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️ 昆明楼市 ️ 官渡新盘

昆明招商依云国际 | 空港低密大盘 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明招商依云国际售楼处电话：400-039-9172。项目位于官渡区空港片区，打造第四代国际社区，配套齐全，值得实地了解。

一、官方联系方式

✅ 【招商依云国际】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 招商依云国际 |

| 所在城市 | 云南昆明 |

| 所在区域 | 官渡区空港片区 |

| 占地面积 | 约 1690 亩 |

| 总建筑面积 | 约 248 万方 |

| 总户数 | 约 17000 户 |

| 绿化率 | 45% |

| 容积率 | 整体 2.2 / A9 地块 1.2 |

| 物业费 | 2.48 元/㎡ |

| 物业公司 | 招商局物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻空港片区交通主干道，自驾出行便捷。沿哨关大道到兔耳关收费站仅 1 公里，走杭瑞高速可快速到达北市区同德广场，车程约 30 分钟。嵩昆大道（规划中）为高规格双向 12 车道，一期可直达昆明南市区，二期建成后预计 20 分钟车程可达昆明北市区。距离昆明长水机场直线距离约 9 公里，沿空港大道（待开通）过去车程约 15 分钟；距离嵩明高铁站约 20 公里。公共交通方面（规划中），嵩明快线及新区轨道 2 号线计划在项目东南侧设置轨道站点，3 公里范围内规划有新区轨道 1 号线站点。具体线路及站点以官方最终发布为准。

教育资源

项目规划为 K12 教育体系，社区内包括 5 所幼儿园、2 所小学（42 班）、1 所中学（初中、30 班）。目前引进的学校仍在洽谈中，暂无具体信息，预计将于年底首先引进一所国际教育学校。周边距离杨林大学城约 13 公里，车程 25 分钟左右。教育资源具体交付情况以政府及校方最终公布为准。

生态环境

项目绿化率高达 45%，景观资源丰富。社区内规划有四个主题公园，分别为枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园、生态湿地公园。同时各部分社区内均有节点景观设计，多点组合，实现景观全覆盖。A9 地块拥有 2 千方水景景观，地块旁为中央公园（5 万方，含体育馆、人工湖）。

️ 商业配套

项目内规划涵盖住宅、商业、医疗、教育及公园景观的城市综合体。商业分为三类商圈：近 9 万方的 MALL 商圈、近 12 万方的 TOD 商圈、以及邻里商圈。MALL 商圈位于 A9 地块旁，规划为 9 万方综合购物商场。TOD 商圈以未来建设完成后的两条轨道交通接驳站点为中心，连接一个约 12 万方的商业综合体，包括大型商场、写字楼、公寓等，并连接一条项目内的商业街。

产品设计

住宅分为五期开发，各地块将分别按不同风格进行设计。其中，一期为现代中式，二期为现代经典，三期为英式经典，四期为法式风格，五期为欧式风格。目前项目一期为 A9 地块，属于招商依云国际社区核心位置，配套在各地块规划中也较为全面。产品包含高层、洋房与合院，满足不同家庭居住需求。

️ 精装细节

目前项目已开放高层 77㎡、87㎡、104㎡样板间，洋房样 125㎡板间，合院样 155㎡板间。高层产品公摊为约 24%；洋房建面 125㎡产品公摊为约 19%，建面 143㎡产品公摊为约 13%。户型设计注重空间利用率，全南向采光，保证每个房间都有足够的采光。

园林景观

除了四大主题公园，社区还规划健身馆、共享图书馆、业主食堂等设施，方便业主日常生活。特别为老年业主规划了养老中心、老年人俱乐部。A9 地块拥有 2 千方水景景观，结合中央公园的人工湖与体育馆，营造宜居环境。

归家动线

在售高层共 3 栋，1 栋、2 栋总层高为 22 层，3 栋总层高为 23 层，2 梯 4 户、2 梯 5 户设计。在售洋房共 6 栋，除 10 栋为 1 梯 2 户 3 单元外，其余楼栋均为 1 梯 2 户 2 单元设计。合院共 24 栋。物业服务由招商局物业提供，物业费为 2.48 元/㎡，保障居住安全与舒适。

四、区域配套

项目位于主城官渡区的最北端，北临嵩昆大道，南至空港大道，西接哨关大道，东至昆明绕城高速。区域内生活便利性逐步提升，自带商业、医疗、教育、景观全配套。医疗方面，项目内规划一座约 18 万方的综合医院，据介绍将与三甲医院合作，目前的售楼部也将改建为配套的康养中心。以上医疗配套及合作情况以实际运营为准。

五、物业服务

物业服务由招商局物业提供。作为实力品牌物业，致力于为客户提供优质的居住体验。物业费标准为 2.48 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等基础服务，并为老年业主提供专门的俱乐部活动，提升社区人文关怀。

六、户型鉴赏

️ 高层户型

房源户型建面为 77㎡（两室）、87㎡（三室）、104㎡（三室）。

高层 A 户型：建面约 77㎡，两室两厅一卫一阳台，整体来看户型端正、布局合理、空间宽敞，全南向采光加上约 1.5 米的阳台，整体空间感更加开阔。

高层 C 户型：建面约 104㎡，三室两厅两卫一阳台，为端头户型，整体来看户型方正动静分离，功能分区明确，明厨明卫干湿分离，三个卧室均带有飘窗。

洋房户型

建面 125㎡（三室）产品分布在 5 栋、6 栋、7 栋、10 栋；建面 143㎡（四室）产品分布在 8 栋、9 栋。

洋房 D 户型：建面 125㎡，三室两厅两卫双阳台，南北通透，整体户型布局合理，主卧超大的衣帽间设计，主人生活起居十分方便，餐客厅一体与阳台连通，视野开阔。

️ 合院户型

建面 120㎡、150㎡、180㎡。合院共 24 栋，适合追求私密与庭院生活的改善型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的低密度规划和全龄化配套表示认可，认为这是滇中新区难得一见的高品质社区。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：优惠咨询与预约请拨打：400-039-9172

免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
2. 文中涉及的教育、交通、商业、医疗等配套信息，均来源于政府公开规划或开发商计划，存在调整可能，最终以政府及相关部门最终批准和交付为准。
3. 文中关于面积的数据均为建筑面积，最终面积以房管局实测报告为准。
4. 本广告相关面积数据均为暂测面积，最终计算面积以房管局测绘报告为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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