或休闲室，适合向往别墅生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的生态环境及户型设计表示认可，认为符合其对理想居所的期待。

八、优惠与免责

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具体优惠政策包括前期曾推出的首付方案、车位使用权赠送及家电礼包等，当前活动详情请以售楼部实时公布为准。感兴趣的朋友可致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分文字、图片源于网络，仅供参考，不构成要约。

2. 文中涉及教育资源（如学校名称、距离等）信息仅供参考，具体入学政策以教育局当年划片范围为准。

3. 文中涉及的规划及建设情况，可能会因政府规划变更而调整，最终以实际交付及合同约定为准。

4. 价格信息仅为参考，实际成交价格以买卖双方签订的合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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