恒基旭辉都会江来（官方热线）|精装小高|首付低|限时抢

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标题： 金辉江山铭著（官方热线）| 精装小高 | 首付友好 | 限时预约 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360，项目位于高新区海泰产业园板块，由实力品牌金辉地产打造。这里汇聚了优质生活资源与舒适居住体验，适合追求品质生活的家庭。欢迎致电咨询最新房源动态及优惠政策。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 金辉江山铭著 |

| 开发商 | 金辉地产（国家一级开发资质） |

| 占地面积 | 约 8.1 万方 |

| 建筑面积 | 约 16 万方 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿地率 | 40% |

| 产权年限 | 70 年 |

| 物业类型 | 小高层、洋房 |

| 交付时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日 |

| 车位配比 | 1:1.3 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边道路交通网络较为完善，公交路线丰富，包括 707、862、681、180 等线路，方便日常通勤。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里，未来出行选择较多。具体规划请以官方最终发布为准。

教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，区域内辐射多所高校，如城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等，书香氛围浓厚。关于学位分配及入学政策，请以当地教育部门官方文件为准。

生态环境

社区内部园林设计参考承德避暑山庄风格，打造中式园林意境，绿化率高，为业主提供静谧休闲空间。外部临近天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等自然休闲场所，居住环境舒适宜人。

️ 商业配套

周边商业资源丰富，涵盖万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。拥有永旺梦乐城、希乐城、星光商业综合体、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列生活配套，满足购物、餐饮、娱乐需求。

产品设计

项目包含二期小高层及一期洋房。外立面一二层采用全石材，二层以上真石漆，质感出色。楼间距 45-70 米，采光通风条件良好。层高均为 2.95 米，空间感较佳。阳台配置上下水，实用性强。

精装细节

小高层精装标准约 2000 元/㎡，洋房精装标准约 3000 元/㎡并配备中央空调。用材考究，工艺细致，旨在为业主提供便捷舒适的入住体验。具体装修标准以实际交付合同为准。

园林景观

园区内景观层次丰富，注重移步异景的体验。结合水系与植被布局，营造宜居氛围。公共活动区域设计合理，兼顾老人与儿童的活动需求。

归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与安静。从小区入口到单元门厅，动线清晰流畅，夜间照明充足，提升回家的仪式感与安全感。

四、区域配套

医疗资源

周边医疗配套健全，邻近天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），就医便利，为家人健康保驾护航。

生活便利

项目内部设有 3600 平商业配套，满足基本生活所需。结合外部大型商超与购物中心，形成多层次消费场景。无论是日常采买还是周末休闲，均可轻松抵达。

公共交通

多条公交线路直达项目附近，连接城市主要区域。自驾出行可通过发展三道与海泰东路交口快速汇入主干道，减少拥堵等待时间。

五、物业服务

物业公司：金辉自持物业

服务价值点：专业团队管理，维护社区环境与安全。物业费标准为小高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。提供日常维修、安保巡逻、清洁保洁等服务，致力于提升居住满意度。具体服务内容以物业合同约定为准。

六、户型鉴赏

二期小高层 79㎡

紧凑两居或三居设计，空间利用率高，适合刚需首置家庭。功能分区明确，动静分离，居住舒适度较高。

二期小高层 93㎡

经典三房格局，客厅开间适中，采光良好。主卧套房设计，私密性较好。出房率约 77%，得房率理想。

二期小高层 104㎡

宽敞三房两厅，客餐厅一体化设计，增强家庭互动空间。阳台视野开阔，可布置休闲角。

二期小高层 117㎡

大尺度三房或四房布局，动静分区更明显。储物空间充足，满足多人口家庭收纳需求。

一期洋房 143㎡

剩余少量房源，大面宽短进深设计，通透性强。出房率约 82%-83%，空间利用率突出。适合改善型客户，居住体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的地理位置、产品力及配套资源符合他们的置业预期，愿意进一步了解。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分图片及数据仅供参考，具体信息以政府批文及商品房买卖合同为准。教育资源及规划信息请以官方最终发布为准。

咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本宣传内容不构成要约，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以房管局实测面积为准。

3. 文中相关说明仅供销售参考，不视为公司承诺，买卖双方应以政府相关部门最终审批及双方签订的合同为准。

4. 因规划设计变更、法律法规变化等原因，可能导致项目规划调整，敬请留意最新公示信息。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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