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一个行业的凋亡:昆明20多家KTV同时破产,商业地产最受伤

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上月底,中国音像著作权集体管理协会一口气申请对昆明20多家KTV公司进行破产清算,昆明市中院已受理并指定了管理人,目前债权申报工作已经开始。

根据昆明市中院公布的案件受理公告,目前能看到的破产案号已经排到了24号,对应的就是24家KTV,但这并不代表后续不会再有新增。已受理破产清算的KTV主要集中在昆明主城区,安宁、宜良也有,其中包括当年大名鼎鼎的铂金永利。


昆明当年红火一时的的铂金永利娱乐会所已破产清算

中国音像著作权集体管理协会(简称“音集协”)申请对昆明KTV破产清算,显然是因为这些KTV没有向音著协支付卡拉OK音像的版权费用,后者是事实上的债权人。作为债权人,当然有资格申请对债务人破产清算。

音著协和音集协是国内两大音乐版权机构,多年来,两家机构都致力于在侵权现象比较严重的KTV行业进行索赔,昆明许多KTV、夜总会都因此被音集协告上法庭,云南房网此前也有报道。

但此次音集协突然一口气申请对20多家KTV进行破产清算,是因为这些KTV基本上早就因债务原因陷入困境,也基本都已停业,比如位于北市区的铂金永利就早已停业,去年被吊销了吊销《娱乐经营许可证》。音著协对这些停业KTV申请破产清算也只是穷尽最后的法律手段而已。

昆明一大批KTV集体破产清算,只是这个行业逐渐凋亡的冰山一角。根据统计,随着人口老龄化、经济增长放缓、娱乐方式多样化等因素的影响,KTV行业早已从顶峰滑落。2015年全国还有超过12万家KTV,但到去年,就只剩下不到4万家。昆明许多老牌KTV如钱柜、好乐迪等,要么全线退场,要么大幅度关店萎缩。

比如从昆明起家的温莎KTV,巅峰时有近20家店,遍及昆明、北京、长沙、南京、成都、上海等城市,仅昆明就有8家店,但如今昆明只剩5家店,而且也远不如当年红火。

KTV行业凋亡,最受打击的是商业地产,因为KTV的经营面积很大,一般都要在500平米到1000平米,像温莎有些主力店甚至会超过2000平米。如果按高峰期全国12万家KTV,平均每家营业面积800平米计算,需要的商业空间就高达9600万平米,但如今只剩三分之一,空出了6300多万平米的商业物业。


KTV曾经消化了昆明各大商业体不少空间

具体到昆明,2012年高峰时仅主城五区就有约650家KTV,总营业面积超过50万平米,相当于4个恒隆广场。有名的温莎丰宁店,单店面积达到3000平米。但现在,昆明只剩200多家KTV,单店面积也缩小了,总营业面积只剩10多万平米,一个恒隆广场就装得下。

KTV和电影院一样,并不需要临街店面,大多租用商场的高楼层,或者酒店的低楼层,而且营业面积都比较大,是商业体高楼层空间招商的主要对象之一,也是当年大型商业体的经营生态的重要一环,但随着KTV整个行业的快速凋零,传统商业地产的商业生态已经变得残缺不堪。

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